Срок службы бойлера в многоквартирном доме

Обновлено: 09.05.2024

В многоквартирном доме сломался общедомовой бойлер, управляющая компания собирается менять только за счет жильцов.

Вместе с этим жильцы исправно платят за капитальный ремонт.

Вопрос за чей счет должен быть поменян бойлер, чем нам руководствоваться?

Ответы на вопрос:

А причем здесь капитальный ремонт?

Замена бойлера к капитальному ремонту не относится.

Если сломался, замена за счет собственников дома.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Бойлер должен быть заменен - ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ. Собственники несут бремя содержания общедомового имущества.

Замена бойлера к капитальному ремонту не имеет никакого отношения.

Согласно части 2 статьи 166 Жилищного кодекса РФ за счет собственников установка коллективного прибора учета осуществляется в случае, если региональным законодательством не предусмотрены такие виды работ за счет взносов на капремонт. Если у вас ремонт, то в соответствии с п.1 ч.1 статьи 166 ЖК РФ, это относится к капремонту. Если замена, то нет.

Похожие вопросы

Такой вопрос-как должна происходить замена бойлера в жилом доме, бойлеру 10 лет, нас вынуждают менять за свой счет. Документы на бойлер не предоставляют.

Застройщик сдал многоквартирный дом без бойлера горячей воды, администрация его приняла. Теперь нам предлагают скинуться соседями на бойлер, подскажите кто и за чей счет должен устанавливать бойлер?

Ответьте пожалуйста на вопрос:

Многоквартирным домом управляет ТСЖ, в данном доме у нас располагается нежилое помещение, недавно выставили квитанцию на капитальный ремонт бойлера. Однако мы не пользуемся горячей водой, у нас даже отсутствует присоединение к бойлеру.

Обязаны ли мы платить за ремонт бойлера, если отсутствует присоединение к бойлеру и соответственно горячая вода?

Управляющая компания начислила в счете плату за установку бойлера единовременным платежом по статье капитальный ремонт в сумме 3500 рублей помимо ежемесячного взноса по установленному тарифу. За чей счет устанавливается бойлер? Относится ли он к дополнительным затратам? Кто финансирует установку данного прибора? Правомерны ли начисления управляющей компании?

Вопрос по капитальному ремонту, многоквартирный дом сдан в 2010 году-нужно платить за капитальный ремонт?

За чей счет меняют общедомовой уличный счетчик электроэнергии, если он вышел из строя? Дом многоквартирный. Управляющей компании нет.

Наш многоквартирный дом является муниципальной собственностью. Дом сдан в эксплуатацию 28 лет назад в 1986 году. Кто и за чей счет должен проводить текущий и капитальный ремонт кровли дома. Насколько права управляющая компания, заявившая нам, что ремонт должен проводиться за счет собственников жилых помещений.

Правила форума
Форум для обсуждений и вопросов по различным типам водонагревателей: газовым колонкам, емкостным газовым водонагревателям, электрическим проточным, настенным и напольным электрическим накопительным водонагревателям, комбинированным водонагревателям и теплообменникам, кипятильникам.

Срок службы водонагревателя

Существуют ли электрические накопительные водонагреватели срок службы которых не 1 год, а лет этак 10 и больше?
В прошлом году купил аристон и уже потек. Порекомендуйте что-нибудь надежное.

У меня 3 водонагревателя накрылись за 5 лет,сейчас котёл и за 4 года промыл только раз вторичный теплообменник.У нас в городе они стоят не более 2-3 лет,вода плохого качества и фильтры не помогают.

Нет смысла рекомендовать что то надёжное, проверенное временем, так как купить это уже невозможно. У меня эмалированный вертикальный Аристон на 100 литров висит с 96-го года. Только где сейчас купишь такой бойлер?
Предположительно надёжный бойлер должен быть выполнен из нержавейки и должен находится в модельном ряду несколько лет. Не стоит рассматривать т.н. плоские нержавеющие бойлеры из-за сложности и уязвимости их конструкции.
Из эмалированных можно рискнуть купить что то, произведённое на испанских заводах Fagor. Сейчас это может называться "Электролюкс". Главный признак тех бойлеров в возможности как вертикальной, так и горизонтальной установки. Кроме того, эти бойлеры имеют "сухие" штыревые ТЭНы, которые напрямую не соприкасаются с водой, потому как вставляются в гильзы, вваренные в корпус.

Добавлено спустя 15 минут 32 секунды:
П.С. по поводу бойлеров Аристон местной сборки. Для снижения таможенных платежей MTS S.p.A решило наладить сборку бойлеров в России. Выглядело это так; в арендованном под Ленинградом ангаре лежит большая куча готовых колб бойлеров в упаковке. Рядом куча по-меньше. Это ТЭНы к бойлерам. Сборщики вкручивают в колбу ТЭН, и колба становится готовой продукцией. Повальное пьянство местного населения вынудило дважды полностью менять трудовой коллектив.

У нас в многоквартирном доме сломался бойлер. За чей счет будет осуществляться его ремонт либо замена?

■ Как я понимаю, речь идет о бойлере, который осуществляет подогрев воды для всего дома, а не только для вашей квартиры. Такое оборудование относится к общему имуществу всех собственников.

Если бойлер не требует замены, а возможен его ремонт, провести его должна ваша управляющая компания (УК) за счет средств, которые вы ежемесячно вносите по своим платежкам в графе текущего ремонта и содержания общего имущества дома.

А вот если починить бойлер невозможно и требуется его замена, эти работы относятся к капремонту общего имущества. Такой ремонт проводится уже совсем в другом порядке.

Деньги на капремонт собираются с жильцов отдельно. В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта средства копятся либо на специальном счете, открытом для конкретного дома, либо на общем региональном счете, куда поступают деньги всех домов, выбравших этот способ.

Если жильцы решили собирать средства на капремонт на отдельном счете, то решение о проведении работ принимает общее собрание собственников в любой момент, когда сочтет необходимым. Оно же определяет порядок привлечения подрядчика, необходимость увеличения платежей для проведения работ и т.д. Если у вас такой способ формирования фонда, нужно провести общее собрание и решить, возможно ли заменить бойлер за счет уже собранных ранее средств или требуется дополнительный сбор.

Если же деньги поступают на общий региональный счет,

капремонт будет проводиться в срок, который установлен властями в региональной программе. Уточните, предусмотрена ли замена бойлера в вашем доме в рамках программы и когда вообще запланирован капремонт. Если ждать еще долго, придется платить деньги дополнительно. Затем эту сумму можно будет учесть в счет будущих платежей в фонд, т.е. какой-то период вы сможете не платить по этой строке. Но сделать это можно будет, только если программа капремонта вашего дома предусматривает замену бойлера.

Как видите, замена бойлера — более сложная и долгая процедура, чем его ремонт. Так что лучше постараться добиться от УК починки бойлера. И уже в последующем, в рамках капитального ремонта дома, можно будет постараться его заменить. Для этого при сборе средств на счете дома нужно включить замену бойлера в перечень капитальных работ. А при сборе средств на общем региональном счете узнать в местной администрации, включена ли замена этого прибора, и, если нет, подать заявление на ее включение.

Если в ремонте коммунальщики откажут со ссылкой на его нецелесообразность, требуйте официального ответа с заключением. Это дисциплинирует компанию и лишит коммунальщиков возможности сделать ложные выводы о невозможности ремонта.

Желание жить в комфортных условиях является вполне естественным для современного человека, а горячая вода — это практически синоним комфорта. Но летом многие наши соотечественники сталкиваются с такой проблемой, как отключение горячего водоснабжения, да и в зимний период возможны перебои, которые вряд ли кого-то порадуют. А если дом находится за городом, то наличие в нем центрального водоснабжения — это что-то на грани фантастики. Поэтому многие люди, вдоволь натерпевшись отсутствия горячей воды, устанавливают в своих домах и квартирах водонагреватели.

