Чтобы кондиционер не капал на улицу

Обновлено: 13.05.2024

Поставил кондиционер, снизу позвонила соседка- и говорит, что есть закон по которому конденсат нельзя сбрасывать на улицу, а выводить в канализацию.
Так ли это?
у нас дом без ТСЖ (МОсква) и все ставят кондиционеры на фасад(дом не является культурным наследием) и сбрасывают конденсат на улицу. в жару такое впечатление что идет дождь
мы выведем отвод конденсата порядка на полметра от фасада, чтоб не тревожить соседей.
Так есть какие то требования по установке кондиционера или нет?

Потребуйте у соседки этот закон,перезвоните участковому,если нет-и суда нет!По моим практическим наблюдением этот закон распространяется только на новостройки,на вторичке ляпают как попало.

Закона такого нет, есть СНиП, но этот нюанс там не оговаривается, просто правила хорошего тона и взаимоуважение .
Могут иметь место местные нормативные документы ТСЖ (Законом допускается) об устройстве инженерных сетей, в которых данная норма может быть прописана, как-то так .

Если ты понял одно дело, поймешь и восемь .

нашел вот это
прокоментируйте , я так и не понял это был или и осталось и сейчас эти требования или же все таки это отменили??

А что тут комментировать ?

Статью написанную юристом какой-то компании ?

Все рекомендации на которые ссылаются, находятся в инструкции по монтажу оборудования, а там один из штатных вариантов монтажа слив конденсата на улицу .

Если ты понял одно дело, поймешь и восемь .

я так понимаю что это отменили. и что после 11 марта 2011 г. не требуется все это делать.

А что до 11 марта много народу это сделало .

Из всех клиентов по бытовым кондиционерам, кто ко мне обращались за все годы работы я знаю только одного кто заморочился разрешением на установку кондиционера и получил её, в итоге сам признался что он баран, потому как выкинул кучу денег, потратил массу времени на бумажку, которая никого не интересует .

Если ты понял одно дело, поймешь и восемь .

Люди разные бывают и есть особо вьедливые и с ними можно разговаривать только на юридическом языке. если тебе угрожают законом то нужно как то отвечать. и знать нужно есть этот закон или он отменен.

Вообще-то тема законности уже неоднократно обсуждалась на этом форуме, можно продолжать переливать из пустого в порожнее, ничего от этого не изменится, по сути я бы дал рекомендацию чисто от себя, стараться организовывать слив конденсата именно в канализацию с обеспечением ряда мер предотвращающих попадание неприятных запахов в помещение, при таком подходе будет так же убрано ряд нюансов связанных с эксплуатацией оборудования .

Если ты понял одно дело, поймешь и восемь .

с другой стороны нет же закона, запрещающего дождю поливать фасад здания. не вижу разницы со сливом конденсата из кондея. надо делать просто чтобы на козырьки какие нибудь не капало и звуков не издавало. а так если есть возможность, то лучше в канализацию конечно.

Бориска66 написал :
Вообще-то тема законности уже неоднократно обсуждалась на этом форуме, можно продолжать переливать из пустого в порожнее, ничего от этого не изменится, по сути я бы дал рекомендацию чисто от себя, стараться организовывать слив конденсата именно в канализацию с обеспечением ряда мер предотвращающих попадание неприятных запахов в помещение, при таком подходе будет так же убрано ряд нюансов связанных с эксплуатацией оборудования .

это нужно дополнительно оборудование ? и вести шланги по квартире в канализацию? и там делать специальные крепления? есть вообще картинки и рекомендации такого монтажа?
а что за ньюансы обслуживания? которые отпадают при выводе конденсата в канализацию?

zar1 написал :
это нужно дополнительно оборудование ? и вести шланги по квартире в канализацию? и там делать специальные крепления? есть вообще картинки и рекомендации такого монтажа?
а что за ньюансы обслуживания? которые отпадают при выводе конденсата в канализацию?

это все возможно при двухэтапных работах на стадии ремонта квартиры.

zar1 написал :
это нужно дополнительно оборудование ? и вести шланги по квартире в канализацию? и там делать специальные крепления? есть вообще картинки и рекомендации такого монтажа?
а что за ньюансы обслуживания? которые отпадают при выводе конденсата в канализацию?

Решается по месту, исходя из местных условий, всегда по разному .

Если ты понял одно дело, поймешь и восемь .

Да все банально же.

Установщики в один голос поют песни что сливать на головы прохожих можно и нужно.
Жильцы в один голос поют, что это противоречит закону и здравому смыслу.

Если подходить с законодательной базе то выписать предписание за дождик совсем не сложно. Точно так же как не сложно обязать произвести демонтаж в судебном порядке

А что ГОСПОДА все нравится когда что бы выйти из подьезда надо открывать зонтик? Все нравится ночной стук по подоконникам? Все нравится что свеже вымытые окна через день засираются струями воды от соседей?

ЗЫ Продавцы и Монтажники могут и не вступать в полемику

я понимаю что согласовывать установку кондиционеров в г.МОсква не требуется!
вот расшифровали на форуме юристов:
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы определения порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений относятся к компетенции органов местного самоуправления.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

22 марта 2011 г. № 85-ПП

В целях совершенствования организации работы по контролю за проведением переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Правительство Москвы постановляет :

2.2. Дополнить примечания приложения 1 к постановлению пунктом 3.5 в следующей редакции:

"3.5. Установка кондиционеров на фасадах жилых домов.".

Установить, что на объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах, а также в случаях, когда их установка предусмотрена проектом работ по сохранению объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия.

ТАК ЧТО ВЫ ПРАВЫ - ТЕПЕРЬ НЕ НУЖНО А Я НЕ ЗНАЛ О ТАКОМ ПОСТАНОВЛЕНИИ Живу в другом городе и за местным законодательством городов федерального значения не слежу увы))

Получается что устанавливать можно без согласований. А вот по поводу сброса конденсата можетбыть еще куча законов и подзаконных актов, в том числе и ОМСУ ( Правительство Москвы ). Там еще можно и по САНПиНу наковырять и по Природоохранному законодательству - я замучаюсь это все рыть. Если поднимите природоохранное законодательство - то увидите что все "выделения" организаций и частных лиц подлежат документированию, согласованию, установлению норм и получению разрешений )))) так что с богом ))

. еще в догонку - если ужрыться до глубины глубин - то сбрасывать в канализацию воду из кондиционера тоже не законно - т.к. водоотведение предусмотренно только под конкретные цели а значит ваше новое водоотведение нужно согласовывать ))) потом еще пройти экспертизу безопасности этих вод а потом еще и проект разработать на увеличение пропускной способности ( или соответствие) водоотведения новым нагрузкам )))) Не все так просто в этом мире как делается на практике ))))

Сначала стоит сказать несколько слов о конструкции кондиционера, а потом разбираться со всеми вопросами, которые касаются особенностей его работы. В любом кондиционере имеется часть холодильного контура с температурами, значительно превышающими температуру окружающего воздуха. Обычно эту более горячую часть называют – конденсатор или внешний блок. Он всегда находится вне помещения и имеет непосредственный контакт с наружным, уличным воздухом. Другая часть кондиционера устанавливается в помещении, где требуется охлаждать воздух - это наиболее холодное место холодильного контура. Его называют – испаритель или внутренний блок. Эти два блока соединяются медными трубопроводами, электрическими проводами, такая конструкция носит название сплит-система.

Другая конструкция кондиционера может называться моноблочный кондиционер. В этом случае внешний и внутренний блоки размещаются в одном корпусе, но все равно его конденсатор непосредственно вынесен за пределы помещения и контактирует с уличным воздухом, а другая его часть находится в помещении. Чаще всего он вставляется в окно, реже – в стену.

Рассмотрим конкретный пример. Предположим, в помещении установлен кондиционер. Когда на улице жарко, то его включают для работы в режиме охлаждения. Холодильный агент, который циркулирует в системе, кипит в теплообменнике внутреннего блока, имеет температуру значительно ниже температуры воздуха в помещении. По этой причине теплообменник, а точнее внешняя поверхность трубок теплообменника, начинает покрываться влагой, которой становится все больше и больше, и в виде капель она стекает вниз и собирается в поддоне. Именно для этого и предназначен такой поддон, который устанавливается под теплообменником внутреннего блока. Для удаления этой воды в поддоне имеется специальный патрубок, который соединяется шлангом или трубопроводом. По ним вода удаляется или в систему канализации или на улицу. Избежать образования этой воды никак нельзя. Ее образование связано с особенностями работы кондиционера в режиме охлаждения. Если вся система дренажа первоначально сделана правильно и работает исправно, то не стоит беспокоиться. Если по каким-то причинам вода начинает капать из внутреннего блока, значит, есть нарушения, которые привели к этому.

Как было сказано ранее, вода из поддона должна по дренажному трубопроводу сливаться в канализацию или на улицу. Чаще всего вода стекает самотеком. Для этого на всем пути трубопровода выдерживается уклон, как минимум, 1 см на каждые 100 см. 1.1 - если уклон не выдержан, то происходит скопление воды в дренажном трубопроводе, в поддоне и вода из поддона начинает капать наружу. Достаточно часто встречаются случаи, когда конденсат выводится на улицу и дренажный трубопровод приходится прокладывать через отверстие в стене. Отверстие также сверлится под наклоном в сторону выхода конденсата. Часто этим пренебрегают и сверлят такие отверстия горизонтально. Естественно, в этом случае вода просто не будет стекать по трубопроводу.

при монтаже грязь, пыль, куски от строительных работ могут попасть в поддон и далее с потоком воды попасть в дренажный трубопровод. В результате этого может произойти частичное или полное перекрытие потока стекающей воды.
вода может капать или течь не только из области внутреннего блока, но и за его пределом. Такая ситуация может произойти, если дренажный трубопровод имеет какое-то повреждение и водяной конденсат частично подтекает в этом месте. Подобная картина может наблюдаться, если дренажный трубопровод имеет стык или соединения на всей своей длине. В местах плохих соединений может также подтекать водяной конденсат.
в некоторых случаях дренажный трубопровод невозможно сделать так, чтобы на всем его пути был выдержан необходимый уклон. В этом случае предусматривается установка дренажной помпы (насоса), который обеспечивает постоянную или периодическую откачку конденсата из поддона. В случае его поломки конденсат также может скапливаться в трубопроводе, и, наконец, в самом поддоне и капать наружу.

На фото: Поломка кондиционера

2. Если при длительной работе кондиционера начала капать вода из внутреннего блока, то причины могут быть, следующие:

вода, как известно, является хорошей средой для размножения плесени и других микроорганизмов. Поэтому после какого-то периода работы кондиционера в поддоне начинают скапливаться пыль, грязь и другие виды органического загрязнения. Подобное скопление может наблюдаться и в дренажном трубопроводе. Если вовремя не делать профилактическую чистку, то, со временем, появляются проблемы с удалением конденсата или вообще закупорка слива, что приводит к скоплению воды в поддоне, и к его переполнению. Сопутствующим явлением в таком случае бывает посторонний запах со стороны внутреннего блока. Чтобы избежать подобного явления существуют регламентные работы по обслуживанию внутреннего блока. Во время таких работ производится чистка теплообменника внутреннего блока и поддона для слива конденсата. Для этого используются специальные средства очистки. Такие работы можно осуществлять с привлечением специалистов компании, а также самому, если иметь соответствующие навыки.
работа кондиционера сопровождается небольшой вибрацией, поэтому со временем в местах плохого соединения дренажного трубопровода тоже могут образоваться незначительные неплотности, которые приведут к утечкам водяного конденсата.
если по каким-то причинам сплит-система работает на охлаждение при отрицательных температурах наружного воздуха и дренажный трубопровод находит на улицу, то следует иметь ввиду, что конденсат может замерзнуть в дренажном трубопроводе, произойдет переполнение поддона водой и ее вытекание наружу. Чтобы такого не было, то в дренажный трубопровод устанавливается специальный нагреватель, который не позволяет образоваться ледяной пробки в трубопроводе в зимнее время.
при работе кондиционера в режиме охлаждения воздуха в помещении теплообменник внутреннего блока ни при каких условиях не должен обмерзать, покрываться инеем или льдом. Если вдруг такое происходит, то после отключения кондиционера наросшая ледяная корка будет оттаивать. Так как размеры ледяного нароста могут превышать габаритные размеры теплообменника, то вода при оттайке может стекать мимо поддона и за пределы корпуса внутреннего блока. Обмерзание может возникнуть по разным причинам: недостаточное количество холодильного агента в холодильном контуре, неправильное использование кондиционера, когда температура в помещении ниже температуры, на которую работает кондиционер и высокая влажность в помещении. В таком случае необходимо обратиться к специалистам с просьбой устранить неисправность, которая приводит к обмерзанию теплообменника.

На фото: Причины утечки воды в кондиционере

Вот такое письмо, и, наверное, эта женщина с такой проблемой не одинока. К сожалению, с приходом в столицу летней жары данная городская проблема приняла массовый характер. Капающие на нижних соседей кондиционеры стали в столице повсеместным явлением.

Посмотрите на фасад любого многоэтажного дома. Он как мухами засижен этими хладоагрегатами. После дыма 2010 года в Москве городские власти сняли все ограничения на установку бытовых кондиционеров.

Давайте, прежде чем давать советы, разберёмся, почему из кондиционера капает вода.

При работе этого агрегата в режиме охлаждения во внутреннем блоке, расположенном в квартире, происходит образование конденсата. Образовавшаяся влага течет по ребрам теплообменника в специальный поддон, а затем через дренажную трубку выводится на улицу и свободно капает вниз.

В случае, описанном в письме, отвод конденсата из кондиционера на улицу сделан неправильно, с нарушением технико-эксплуатационных характеристик. Эксплуатация такого агрегата может привести в дальнейшем к порче фасада дома, нижних балконов, козырька подъезда и личного имущества граждан.

Надо отметить, что вплоть до марта 2011 года установка кондиционера должна была согласовываться с главным инженером управляющей компании или ТСЖ. Его служба вела контроль за соблюдением правильности монтажа агрегатов прохладного воздуха. Сейчас какого-либо разрешения на их установку не требуется. Отвод конденсата из кондиционера на улицу делают кому как заблагорассудится.
Инженерные службы обязаны прореагировать на ваше заявление и вынести нерадивым жильцам многоквартирного дома предписание
Фото: Depositphotos

А вопросы взаимоотношений с верхними соседями по поводу воды, капающей из кондиционера на балкон или подоконник, и возможного ущерба всему дому остались не урегулированными. Поэтому если сверху из кондиционеров капает вода и попадает вам на оконный карниз или ещё куда-нибудь, жаловаться, по сути, некому.

Можно, конечно, написать заявление в ТСЖ или управляющую компанию. Они же должны отвечать за объекты, которые располагают на фасадах зданий.

Сообщите в заявлении о нарушении вашими верхними соседями технологии монтажа кондиционера, в частности, отвода влаги от него. Отметьте, что это привело к загрязнению ваших окон и фасада дома, а также к невозможности из-за шума капающей воды комфортного проживания.

Может, что-нибудь из этого и получится.

По идее, инженерные службы обязаны прореагировать на ваше заявление и вынести нерадивым жильцам многоквартирного дома предписание. Те, в свою очередь, должны устранить недостатки с отводом капающей воды на улицу и обеспечить работу своего кондиционера в соответствии с техническими требованиями и строительными нормами и правилами.

Правда, чего уж таить, граждане наши подобные предписания чаще всего просто игнорируют.

Если вкорячить внешний блок сплита с выводом дренажа на улицу (ну чтобы с трубочки вниз капало), то какая может быть за это ответственность и какие нормы это нарушает.

Формально, наверно, нет. Я года 2 лил воду с балкона на тротуар перед домом. Потом пришел сосед снизу и сказал, что капли не всегда попадают на тротуар, но очень часто на козырек его балкона, который отдается гулким звуком, что будит его семью по ночам. Осознав, что наверно он не один такой, и что я поступаю некорректно по отношению к многочисленным соседям подо мной, я раздобыл канистру на 20 литров, куда и вывел слив от кондиционера. Поскольку кондей расположен на балконе, то организовать слив в канистру оказалось очень просто. Более того, тем самым открылся бесплатный источник дистиллированой воды, которую можно использовать, например, в утюге.
Когда я убрал слив в канистру соседи стали как-то искренней приветсвовать меня, улыбаться при встрече. Или мне это только кажется?
Да, канистру надо сливать раз в 3-4 дня, что особо не напрягает.

правильно, и частенько отводится на улицу через трубочку, проложенную вместе с остальными кондейными коммуникациями. Не знаю как сейчас, но десять лет назад так делали по умолчанию, мне никто даже не предложил иного.

PS А вообще сказанное справедливо только для режима охлаждения, при нагреве конденсат образуется как раз на наружном блоке.

Cудя по всему - по факту не запрещено. У всех капает наружу, в том числе и на дорожки где люди ходят.
У меня на газон, я монтажникам дал обрезок МП-трубки сантиметров 60-70, они его насадили на дренажный шланг и вода капает далеко от стены дома, даже в ветер не попадает на подоконники нижеживущим.

Если бы мне капало на подоконник - расстреливал бы наружний блок из пневматики пока не перестанет капать.

Мне нужен акт, на основании которого запрещается в новостройках. Управляющая компания\дез не могут такие акты выдумывать сами по себе.

ни разу акта не видел - только требования ТСЖ но с ними спорить трудно - потому проще отвести воду в каналью - тем более в новостройке это не проблемма

Вообще-то, согласно ЖК пускать собственник обязан представителей коммунальных служб, соответственно недопущение МЖИ - это не очень хорошее нарушение. Это так, отвлеченно.

Просьба только по сути вопроса дать наводку Что куда капает я и так понимаю. К тому же я не писал я капаю или на меня капает )

Зависит от субъекта федерации, если, например, по Москве законодаели что-то там по этому поводу отписались (счас под рукой московской базы нет правовой), то по области ни слова, только чешуться, и т.п. По Москве вывешивание охладителя и т.п. требует согласования, на фасадах, точно знаю, что нельзя размешать блоки и выводить трубки.

Тут посмотри, может и найдешь что по актам [em]Согласование кондиционеров. Разрешение на установку кондиционера.

Поскольку установка кондиционера изменяет внешний вид (фасад) дома, то размещение кондиционера требует согласования и получения разрешения. Кроме того, часто встречаются ситуации, когда на фасаде дома неправильно установлен внешний блок кондиционера (сплит-системы):

* Вывод конденсата осуществляется через дренажную трубку на улицу. При этом конденсат попадает на стену дома или на головы прохожих. По нормам конденсат должен выводиться в канализацию или в специальные емкости.
* Внешний блок располагается слишком близко от окон: при этом загораживает свет, и его шум превышает нормы.
* Внешний блок сплит-системы уродует внешний вид здания. В основном это относится к зданиям, признанными памятниками архитектуры или располагающимися в зоне исторической застройки.

Порядок получения разрешения на установку кондиционера в квартире следующий:

1. Разработка проекта установки кондиционера.
2. Расчет шумов кондиционера в специализированной организации.
3. Согласование проекта установки кондиционера с эксплуатирующей организацией (ДЕЗ, РЭУ).
4. Согласование установки кондиционера с Роспотребнадзором (СЭС).
5. Согласование размещения кондиционера с Архитектурным отделом округа (АПО).
6. Получение разрешения установки кондиционера в Мосжилинспекции.

После монтажа кондиционера необходимо вызвать представителей Мосжилинспекции и эксплуатирующей организации для оформления Акта – что установка кондиционера выполнена в соответствии с выданным на него разрешением.

А вод представь, вода попадает соседу с низу на окно бъет по подоконнику, особенно ночью, как по башке. Ну, я бы, например, что по судам не ходить, с низу забил бы трубку втихаря, чем-нить, ну чтоб ремонт в копейку влетел потом, но спать спокойно. Ну, примерно так -)))))))))))))))

У меня именно так - через 2 этажа падает на мой металлический отлив. Будит меня. Думаю вызвать милицию. Или лучше сразу в Спортлото?

Фото: Геннадий Черкасов

Увы, на практике подобная предусмотрительность владельцев новых сплит-систем и тщательный подход мастеров к установке таких бытовых приборов встречаются далеко не всегда. Судя по репликам в соцсетях, нынче в городе разгулялась настоящая эпидемия капающих кондиционеров. Люди жалуются и на шум от этой капели, мешающий заснуть, и на постоянную мокроту на балконах, и на брызги, летящие в комнаты… При этом почти все интернет-жалобщики сообщают о полной неудаче переговоров с капающими на них соседями. В лучшем случае те обещают принять меры и ничего не исправляют, а в худшем — попросту посылают ходоков куда подальше: мол, это сугубо ваши личные проблемы.

Как быть, где искать защиты от такой кондиционерной напасти?

Однако не все так просто.

— Действительно, в 2011 году правительством Москвы было принято постановление № 85-ПП, в соответствии с которым индивидуальные кондиционеры исключены из числа устройств, установка которых на фасадах зданий производится на основе разрешительной документации, оформленной в установленном порядке, — говорит юрист Евгений Антонов. — Следовательно, действующим законодательством Москвы не предусмотрено оформление какой-либо разрешительной документации для установки кондиционера на фасадах жилых домов. Но в том же постановлении существует указание, что при размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах не допускается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания, — а значит, в случае возникновения подобной ситуации можно и нужно обращаться в Мосжилинспекцию, и она обязана проверять все эти факты и реагировать на них.

Тогда, может быть, самому попробовать применить какие-то технические хитрости, которые позволят минимизировать неудобства от капающего сверху конденсата?

— наклеить на подоконник, карниз или крышу балкона в том месте, где капает вода от кондиционера, кусок виброизоляции (проще всего — резиновую полосу) — он будет гасить звук капели;

— установить над окном на кронштейнах металлическую или пластиковую сетку, о которую водяные капли будут разбиваться, и шум от их падения на подоконник практически исчезнет.

Впрочем, если вам не лень, можно и в суд обратиться.

— В случае если капающим конденсатом из дренажной трубы внешнего блока кондиционера повреждено либо уничтожено чье-то имущество, его собственник вправе, оценив размер ущерба, потребовать его возмещения у собственника квартиры с кондиционером, — говорит юрист Евгений Антонов.

Читайте также: