Воруют ли кондиционеры с первых этажей

Обновлено: 19.04.2024

Нет рядом балкона, технически невозможно это сделать. Все что возможно это удлинить трубку, что бы конденсат сливался дальше отливов.

Размещают на балконах, только нужен доступ воздуха. У нас так сделано. Просто открываем одну створку (раздвижную и все). Конденсат собирается во фляжку 8л. На 1,5 суток хватает на 2 агрегата

Нет у нас не на балкон. И при этом сами мы достать не можем. Вот для того, чтобы укрепить трубку(чтоб подальше вперёд торчала),мы вызывали тех, кто нам устанавливал. Они с крыши спускалсь.

Я*тянет руку.Я в роли соседки снизу.И скажу я вам-это ахтунг! У них сверху он на таймере с утра на 6 нуль нуль, мы же встаем на 1 час позже. как по башке еще во сне- хуяк, потом еще хуяк и далее по нарастающей амплитуде.Ну на неделю меня хватило.Спецом не хоила-встретились в подъезде-я ей усе рассказала по-хорошему как нам "нехорошо" вставать в 6 вместе с ее Славиком на работу.Она резонно ответила-а шож ни позвонила?* с сочинским акцентом.Следущим днем Славик вызвал бригаду, те удлинили отлив и щастье наступило.Теперь Славик встает как обычно в 6 , а мы в 7))

Я живу на втором этаже. С восьмого этажа на мой подоконник капает конденсат от кондея. Это китайская пытка. Кап-кап-кап-кап-кап. Уснуть невозможно! Уходим спать в другую комнату.
Вы, конечно, можете посудиться с соседями, но результатом такого суда будет то, что вас заставят сделать слив конденсата в канализацию (как и положенно по закону). Не проще ли (и не дешевле ли) еще раз вызвать мастеров и удлиннить трубку как, чтобы ничего соседям не мешало?

Я абсолютно не хочу скандала. И не приятно, если от нас кому-то плохо.Мы удлиним скорее всего, только нам говорят, что 60см достаточно. А если ветер, хоть метр сделаешь, попадать будет, потому что у них козырёк торчит. А сейчас у Вас совсем не попадает?

я была в вашей роли. Высунувшись наполовину из окна (муж держал) сама перематывала трубку, уводила ее на стену подальше от окна, потом еще муж вылезал и тоже доделывал. Жаль, что когда у соседей щенок начал лаять целыми днями, они решили проигнорировать мои жалобы.

Я, Только я на месте соседей. Я внизу, они на 2 этажа выше. Звук охрененный-гвозди забивают тише. У меня ребенок не спал от этого, да и мы все тоже. Вот только соседи мои вместо того, чтобы узнавать на форумах про перспективы суда, взяли да извинились, и все сделали для того, чтобы мы спали тихо и спокойно. Интеллигентные люди. Чего и вам желаю. Соседи ваши правы. По вашей вине шум. Вы и отвечаете. А жопорукие установщики кондеев-это ваша проблема.

Да в том-то и дело, что мы сделали. Смотрели, им не капало. И установчики нам спецально трубу увели в другую сторону. Но так как у них длинный козырёк(из-за решёток) из-за ветра наверное попадает(ещё и разница 8 этажей).Вот сейчас смотрела, ветер в их сторону. Не попадает.А Вам вообще сейчас не попадает, или бывает?

Вашим соседям достаточно настучать в Мосжилинспекцию на вас. Даже в суд подавать не надо. Закон не на вашей стороне, поэтому в ваших интересах договориться с соседями и сделать так, чтобы они быыли довольны.

Были и со вторым этажом и с первым проблемы. На второй капало, на первом постоянная сырость под окном.
Два раза переделывали, но все получилось.Целое лето не ушло на решение проблемы, управились за неделю.

Сходите к ним и послушайте, стоит ли сыр-бор всего этого. Если стоит, - то принимайте меры. Если нет - пусть так бесятся.

Вы не поняли! Это Я ей одолжение сделаю, что к ней спущусь. И если действительно шумит, то приму меры А если не пустит, то значит не очень-то и шумит.
А если серьезно, то как можно принимать меры, если ты не знаешь реально что и как шумит?

Когда мы укрепили трубку не попадало, а из-за ветра может и попадает. У них капает не на слив, а на козырёк, т. к. они решётки на окна установили. Я вот думаю, а изменится ли что-нибудь, если ещё удлинить, а вдруг опять из-за ветра попадать будет. Ведь нам для этого альпенистов вызывать надо.

У них решетки на окнах согласованы? можно даже не гадать - нет, это противоречит пожаробезопасности, так что смело шлите их нах, скажие, что им предпишут сначала демонтировать решетки, а уж потом ваш кондей.

Ну блин зачем гавниЦЦа то?Если реально ВАШ кондей мешает людям жить?Не проще переделать всё ПО ПРАВИЛАМ?Вот я удивляюсь некоторым людям

Ну вообще это и их проблема, потому что и они установили дополнительное оборудование у себя, и если бы его не было, то и проблемы бы не было. Они бы себе вообще козырек сделали пять на пять, - им бы мешали вообще ВСЕ соседи без исключения и не только.

Да мы не говнимся, мы удлинили и укрепили(трупку вставили в гофру и обматали проволокой, на 60 см вперёд торчит).И мы смотрели сверху - ничего не капало. А соседка вчера пришла, да ещё во лжи меня упрекнула, что мы ничего не делали. Хотя там видно снизу очень хорошо, как трубка торчит. Но я не исключаю, что при ветре им на козырёк попадает.

Сделайте отвод не на 60 см вперед, а на 60-100 см (или сколько надо) в сторону. Чтобы вода стекала вдоль стены, мимо окон.

По правилам вода от кондиционеров должна сливаться в канализацию, а не капать на улицу.
Мы трубу от нашего кондиционера удлинили и провели на балкон. Трубу опустили в 5-литровую банку. Вечером выливаем конденсат в унитаз.

Вот мне всегда интересна позиция таких людей. Мы сделали каку соседям, менять ничего не хотим, что нам за это будет?

Вот-вот! Меня вообще бесят все эти выводы кондеев на улицу. Идешь себе по улице, а тебе на башку капает или льет из кондея еще. Почему не вывести как положено - в канализацию?

Блин, ну Вы живете что-ли на этом пандусе? Не сахарные, не растаете.
Вот умиляешься, честное слово, подобным мыслям

Вы наши соседи? Смотритесь из окна и умиляетесь видимо!
А пандус у нас крайне неудобный и чтобы заехать по нему с коляской требуется определенное время, а с кондишенов течет как во время приличного дождя. Мне просто удовольствие доставляет когда всякая грязь пачкает коляску да и на малыша попасть может! И зонтик не откроешь - тогда одной рукой я просто коляску не затащу!
Вот когда своего ребенка заведете, тогда и будете рассуждать сахарный он или нет! А по пандусу по определению бегом не бегают.

Слава Богу, вы не наши соседи
Что такое пандусы и какие они бывают, я знаю абсолютно точно.
Спасибо за пожелание ЕЩЕ детей, мы активно об этом думаем
А весной/зимой Вас не напрягает химия с неба, нет?
Это мелочи, не стоит ТАК зацикливаться на ерунде, иначе со здоровьем проблемы можно нажить.
Засим наш с Вами разговор считаю исчерпанным, всего хорошего

Анонимно пакостей наговорить большого ума и смелости не надо. Ну если ваши дети достойны грязной воды на голову - это ваш выбор!

Если идет дождь, то я беру с собой зонт и ничего меня не беспокоит. А если я иду по улице в ясную солнечную погоду, то не расчитываю, что на голову мне выльется струя воды.
Это раз.
Два - может Вы и канализацию выведете на улицу, а? В принципе ведь мы все периодически можем вляпаться ногой в собачьи какашки, по лужам ходим опять же. Че уж там, пусть и канализация стеает на тротуар.
Поражает меня такое беспардонное пренебрежение правилами и удобством всех, кроме себя.

а как вы себе это представляете? Большинство кондеи стали вешать после прошлогодней жары, в отремонтированные квартиры, чтобы протянуть слив в канализацию надо пол-хаты разворотить. Не защищаю тех, кому пофиг, что их кондиционеры доставляют неудобства. Просто отвод в канализацию не так прост. Надо использовать иные методы, пусть даже такой убогий с отводом в бутылку

Да мы поменяли. И на улицу не капает, а на крышу пристройки.Я не спрашивала, что нам будет, а какие есть ещё варианты, кроме как удлинить.

а что, крыша пристройки не на улице находится?
и можно подумать, что у них на метр этот козырёк вынесен

Автор, ну Вы же адекватный человек, идете на контакт. Сходите к ним, пусть они покажут то, что им продолжает мешать жить. Дальше по обстоятельствам.
У нас на балконе тоже козырек, когда дождь, о-о-о мама догорая! Ничего.
Еще у нас практически у всех кондеи, никто из соседей не жаловался, что им капает.
А еще у нас есть соседи, которые постоянно гуляют (спать не дают и т.д.) и, перегуляв, блюют из окна. Соответственно, у соседей тремя-четырьмя этажами ниже уделаны и окна, и подоконники (что бы сказали Ваши, которым водичка капает). А нашим пох. Им никто не указ. Уже не знаем, что с ними делать.

Мы не ругались. Муж ходил к ним. Мы сказали, что сделаем и сделали. А она вчера кричала, что мы ничего не делали. (такая говорит тишина была, когда Вы уезжали, а мы дома были, просто ветра в её сторону не было)

Уже столько топов по всей Еве про эти кондеи! Еще одна.
У нас тоже соседям мешала вода, капающая из нашего стока им на козырек. И причем вина не только наша была - они (через пару лет после того, как мы установили кондеи) застеклили балкон с выносом, что вообще категорически запрещено. Ну и что? Сраться с ними, чтоб балкон ломали?
Где-то я читала, что была пытка такая - в изолированной камере включали звук капающей воды. Очень действенная. Короче, мы не стали говниться, удлинили слив, и все довольны. Я их понимаю - сама бы не хотела, чтоб мне по мозгам эти капли долбили.

Автор, я предложу еще один вариант - на отлив соседей наклеивается какой-нибудь водостойкий шумопоглощающий материал.
Мы, когда стеклили балкон, тоже установили тонкий и звонкий металлический отлив. Когда пошел первый после этого события дождь, мы были в шоке - сумасшедший обкуренный барабанщик и то бы устроил меньший бедлам. На козырек приклеили какую-то прорезиненную полосу - и за сущие копейки жизнь наладилась, черт возьми.

Вот муж им сразу это сказал, так они на нас с претензиями, Вы себе сделали комфорт, почему мы должны что-то делать.

Я уже выше писала, муж им предложил такой вариант, так они в штыки приняли, что почему это из-за нас , они должны что-то делать.

Ну потому что это ИМ мешает, а не вам =) Я понимаю, когда уже люди всё перепробовали, но не помогает. А когда вот так сразу требуют, чтобы кто-то что-то менял, потому что им мешает - это странно.

Разговор сразу на повышенных тонах, а когда я сказала, что при вызове альпеннистов я заплатила деньги, соседка сказала, что я ей должна заплатить за наш комфорт.

Исправьте неполадку и всем будет хорошо.
Мне пришлось дважды просить управляющего офисным зданием, прилегающего к нашему дому, "образумить" кондиционер. Они установили огроменный ящик прямо под моё окно, жила как в двигателе у трактора. Перенесли в другое место, так из-за стены стал раздаваться гул с вибрацией. И второй раз пошли навстречу - теперь тишина.
Сейчас, правда, другая напасть - наш уютный двор облюбовали весёлые компании. Поразило, что одна дама стала авторитетным тоном объяснять подъехавшим милиционерам, что она живёт неподалёку и поэтому может в нашем дворе отдыхать в любое время. Вот думаю, попроситься пожарить шашлыки у неё под дверью - по-соседски

я понимаю, что сделать вывод конденсата в канализацию в наших домах сейчас практически невозможно, если только все стены не перебирать . Но когда вешаем кондер на стену дома - че ж вывод конденсата не сделать сбоку от окон, почему делают именно под своим окном, чтоб соседям на окна капало? Хоть немножко голову включать при установке, чтобы соседям дискомфорт не делать, можно? И проблема не только в том, что стучит вода - хотя действительно стучит . Но как результат - у соседей снизу грязные окна от брызг, или просто на/в окна заливает когда ветер в "подходящую" сторону.
Наболело! у нас тоже соседи недавно кондеры поставили, выведя конденсаторные трубки прямехонько на середину окон. Долбит блин нам регулярно вода! И окна грязные . Будем общаться, куда деваться то

ЗЫ: сами окондеренные по полной программе, но там, где нельзя было в канализацию вывести, старались сделать вывод воды так, чтобы на окна нижних этажей не попадало - сделали выводы посередине между окон, плюс достаточно длинные трубки чтобы внизу капало на траву в палисаднике.

Когда люди устанавливают что-то, они не всегда разбираются в нюансах. Тут бы специалистам-установщикам подсказать, но они у нас все почему то чумовые, ставят как им удобно, а там хоть трава не расти. Но вот если уже установили, то есть простой способ удлинить трубку. Так почему им не воспользоваться?

Поступил сигнал о том, что в одном из домов на юго-востоке Москвы сорвался внешний блок кондиционера и висит на трассе. Внизу был вход в подъезд . Данное сочетание представляло собой опасность для жителей дома, которые входили и выходили из подъезда.

Пришлось ехать, хоть и был выходной день. Кондиционер был нами обвязан и подтянут поближе к балкону. Обратите внимание на оранжевые дюбели, которые вырвало из стены.

Одна из причин падения- экономия горе-монтажников, установивших этот кондиционер, буквально на всем. Оранжевые дюбели- это совсем не то, что должно применяться для крепления кронштейнов на фасаде. Сравнив даже размеры крепежа, все становится ясно. Кондиционер был затянут на балкон, отсоединен от трассы.
То что стояло - оранжевые с рынка за 1 рубль
То, что будет стоять - серые Fisher

Далее были просверлены новые отверстия для крепления кронштейнов . И кондиционер установлен на новое место.
Отваккумирован и запущен.

Обращайте внимание на инструменты и материалы, с которыми работают приглашенные Вами работники.
И не ходите без надобности вблизи от стен домов.

Один вопрос- а зачем?

Есть годами отработанная технология.

Берем универсальный фасадный дюбель хорошей фирмы- Хилти, фишер или мунго.
Сверлим отверстия под небольшим углом.
Забиваем туда дюбель
Берем кронштейн и закручиваем его глухарями из комплекта к дюбелю. Для монтажа используем гайковерт. Усилие затяжки примерно 300нм.

На таких дюбелях висят промальп, по 1 дюбелю на веревку. А тут 4 дюбеля для кондиционера, весом около 30 кг.

Для работы с химанкером зимой, нужно ждать примерно минут 40. Да и как его удержать в сквозном отверстии.
Внутри декоративная отделка, а после плиты пеноплекс и пустота

ещё раз поясню Вот ровно так я при установке вала подъёмных ворот использовал "фирменные" штучной упаковки Фишеры из ЛМ. Предварительно закручивал (8*170, не меньше) трещоткой 1/4 от руки, не до конца (отложил до утра выравнивание)
Утром из 4 шт 3 оказались лопнувшими

ага-тоже столкнулся - из леруев "фишеры" рвутся в месте перехода на нарезку.. йа в шоке..
дюбели 10тка .. крутил без динамометра но по ощущениям обрава шурупа ничего не предвещало..

Возможно цифра 300 действительно завышена. Я считал примерно так. У меня есть инструмент риоби
Ryobi R18IDBL. Там заявлено 270 Нм. Возможно врут китайцы. Так вот, иногда не доворачивает он эти дюбели в ЖБ .
Пусть будет 150 или 200 Нм. Этого вполне достаточно

Химанкеры фиксируются специальной сетчатой втулочкой, которая прекрасно центрирует шпильку или глухарь, заодно не дает растекаться смоле по пустотам.

Такие вещи ставятся либо на химанкеры, если стены говно,
Либо на металлические анкера в случае нормального бетона..
Ставить на пластиковые дюбели вообще порнографично.
Нда уж..

Относительно тяжелые конструкции подверженные знакопеременной нагрузке, заранее не известной..
Ветер\ снег, что то упало сверху и прочее.
Наружние блоки кондеев в том числе..
Ну вот в страшном сне не пришло б в голову доверять пластиковым дюбелям, если существуют более надежные варианты крепления..

Ну вроде бы взрослый человек, и имеете представление о монтаже кондиционеров.

Промотайте чуть вниз- там мое фото, что бывает, если падает тяжелое сверху на кондиционер. Постарайтесь понять, что сам кондиционер и кронштейны имеют гораздо меньший запас прочности, чем фасадный дюбель.

Если упадет что-то тяжелое, просто оторвет лапы у кондиционера и все. Или сломаются кронштейны.
Мы постоянно сталкиваемся с такими проблемами. Упал снег с крыши, задел грузовик- отрывает лапы от корпуса и все. Никакой химанкер не поможет.

Как спасаться в жару жителям многоквартирных домов, если кондиционеры на фасадах под запретом? Не все, конечно, но многие из них действительно устанавливаются неправильно.

Могут ли снять незаконно установленный кондиционер без ведома хозяина квартиры? И как сделать так, чтобы никто не смог придраться к нему? Обо всем этом - далее.

Запрет на кондиционеры: законно ли?

Установка кондиционера на фасаде многоэтажного здания производится хозяином на свой страх и риск. Никто не может быть полностью уверен в том, что блок установлен правильно, надежно — он не рухнет в один прекрасный момент. По этой причине установку каждого кондиционера нужно производить в соответствии с правилами. Все, что не соответствует им, незаконно.

Но о каком законе идет речь? Надо заметить, что в каждом регионе действуют свои правила установки кондиционеров, но все они имеют отсылку к статьям 161 и 162 Жилищного кодекса, в которых говорится об обязанностях управляющих компаний многоквартирных домов. Одна из них — обеспечение уровня безопасности всех жильцов, а также соблюдение их законных интересов и прав.

Управляющая компания должна следить за состоянием общего имущества и за правильностью его использования. Стена фасада дома — общее имущество (по закону), о состоянии которого и заботится УК.

Да, запрет на незаконную установку кондиционера на фасаде многоквартирного дома — законный. Но по закону ли поступают управляющие компании, принимая реальные меры по демонтажу уже установленных конструкций? Давайте разбираться.

Могут ли снять кондиционер без согласия?

В реальной практике УК нередко прибегают к вопиющим мерам: они сами снимают блоки с фасадов, не спрашивая разрешения владельца квартиры. Да, этому предшествовало предупреждение, но согласия на демонтаж никто не давал. Законно ли это?

Нет, такое действие УК незаконно. По закону, это должен делать либо сам собственник, либо на это действие нужно решение суда, полученное в результате обращения компании. Разумеется, почти никто не идет получать его — все делается в самоволку, с открытым нарушением прав хозяина квартиры. Да и суд в таких ситуациях, между прочим, почти всегда встает на сторону управляющей компании.

Как вправе поступить УК

Как бы владелец кондиционера не нарушал закон, управляющая компания обязана действовать по правилам, а не так, как вздумается. Сначала она выносит письменное предупреждение о том, что оборудование необходимо снять с фасада, с указанием конкретных сроков.

Если оно было проигнорировано, УК должна обратиться в суд с иском, а также в орган жилищного надзора с просьбой оштрафовать нарушителя.

Как сделать так, чтобы кондиционер не пришлось снимать

Все просто: не хотите вступать в споры с управляющей компанией — устанавливайте кондиционер по закону. Для этого придется обратиться в органы местного самоуправления для получения разрешения на установку блока на фасаде многоэтажки. Его порядок обычно прописан в местном законе региона.

О случае, когда разрешение никто не даст

Владельцам некоторых квартир везет меньше всего: им никогда не удастся установить кондиционер на фасаде. К их числу относятся жилье, распложенное в исторических зданиях — памятниках культурного наследия. То же самое касается ветхих зданий, стены которых могут быть повреждены креплением.

Установка оборудования также запрещена в тех случаях, когда из-за нее имеется риск повреждения гидроизоляции или других важных коммуникаций. Слишком шумные устройства устанавливать тоже запрещено.

Как видите, неоспоримых запретов на установку кондиционера на фасаде зданий не так уж и много. Так не проще ли делать все по закону, с разрешениями, чем потом ругаться с представителями управляющей компании или ходить по судам?

Часто кондиционеры на фасадах домов устанавливают без соблюдения норм, что может привести к требованию демонтировать оборудование. Рассказываем, как установить кондиционер по правилам и где его лучше расположить в квартире

В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.

Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.

Где установить кондиционер?

Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.

Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.

Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.

Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.

Виды кондиционеров

Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:

настенные системы кондиционирования. Кондиционеры с установкой в верхней части стены подходят для большинства жилых комнат и кабинетов. Они практически бесшумны, в них есть функция фильтрации воздуха и охлаждения больших пространств. Главный недостаток настенных сплит-систем — неравномерное изменение температуры;
кассетные кондиционеры. Система отличается сложным монтажом в подвесной потолок. Кассетный кондиционер можно установить в больших комнатах площадью от 50 кв. м. Он поможет быстро и равномерно охладить пространство в квартире или загородном доме. Воздух в системе проходит по четырем направлениям, что позволяет за несколько секунд повысить или понизить температуру;
небольшие мобильные модели. Их можно купить значительно дешевле, но и функционал у них заметно меньше. Мобильные кондиционеры выбирают для квартир, в которых по различным причинам негде или нельзя установить сплит-систему. Они издают много шума, занимают место на полу и при этом обладают ограниченной мощностью. Мобильный кондиционер можно установить самостоятельно, без помощи специалистов.

Можно ли установить кондиционер самому?

В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.

Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.

Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера?

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

Как установить кондиционер: правила

В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.

Кондиционеры в домах культурного наследия

В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.

Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.

Быстрее только плохо

Часто нам звонят и говорят, что неделю как поставили кондиционер в другой фирме, а он уже не работает. Так получается, потому что, сэкономив на качестве сборки, клиент потом не может найти мастера, который сможет устранить проблему. Люди за скорость платят в два, а то и три раза дороже, а в итоге мы приезжаем и переделываем – за дополнительную плату, конечно. Я думаю лучше потерпеть и сделать хорошо.

Конечно, чтобы не сталкиваться с такими трудностями, лучше задуматься о своем комфорте еще зимой, нам это тоже удобнее, ведь тогда не будет зимних простоев. Кроме того, это выйдет немного дешевле для клиента. Например, зимой кондиционер и установка у нас будет стоить до 20 тысяч рублей, а летом уже от 30 тысяч рублей. Почувствуй разницу!

Итак, вы решили ставить кондиционер. Пожалуйста, разговаривайте с нами, когда звоните. Мы хотим знать, на солнечной ли стороне находится комната, где будет кондиционер, какой ее метраж. Иногда люди просят невозможного: нельзя одним кондиционером охладить трехкомнатную квартиру. Один кондиционер — одна комната.

Ну а самое главное, что стоит помнить: кондиционер не будет работать вечно. Его нужно обслуживать не реже, чем раз в год, до начала летнего сезона, а то ремонтников не дождетесь.

Также не стоит забывать и о чистке кондиционера. Самим можно почистить основную часть кондиционера - радиатор, который чаще всего забивается пылью или тополиным пухом, это приводит к неисправностям. Также самим можно промыть внутренние фильтры. Однако, если внутри, помимо фильтров также необходимо провести чистку, то разбор внутреннего блока лучше доверить профессионалам – они заодно проведут антибактериальную обработку.

Презервативы в вентиляторе и осиные гнезда

Также готовьтесь к непредвиденным ситуациям, когда кондиционер начинает работать не так, как вам бы хотелось. Причины здесь могут быть разные, от неправильной установки, до факторов, независящих от человека. Часто бывает так, что причиной неисправности системы могут быть насекомые или даже животные. В кондиционерах порой можно найти массу того, чего там быть не должно – дренажные трубки, которые выводятся на улицу, забиваются молью или мухами, в наружных блоках поселяются осы или птицы, которые строят гнезда прямо внутри радиатора, а также в самих блоках кондиционера можно обнаружить мышей, которые перегрыжают провода и выводят систему из строя. Грызунов мы часто встречаем в домах старого фонда, а вот птицы – проблема новостроек высоких этажностей. А однажды мы нашли во внешнем блоке кондиционера, который практически перестал крутиться… пару десятков использованных презервативов. Их не думая ни о чем выкидывали студенты с верхнего этажа

Но самая частая неисправность - человеческая забывчивость. Нам очень много поступает звонков от людей, которые буквально кричат в трубку, что все пропало, кондиционер не работает, мы умрем от жары. Решается это обычно очень просто – заменой батареек в пульте. Клиенты потом сами над собой смеются.

Как правильно ставить кондиционер:

- Определить место в квартире, вместе с менеджером обговорить сумму и выбрать подходящий вариант, подготовить пространство для работы мастера.

- Перед установкой обговорить точную сумму сразу, не поддаваться на уловки мошенников;

- Проверить работу кондиционера в присутствии мастера, задать вопросы по обслуживанию, получить консультацию;

- Не забывать о профилактических работах, проводить техосмотр раз в год перед началом сезона;

- Периодически проводить чистку наружных частей кондиционера, промывать фильтры. Полную очистку с разбором блока лучше доверить профессионалу.

Как обманывают клиента монтажники

Меняем фреон с зимнего на летний

Наружный блок не работает – снимаем кондиционер

Чаще всего проблема в пусковом конденсаторе. Его поменяют за 1500 рублей. Но некоторые мастера говорят, что нужно менять сплит-систему. Не соглашайтесь сразу, проверьте диагноз еще в паре фирм.

Подключат только один провод

Еще мастера рассказывают: мол, сплит-система рассчитана только на холод, чтобы она давала тепло ее надо переключать. За каждое переключение будут брать 1500 рублей. Вот только все можно подключить сразу! Чтобы не ошибиться, смотрите документы кондиционера.

Дренаж или фреон?

Течь в сплит-системе может быть связана с забитой дренажной трубкой или недостатком фреона. За второй вариант возьмут больше. При этом можно сначала проверить самому, не забита ли трубка, просто втянув воздух из нее, например, пылесосом.