Приобретая любую технику, мы в первую очередь задумываемся, как долго прослужит нам этот прибор, не исключением является и водонагреватель.

Срок службы водогреев колеблется от 7 до 15 лет, но эти цифры условны, так как продолжительность их использования прямо пропорциональна условиям эксплуатации прибора. В зависимости от условий эксплуатации, этот срок может как сократиться, так и увеличиться.

Особенностей установки или эксплуатации водонагревателей, напрямую влияющих на срок их службы, множество, и они разнятся в зависимости от типа выбранного устройства. Ассортимент моделей нагревателей, представленных на рынке, очень широк, но все их можно разделить на 2 типа.

Особенности водонагревателей по типу источника энергии

По источнику энергии водонагреватели бывают:

Схема устройства бойлера.

Потребительские свойства этих устройств одинаковы, отличаются они только условиями установки. Главной особенностью эксплуатации для приборов, подразделяющихся по типу источника энергии, является их монтаж и подача энергии. Рассмотрим каждый из этих типов по порядку.

Газовые нагреватели являются самыми неприхотливыми из всех. Основные правила, которыми нужно руководствоваться при эксплуатации и установке этого прибора, следующие:

Монтаж прибора необходимо производить, как того требует руководство пользователя.
Позаботьтесь заранее о наличии дымохода для отвода отработанных газов.
Поверхность, на которую будет крепиться прибор, должна быть жесткой и прочной.
Обязательно устанавливайте обратный клапан.
Каждый год проводите проверку нагревателя и автоматики.

Использовать газовый нагреватель в квартире будет невозможно. Больше всего эти изделия подойдут для загородных домов, которые подключены к магистральной системе газоснабжения.

Электроводонагреватели подойдут как для квартиры, так и для дома. Чтобы продлить срок службы электрического водонагревателя, необходимо:

Установка электроводонагревателя должна проводиться так, как требует инструкция производителя.
Необходимо обеспечить наличие заземленной розетки для бойлера.
Установите обратный клапан.
Не включайте пустой водонагреватель.
Не используйте постоянно температуру нагрева воды в бойлере до максимальной величины.
Ежегодно проводите техническое обслуживание.

Руководствуясь этими правилами, вы сохраните автоматику и электрику ваших устройств.

Особенности водонагревателей по типу нагрева воды

По принципу нагрева воды нагреватели разделяют на:

Схема структуры бойлера.

Проточные более компактны, но имеют большую мощность потребления. Водонагреватели накопительного типа (бойлеры), напротив, отличаются низким энергопотреблением. Главной особенностью этого типа нагревателей, которая напрямую влияет на срок их службы, является качество и состав воды, которая поступает в устройство.

С использованием проточных водонагревателей можно обеспечить горячей водой несколько точек. Скорость нагрева воды в таких устройствах практически моментальная. Основные рекомендации в использовании этого прибора:

Убедитесь, чтобы ваша электропроводка выдержала мощность потребления устройства.
Если вода является жесткой, установите магнитный смягчитель воды.
Проведите проверку прибора согласно условиям эксплуатации от производителя.

У бойлера нагрев воды происходит плавно, до 60-70°C. Такие устройства также могут обеспечить горячей водой несколько точек.

Давление воды, поступающей в прибор, должно быть установлено, как требует инструкция.
Меняйте магниевый анод (срок его службы указан в руководстве пользователя).
Установите магнитный смягчитель, если вода является жесткой.
Проводите чистку бойлера от осадков жесткой воды минимум раз в год.
Не нагревайте воду постоянно на максимальном значении.
Раз в месяц проводите дезинфекцию резервуара, максимально нагревая воду.

Эти рекомендации помогут вам увеличить срок службы вашего устройства и постоянно наслаждаться горячей водой в своем доме.

Читайте также: