Как согласовать установку кондиционера в кга

Обновлено: 27.04.2024

Оформление полного пакета всей необходимой документации для получения разрешения на установку нового или на существующий кондиционер.

Часто компании предлагают заниженные цены на свои услуги по согласованию кондиционера. Но реально оказывается, что рекламная цена - это только часть от всей стоимости. В нашем предложении нет никаких скрытых платежей. Благодаря отлаженному процессу, каждый день мы получаем от 20 до 50 согласований.

Разрешение на кондиционер под ключ. Что мы сделаем:

Консультация. Мы знаем, как согласовать установку кондиционера и не нарушать закон.
Фотографии объекта и уточнение размеров наружного блока кондиционера.
Эскиз и фотопривязки будущего кондиционера.
Подготовка необходимых документов.
Подача документов в Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА)
Получение расписки и передача ее заказчику.

Получение разрешения (листа согласования)

Если кондиционер уже висит (существующий) и согласовать его невозможно, мы окажем услугу по переносу оборудования в другое место. Экономьте ваше время и деньги.

Если на одном фасаде находится несколько наружных блоков кондиционеров, то делается только одно разрешение. Не надо платить несколько раз.

Штраф за установку кондиционера без разрешения

Плановая проверка дома Жилищной инспекцией, жалоба ТСЖ, управляющей компании, Жилкомсервиса или недовольного соседа. Все это может закончится демонтажем наружного блока и судебным иском. Далее штраф за незаконную установку кондиционера, расходы на ремонт фасада, демонтаж оборудования, судебные издержки.

Более того, жалобу могут подать и через электронную приемную. Этот способ стремительно набирает популярность.

Физические лица - до 5 000 руб.

Юридические лица - до 200 000 руб.

Должностные лица - до 10 000 руб.

Лист согласования КГА - разрешение на установку кондиционера.

Разрешение на установку кондиционера выдает КГА (Комитет по Градостроительству и Архитектуре). Для получения разрешения на его установку, требуется пройти процедуру согласования, и эту услугу мы оказываем нашим клиентам. Подтверждающим документом, что кондиционер согласован является Лист Согласования. Он выдается в электронном виде (в формате pdf на размер листа А3) и заверяется электронной подписью начальника Управления ландшафтной архитектуры КГА. По регламенту КГА эта процедура занимает до 30 дней.

Основные требования.

Где разрешено устанавливать кондиционер:

Вне стен лицевого фасада (дворовые территории).
По сторонам от проёма окна, при этом верх кондиционера должен совпадать с верхом проема окна.
При использовании маскирующих элементов можно размещать в верхней части дверных и оконных проемов.
На крыше здания или в нише. В арках на высоте более 3 метров от земли.

Где запрещено устанавливать кондиционеры:

На фасаде, который виден с близлежащих улиц, рек или каналов;
Над тротуаром, пешеходным проходам.
В арках ниже 3 м.
В дверных и оконных проёмах без элементов маскировки.
На частях фасадного декора.
Нельзя прокладывать шланги кондиционера по фасаду;
Запрещено устанавливать блок кондиционера без привязки к композиционным осям.

Почему именно мы?

14 летний опыт гарантирует, что мы сделаем работу быстро и качественно. Мы знаем каждую букву закона, и не упустим никакой мелочи. Мы рады оказать вам весь спектр услуг, связанный с согласованием кондиционера и получения разрешения. Если кондиционер уже висит и согласовать его невозможно, мы окажем услугу по переносу оборудования в другое место.

С нами работают многие компании по продаже и монтажу кондиционеров. Очевидно, что они не будут работать с ненадежной компанией. Свою репутацию мы заработали многолетней работой с нашими партнерами.

Мы с удовольствием возьмем на себя работу по согласованию кондиционеров. Мы досконально знаем все требования, предъявляемые к их монтажу. Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь, звоните или пишите. Мы с удовольствием на них ответим.

После получения нами согласованных документов, мы с Вами связываемся и передаём их вам.

Срок согласования документов 2-4 недели

Процесс согласования размещения оборудования на фасадах в Санкт-Петербурге с начала 2017 года, происходит с помощью особенной формы в виде листа согласования. В данном бланке указаны координаты здания, способ монтажа, лица, подавшие заявку и выполняющие проект, фото здания, часть карты с меткой, чертёж объекта и наружного блока, и их компьютерное проектирование.

Период: 2 дня

Итог: Лист согласования

Подача бланка согласования и комплекта собранных документов в Комитет по градостроительству и архитектуре происходит в максимально короткий период.

Обычный период соглашения установки кондиционера занимает 30 дней, но в большинстве случаев готовность документов происходит преждевременно. Мониторинг готовности документов на веб-ресурсе КГА мы начинаем проводить с 15 дня с момента их подачи.

Согласованный проект имеет бессрочный период действия, при условии отсутствия изменений в наружной форме блока и его размещении. При внесении модификаций требуется получение обновленного разрешения.

Период: 30 дней

Итог: Согласованный бланк с пометкой КГА о согласовании

В период до 30 календарных дней с момента монтажа кондиционера следует известить об этом КГА. При установке кондиционера согласованного в ином варианте, после его установки необходимо предоставить его изображение нам в виде фото, с помощью электронной почты. При установке варианта оговоренного ранее, мы занимаемся подачей заявления о принятии и фотографий в КГА, с момента получения согласованного листа в следующий день, доступный для приема.

Размещение оборудования без оповещения будет признан незаконным. Физические лица могут быть подвержены штрафным санкциям в диапазоне от двух до пяти тысяч национальных денежных единиц, объем санкций для юридических лиц варьируется от тридцати до ста тысяч денежных единиц.

Период: 2 дня

Итог: Заявление с печатью КГА

Имеем большой опыт работы и можем установить кондиционер до получения согласованных документов из КГА.

Вам не придется ждать целый месяц пока идет процесс согласования, наслаждайтесь свежим воздухом дома уже сейчас.

Выгода до 15 000₽ при покупке кондиционера с установкой!

Как согласовать установку кондиционера в Санкт-Петербурге?

Для получения разрешения на установку наружного блока необходимо подготовить лист согласования по установленной форме и предоставить его в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

Компания Акме Климат предлагает услугу по согласованию кондиционеров в КГА. В нее входит:

определение места установки внешнего блока исходя из технических требований к монтажу, требований, определенных в Постановлении правительства, и требований балансодержателя здания
фотофиксация объекта
подготовка листа согласования по форме КГА
подача и получение ответа в КГА

Стоимость услуги составляет 8 000 руб.

Срок рассмотрения заявления в КГА составляет 15 рабочих дней.

Цены и сроки действительны при стандартных условиях размещениях оборудования на фасаде.

Результатом услуги являются реквизиты ответа (номер и дата регистрации в КГА) и 2 файла: файл документа в формате pdf и файл с отсоединенной квалифицированной электронной подписью в формате p7s. Подтвердить подлинность электронной подписи можно на портале госуслуг.

Для подачи документов необходимы:

от имени собственника - копии правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП)
от имени арендатора - копии договора аренды и письма о согласии арендодателя
копия паспорта собственника или одного из собственников

В один лист согласования допускается включать несколько внешних блоков в случае, если они располагаются в одной плоскости и в непосредственной близости друг от друга.

Где получить разрешение на установку кондиционера в Санкт-Петербурге?

Есть и другое требование, вступающее в силу тогда, когда требуется разрешение на установку кондиционера на зданиях, относящимся к памятникам архитектуры. Если здание, в котором вы хотите установить кондиционер, является объектом культурного или исторического наследия, то для установки кондиционера нужно получить согласование в КГИОП.

Наружные блоки систем кондиционирования не должны располагаться на лицевых фасадах - просматриваемых с проезжей части.
Предпочтительно устанавливать внешний блок слева или справа от окна, верхняя часть блока совпадает с верхней частью окна. Блок должен находится в границах помещения.
Не допускается установка внешних блоков над входными группами и арками.
Размещение на элементах декора здания и архитектурных деталях фасада не допускается.
В случае, если на здание существует согласованная концепция по размещению дополнительного оборудования на фасаде, необходимо при подготовке листа согласования и установке кондиционера следовать ей.

C подробной информацией о правилах размещения дополнительного оборудования на фасадах можно ознакомиться на официальном сайте КГА.

Каждый из нас старается обеспечить себе комфортные условия проживания, и поддержание благоприятной температуры в доме – это одно из основных условий уюта. Современный рынок готов предложить потребителям достаточно широкий выбор климатической техники и кондиционеры являются основным из всех представленных вариантов. Вопрос о размещении и согласовании расположения наружных блоков на фасаде здания – это один из наиболее спорных и важных вопросов, в котором необходимо разобраться еще до момента установки.

Согласование установки кондиционера

Отвечая на вопрос о том, нужно ли согласовывать установку наружного блока кондиционера в Санкт-Петербурге, можно с уверенностью дать утвердительный ответ, так как этот город входит в список тех, кто принял региональное решение о выдачи разрешающего документа, при соблюдении требований, изложенных в следующих постановлениях:

Постановление № 961 "О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга" от 9 ноября 2016
Постановление Правительства Санкт-Петербурга №40 от 31.01.2017 приложение к Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства

Данные документы регламентируют размещение не только внешних устройств систем кондиционирования на фасадах зданий, но другого оборудования, например, вентиляционная свечка или телевизионная антенна.

Где согласовывают установку кондиционера

Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА). Для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП).

Адрес: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, дом 2, (812) 576-16-00

Согласовать установку кондиционера можно самостоятельно, собрав все необходимые для этого документы или не тратить свое драгоценное время и воспользоваться услугой специалистов. Стоимость услуги по согласованию установки кондиционера в Санкт-Петербурге можно посмотреть тут.

Основные условия успешного согласования

Получить разрешение можно в двух основных случаях. Во-первых, здание не является архитектурным памятником. Во-вторых, расположение внешнего блока сплит-системы планируется на стороне фасада, который выходит во двор или на кровле.

На собственной лоджии или балконе разрешено устанавливать наружные блоки систем кондиционирования без согласования с кем либо.

Запрещено размещать наружные блоки над тротуарами, а также на архитектурных и декоративных элементах фасада, на вентиляционных дымоходах. Допускается размещение элементов в арочном проеме на высоте не менее 3,0 метров от поверхности земли.

Блоки кондиционеров должны монтироваться с привязкой по вертикальной оси простенка и маскироваться путем окрашивания их в цвет фасада. Иными словами, размещение внешних устройств сплит-систем не должны нарушать архитектурный и эстетический облик домов в Санкт-Петербурге.

Предписание на демонтаж

В случаях произвольной установки элементов благоустройства на фасаде с нарушением требований изложенных выше, а также без согласования, есть риск получить предписание на демонтаж и приведение фасада в первозданный вид за счет собственника. Предписание может быть вручено лично в руки или отправлено на почтовый адрес. За неисполнение изложенных требований в указанные сроки, предусмотрен штраф в соответствие с законодательством Санкт-Петербурга.

Как это работает на практике

Исходя из требований соответствующих постановлений, регламентирующих размещение дополнительного оборудования и других элементов благоустройства на фасадах зданий и сооружений, проезжая по улицам и проспектам Санкт-Петербурга мы не должны видеть наружных блоков кондиционеров вовсе. Хотя на практике совсем все иначе, даже на Московском проспекте – дороге федерального значения практически на каждом лицевом фасаде можно увидеть не один десяток установленных элементов систем кондиционирования и вентиляции воздуха.

Исходя из всего вышесказанного, прежде чем купить кондиционер с установкой на фасаде рекомендуется позвонить или дойти до управляющей компании и поинтересоваться их требованиями в отношении размещения климатического оборудования.

Если вы собираетесь установить кондиционер или разместить другое оборудование, потребуется согласовать действия с КГА, а при размещении на фасаде здания-памятника с КГИОП.

За самовольное размещение в лучшем случае грозит штраф до 5 000 рублей и предписание о демонтаже. Для юр. лиц размер штрафа увеличится вплоть до 200 000 рублей. Если при этом дом числится в базе КГИОП, то размер штрафа может увеличиться и до 20 миллионов рублей.

Звоните или пишите нам, чтобы узнать наверняка: возможно ли получить разрешение на установку кондиционера, а также узнать, какие существуют альтернативные способы размещения.

Цена согласования под ключ — от 20 000 рублей
Срок оказания услуги: от 30 дней

Где можно разместить кондиционер

Внутри помещения с устройством вентиляционной решетки;
В подвале;
Крыша или чердак здания;
Между двумя окнами;
Ниша/лоджия дворового фасада;
Верхняя часть окна, если кондиционер не выступает за границы фасада;
На балконе с остеклением;
Арка.

В нише или лоджии, если место установки кондиционера визуально скрыто;
Верхняя часть окна, если кондиционер не выступает за границы фасада;
Внутри помещения или внутри балкона, с устройством вентиляционной решетки.

Как проходит согласование установки кондиционера в Санкт-Петербурге

Мы уже упоминали о том, что согласовывать изменения фасада здания нужно с КГА или КГИОП. Узнать, относится ли ваш дом к объектам, находящимся под охраной КГИОП, можно по ссылке.

Согласование с КГА

Документ включает в себя текстовую и графическую составляющую. Разрабатывается для размещения на фасаде дома одного элемента благоустройства.
В случае, если требуется разместить сразу несколько видов приборов или же разместить их в разных частях фасада, потребуется подготовка более ёмкого документа — проекта благоустройства.

После проведения монтажных работ, мы уведомим КГА о завершении установки оборудования.
Для этого мы проводим фотофиксацию и отправляем фотографии в КГА, где эксперты сравнивают их с листом согласования, подтверждая правильность установки.

Согласование с КГИОП

Проанализируем предоставленные заказчиком материалы и определим возможность установки оборудования.
Получим от КГИОП задание на проектирование.

При размещении на фасаде здания-памятника, потребуется учесть строгие требования КГИОП, обеспечивающие сохранение архитектурного наследия Санкт-Петербурга.
Наша компания специализируется на работе со зданиями-памятниками, поэтому подготовленный нашими инженерами проект гарантирует положительный результат.

После исследования объекта, подготавливается акт, подписываемый тремя экспертами, квалификация которых подтверждена лицензий Минкультуры.

Подаём разработанный проект и акт ГИКЭ в КГИОП, получаем положительное заключение, после чего можно приступать к монтажу.

Разрешение на установку кондиционера: что ещё полезно знать

Где лучше устанавливать кондиционер

Дворовой фасад — удобное и не слишком трудное в согласовании место. К сожалению, с каждым годом всё сложнее найти свободное место, подходящее для установки нового оборудования, особенно в центре города.

Ещё один вариант, заметно проще остальных, — внутри помещения с организацией вентиляционной решетки. Но так вы теряете полезную площадь, что критично как для бизнеса, так и для жилых помещений.

Подвалы зданий тоже подходящее место, но они могут быть уже заняты коммерческими помещениями, а если нет, то все равно потребуется согласие управляющей организации и собственников.

Крыша — хороший вариант для владельцев верхних этажей здания и тех, кто готов дополнительно потратиться на проведение коммуникаций.

Какие документы потребуются

Копия паспорта;
Правоустанавливающий документ;
Лист согласования, подготовленный нашими инженерами;
Доверенность, чтобы мы представляли ваши интересы в КГА или КГИОП.

Нужно ли проводить общее собрание собственников квартир

Законодательно проводить не требуется. Но иногда, после установки кондиционера, жильцы начинают жаловаться на шум, капающий конденсат и другие неудобства.
Когда мы продумываем расположение оборудования, то всегда учитываем нормативные требования и думаем, как разместить его так, чтобы у жильцов не возникло неудобств.

Является ли монтаж кондиционера переустройством/переоборудованием

С точки зрения закона не является переустройством и однозначно законодательно не регулируется, а контроль размещения подобного оборудования в каждом регионе проходит по-разному. Из-за такой неопределённости разнятся и результаты судебных разбирательств.

В Санкт-Петербурге размещение оборудования на фасадах контролирует КГА (КГИОП в отношении домов-памятников), а процедура согласования куда проще, чем согласование перепланировки или переустройства.

Отметим, что промышленные кондиционеры могут потребовать и полноценной перепланировки помещения, так как при монтаже возможно вмешательство в инженерные системы здания, а иногда и в строительные конструкции, вплоть до реконструкции.

Читайте также: