Сертификат на установку кондиционера

Обновлено: 26.04.2024

Установка кондиционера может потребовать дополнительных усилий: возможно, придется получать согласие жильцов дома и разрешение властей. Но на практике это редко делается. В то же время важно знать, какие спорные моменты могут возникнуть при установке такого оборудования.

Основные нормы по системам кондиционирования

Установка и работа кондиционера должна соответствовать ряду законодательных актов. В частности, это требования, касающиеся санитарных норм (в том числе нормы по шумам) и норм пожарной безопасности.

При установке такого оборудования компания-установщик работает согласно следующим нормативным актам:

Одни нормативы определяют правила монтажа кондиционера, другие — принципы пусконаладочных работ и работ по обслуживанию (регулировке, техническому обслуживанию) оборудования. Эти нормативы важно знать специалистам, которые устанавливают сплит-систему.

Есть и важные моменты, о которых должен знать владелец жилого помещения, где будет установлен кондиционер.

Во-первых, установка кондиционера должна соответствовать правилам пожарной безопасности. При монтаже можно использовать только качественную проводку — обычно это медный трехжильный кабель (не менее 2,5 мм диаметром). Кроме того, кондиционер не рекомендуется просто подключать к розетке — лучше к нему провести кабель от щитка. Мощность автомата должна быть в диапазоне точная модель зависит от мощности кондиционера. Важно периодически очищать оборудование от пыли, это также предотвращает возможность возгорания.

Во-вторых, есть еще один важный параметр кондиционера — его шумность. Выбирая кондиционер, нужно внимательно изучить его характеристики. Ведь чаще всего кондиционер ставят в спальне, и необходимо, чтобы он работал почти бесшумно. Обычно производители указывают три показателя шума — в разных режимах работы кондиционера. У качественного оборудования эти показатели примерно следующие: 19 дБ, 25 дБ и 30 дБ (бывает до 38 дБ). Чаще всего современный кондиционер будет работать на уровне 20 дБ и не будет слышен человеку. Впрочем, стоит учесть, что мебель и стены в помещении отражают звуки, это повысит уровень шума на несколько децибел.

Не менее важно заранее посмотреть, а каков уровень шума у внешнего блока кондиционера. Ведь как раз он издает гораздо больше шума. Обычно параметры соответствуют диапазону от 38 до 54 дБ, это соответствует санитарным нормам. Нормы шума для жилых районов соответствуют 70 дБ днем и 60 дБ ночью.

Внутренний блок кондиционера вряд ли будет слышен соседям, а вот работа внешнего блока, особенно при открытых окнах, может побеспокоить их. Если нормативы допустимого уровня шума будут нарушены, другие жители многоквартирного дома могут заявить о нарушении их прав. Они могут потребовать демонтировать оборудование, и спор может дойти до судебного разбирательства.

Нужно ли разрешение на установку кондиционера в квартире в многоквартирном доме

Разрешительная документация понадобится, если при установке кондиционера будет произведена перепланировка помещений. Но при использовании бытовых кондиционеров обычно такого не происходит. Поэтому, на практике, владельцы квартиры, устанавливая кондиционер, не оформляют разрешение.

Однако есть случаи, когда может понадобиться согласие собственников помещений многоквартирного дома.

Так, могут возникнуть случаи, когда установка кондиционера в многоквартирном доме затрагивает права собственников других помещений, например:

если внешний блок кондиционера закрывает вид из окна соседей или расположен рядом с их окнами или балконом,
если жильцам других квартир мешает шум или вибрация кондиционера,
если конденсат из дренажной трубки кондиционера капает на окна этажом ниже,
если есть нарушения при монтаже оборудования.

В этих случаях жильцы дома могут обратиться в управляющую компанию или в суд, но истцам нужно будет доказать нарушение их прав.

Если ваш кондиционер будет мешать соседям, они могут потребовать демонтировать оборудование

Вопрос о том, правомерно ли владельцу кондиционера использовать при его установке общее имущество жильцов дома (а внешний блок кондиционера устанавливается с наружной стороны, то есть, по сути, на общую стену многоквартирного дома), всегда вызывает споры. С одной стороны, владелец оборудования и сам является собственником этого общего имущества. Если он никак не нарушает права других собственников на пользование общим имуществом дома, то считается, что нет факта нарушения их прав.

В то же время нужно заранее знать, есть ли порядок пользования общим имуществом дома — он обычно принимается на общем собрании жильцов. В таком документе могут быть прописаны, в том числе, правила установки различного оборудования, в том числе и кондиционеров. Если такое решение общего собрания жильцов дома есть, его необходимо выполнять — или же попытаться обжаловать его в судебном порядке. Но если кондиционер будет установлен в нарушение такого решения, жильцы дома могут обратиться в суд с требованием демонтировать его.

Нужно ли разрешение на установку кондиционера в частном доме или коттедже

Частный дом является собственностью конкретного гражданина, и внутренние, и фасадные его части не являются собственностью других граждан. Поэтому разрешение на установку кондиционера в частном доме не нужно.

В то же время, если ваш дом расположен в коттеджном поселке, в нем могут быть приняты общие правила оформления фасадов домов, в том числе они могут касаться и установки различного оборудования. В этом случае может понадобиться согласование установки кондиционера (если его внешний блок будет, например, выходить не во двор, а на внешнюю сторону дома со стороны улицы).

Решение об установке кондиционера в частном доме владелец недвижимости принимает самостоятельно

Такое же правило действует и в случае, если вы живете в таунхаусе. Там ситуация осложняется и тем, что в таком здании, опять же, есть несколько собственников других жилых помещений. Поэтому ситуация схожа с установкой кондиционера в многоквартирном доме: могут возникнуть претензии соседей. Однако, на практике в поселках таунхаусов или коттеджных поселках в спорных случаях при установке кондиционера удается достичь компромисса.

Разрешение на установку кондиционера на фасаде

Поэтому, если следовать этим документам, то, чтобы выполнить установку кондиционера с выносом внешнего блока на общий фасад здания, придется согласовывать его установку в управляющей компании. А еще понадобится провести собрание жильцов дома, чтобы получить решение большинства о согласии на установку кондиционера. Однако в многоквартирном доме обеспечить явку на подобное собрание большинства собственников квартир будет крайне сложно. Поэтому этот путь будет затруднительным.

Иногда приходится учитывать мнение всех жильцов дома

Другой подход — априори считать, что разрешение на установку кондиционера требуется не от жильцов дома, а от властных структур. Поскольку в законодательных актах не упоминается, чье именно разрешение имеется в виду, можно считать, что речь идет о разрешении, например, той же управляющей компании.

Таким образом, судебная практика по вопросам установки кондиционеров разнится, даже у судов нет единой позиции.

Также нужно знать, что местные органы власти могут принять свой закон, касающийся установки различного оборудования на здания. Поэтому будет не лишним перед установкой кондиционера узнать, как регламентируется этот вопрос в вашем городе. Ранее в Москве существовал такой регламент получения разрешения на установку кондиционера, но в 2011 году он был отменен. В Санкт-Петербурге свои местные требования к установке кондиционеров действуют и сейчас.

Власти против установки кондиционеров на фасады исторических зданий

Наконец, если ваш дом является объектом исторического или культурного наследия или памятником архитектуры, то в этом случае не избежать прохождения полноценной процедуры получения разрешение на установку кондиционера (как и любого другого оборудования) на фасад здания. Поэтому установка кондиционеров на дома, находящиеся в историческом центре города, проблематична.

Заключение

Таким образом, установка бытового кондиционера в жилом помещении может быть сопряжена с рядом сложностей, в том числе юридических. Перед тем, как установить такое оборудование в квартире, стоит заранее выяснить все детали: каковы правила установки различного оборудования в вашем доме, не возникнут ли препятствия уже в ходе работ.

Если вы живете в центре города и дом представляет особую ценность, стоит узнать у управляющих организаций и местных властей правила работ на фасаде. Если вы владелец загородной недвижимости, местна

От качества монтажа кондиционеров зависит надежность и стабильность их работы, а значит и состояние микроклимата в помещении. Проконтролировать уровень подготовки работников для исполнения монтажа системы кондиционирования призваны СРО — саморегулируемые организации некоммерческого типа. Их появлению предшествовало упразднение лицензирования, и если ранее (до 2010 г.) качеством исполнения работ занимался лицензионный орган, то сейчас — СРО. Поскольку членство связано с определенными затратами, следует узнать, обязательно ли вступать в СРО для легализации работ по монтажу кондиционеров. Оказывается — нет, и в этом вопросе необходимо разобраться, опираясь на законодательство.

Когда допуск СРО для монтажа кондиционеров не нужен

Чтобы определить необходимость членства в саморегулируемой организации, следует проанализировать тип объекта, на котором планируется выполнение работ. Вступать в СРО не нужно, если монтаж кондиционера планируется на следующих объектах:

в квартире;
в частном доме;
на офисе;
на даче;
в ином помещении, которое, согласно приказу №624 Минрегиона РФ от 30.12.2009 г., не входит в число сложных и опасных объектов.

Если частная организация занимается монтажом кондиционеров в объектах капстроительства, предназначенных для проживания граждан, вступать в СРО не нужно.

Когда допуск СРО для монтажа кондиционеров нужен

Ряд объектов, например — цеха промышленных предприятий, объектов атомной энергетики, предъявляют к конструктивному исполнению монтажа системы вентиляции и кондиционирования особые, более жесткие требования. Это связано с повышенным риском развития профессиональных заболеваний у работников, аварий и прочих внеплановых ситуаций, возникающих при некорректной работе системы кондиционирования. Заниматься установкой оборудования должны только профессионалы под руководством лица с соответствующей квалификацией.

Итак, допуск СРО обязателен, если работы по монтажу кондиционера будут проводиться на предприятиях или объектах, указанных в ст. 48.1 ГрК РФ. В перечень включены:

Проведение монтажа кондиционеров на подобных объектах допустимо только при членстве организации-исполнителя в соответствующем СРО.

Есть еще один значимый фактор в пользу вступления в СРО для организаций, занимающихся монтажом систем вентиляции. Благодаря членству, станет возможным участие в государственных тендерах, а также будут доступны к исполнению договора подряда, стоимость которых составляет от 3 млн. руб.

Последовательность оформления членства в СРО

В первую очередь, необходимо определить, какими видами работ будет заниматься организация. Если в перечень услуг кроме монтажа включено проектирование систем вентиляции, то наряду с СРО по строительству, дающим доступ на монтаж систем вентиляции и кондиционирования, необходимо стать членом СРО проектировщиков.

Для принятия в состав саморегулируемого объединения необходимо предоставить документы:

устав предприятия, протокол создания фирмы и назначения директора;
свидетельство о госрегистрации предприятия и о постановке на налоговый учет;
выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (для предпринимателей);
копии документов, подтверждающих членство в иных СРО;
данные о персонале: копии трудовых книжек, дипломов, свидетельств о повышении квалификации и иных документов, подтверждающих право сотрудников заниматься монтажом кондиционеров;
паспорта на имеющееся оборудование, данные о его техническом состоянии.

Предложенный перечень содержит наиболее часто требуемые документы, однако по усмотрению руководства СРО он может быть расширен.

К принятию в саморегулируемое объединение необходимо подготовиться заранее. В первую очередь — заключить договор страхования гражданской ответственности членов СРО. Документ необходим для обеспечения выплат лицам, пострадавшим в результате несовершенства работы, оказывающей влияние на безопасность объекта. Далее необходимо подготовить необходимую сумму для внесения в компенсационный фонд и проверить состав персонала организации. В штате должно быть как минимум 2 специалиста, имеющих профильное образование и стаж работы не менее 10 лет.

В целом процесс оформления членства несложен и состоит из 4 этапов:

изучение действующего законодательства, сбор документации;
подготовка и отправка заявки на вступление в СРО;
ожидание ответа;
оплата вступительных взносов.

Право на получение доступа к работам на сложных и дорогостоящих объектах будет стоить около 115 тыс. руб., причем большую часть — от 100 тыс. руб., — занимает взнос в компенсационный фонд. За вступление обычно платится до 10 тыс. руб., а ежемесячно — около 5 тыс. руб.

Несмотря на траты, вступление в СРО для организаций, занимающихся монтажом кондиционеров, экономически обоснованно. Членство дает возможность расширить сферу деятельности, легально браться за работы на сложных объектах и получать при этом более высокие доходы. Даже если организация производит монтаж систем кондиционирования только в частных домах и квартирах, членство дает большое преимущество перед остальными подобными предприятиями, поскольку свидетельствует о высокой квалификации исполнителей и вызывает доверие заказчиков.

Читайте также: