Задать вопрос по установке кондиционера

Обновлено: 14.05.2024

Для монтажа кондиционера в помещении разрешение не требуется, но в некоторых случаях может понадобиться согласование на установку наружного блока, который находится на стене здания с уличной стороны. Мало кто задумывается об этом, пока дело не коснется покупки оборудования для собственного дома. Поэтому стоит узнать, нужно ли разрешение на установку кондиционера, и как его получить.

Что говорит закон

В Жилищном кодексе России есть пункт об обязательном согласовании на установку данного прибора в органах местного самоуправления. Согласно нормативному акту, необходимо представить проектную документацию, где следует указать:

технические характеристики модуля;
расходуемую мощность;
схему крепежа ;
место размещения блока.

Исходя из Гражданского Кодекса, необходимо согласовывать монтаж оборудования с остальными собственниками жилого дома.

Перед установкой оборудования не лишним будет поинтересоваться, имеется ли в данном регионе нормативный акт, который регулирует правила о разрешении монтажа устройства на здании. Если он отсутствует, соответственно, органы власти не имеют оснований для выдачи подобных разрешений.

Что показывает практика

Действуя согласно законодательству РФ, придется затратить немалое время на разработку проекта установки оборудования, согласовать его с органами местного самоуправления, провести общее собрание собственников квартир всего дома. Таким образом, чтобы установить небольшой и малозаметный модуль, нужно потратить довольно долгое время, за которое, наверняка, закончится жаркое лето.

Далеко не во всех городах и районах действуют нормативные акты, которые обязывают получать разрешение на монтаж кондиционера. Если здание является памятником истории и культуры, согласовывать установку оборудования придется в обязательном порядке.

Этапы монтажа сплит-системы

Монтаж представляет собой следующую последовательность действий:

Установка внутреннего блока сплит-системы. Определяется место установки и производится разметка крепежной карты (рамки). Крепежная карта должна быть закреплена на стене четко по уровню, т.к. в противном случае нарушается процесс удаления конденсата из ванночки внутреннего блока, иными словами, вода просто потечет из внутреннего блока на пол. Затем высверливаются отверстия в стене, и монтируется крепежная карта.

Следующее действие, это нанесение линии прокладки межблочной трассы с соблюдением необходимого минимального уклона (20 мм/1000 мм) в сторону наружной стены, и определяется место проходного отверстия для межблочной магистрали.

В стене высверливается сквозное проходное отверстие необходимого диаметра для прокладки межблочной трассы. При сверлении отверстия также выдерживается уклон, необходимый для удаления конденсата.

Затем устанавливается внешний блок кондиционера. Как правило, верх блока кондиционера выводится в уровень с нижней частью проема окна. Такой способ размещения обеспечивает беспрепятственный доступ к блоку кондиционера при проведении обслуживания в процессе эксплуатации.

Существует также другой способ размещения блока – верх внешнего блока кондиционера выводится в уровень с верхом проема окна, в этом случае межблочные коммуникации скрыты за блоком кондиционера, соответственно, с внешней стороны фасад выглядит эстетичнее, но доступ при обслуживании не всегда удобен.

Следующий этап – прокладка межблочной трассы.

Что из себя представляет межблочная магистраль и для чего она нужна?

Межблочное соединение состоит и двух медных труб, заключенных в теплоизоляцию, и межблочного электрического кабеля. По медным трубам циркулирует хладагент в жидком и газообразном состоянии. Электрический кабель необходим для электропитания компрессора и передачи сигналов управления от платы внутреннего блока на плату наружного. Качество используемого материала – очень важный фактор в надежности работы кондиционера, т.к. одна из основных проблем некачественного монтажа – это утечка хладагента через вальцовочное соединение.

Расходные материалы

Медная труба – это самый дорогой материал в межблочном соединении. На данный момент во всем мире существует много производителей меди для рынка холодоснабжения и сантехники. Наша компания использует медные трубопроводы европейского производства ELUMA и Majdanpek, проверенные многолетним опытом использования в проводимых нами монтажных работах.

Теплоизоляция. Данный материал предназначен для изоляции медного трубопровода для исключения образования конденсата и уменьшения потерь температуры при циркуляции хладагента по холодильному контуру. От качества материала, из которого изготовлена теплоизоляция, напрямую зависит срок ее службы, т.е. промежуток времени, через который заказчик будет вынужден вызывать монтажную бригаду для замены разрушившейся изоляции.

К сожалению, какой бы качественной не была теплоизоляция, через 2-3 года ультрафиолет неминуемо повлияет на теплоизоляцию, и она разрушится, что приведет к увеличению потерь при работе кондиционера и росту потребления электроэнергии.

Как избежать разрушения теплоизоляции в такой короткий срок?

Предлагаем два варианта:

При прокладке уличной части, трасса обматывается гидроскотчем. Это мероприятие продлевает жизнь изоляции еще на 2-3 года, но и гидроскотч также подвержен разрушению от солнечных лучей.
При прокладке уличной части, трасса обматывается тефлоновой лентой. Это мероприятие гарантирует сохранность теплоизоляции на протяжении всего срока службы кондиционера, т.к. срок службы тефлоновой ленты достигает 12 лет, а срок службы большинства кондиционеров декларируется производителями как 10 лет.

В связи с немалой стоимостью тефлона, данная услуга всегда предлагается отдельно от базового монтажа.

Электрический кабель. Для прокладки между блоками применяется исключительно медный многожильный кабель, как правило, ПВС или NYM. Необходимо учитывать, что сечение кабелей питания и управления должно соответствовать требованиям производителя и мощности кондиционера. Также необходимо, чтобы кабель соответствовал ГОСТу, т.к. все чаще недобросовестные исполнители в погоне за прибылью, применяют либо кабель ТУ с заниженным сечением, либо кабель производства Китая, который не соответствует стандартам.

Дренажный трубопровод. В зависимости от конкретных условий, дренаж выводится либо на улицу, либо в канализационный стояк. Мы в своей работе применяем либо гибкий гофрированный дренажный шланг, либо, если речь идет о прокладке дренажного трубопровода к стояку канализации, жесткую ПВХ трубу с обязательной установкой сифона для предотвращения проникновения посторонних запахов.

Стоить отметить, что не редки случаи применения монтажниками электрической гофры для вывода конденсата на улицу вместо дренажного шланга, а т.к. электрическая гофра имеет иные свойства, нежели шланг ПВХ, это приводит к тому, что гофра не выдерживает зимний сезон и обламывается у самого выхода из стены. Из-за этого при работе кондиционера конденсат течет по фасаду. Таким образом, экономия монтажников на таком, достаточно дешевом материале, оборачивается демонтажем и повторным монтажом трассы для заказчика.

Выше кратко описан вариант монтажа кондиционера в один этап. В случае если межблочная трасса укладывается в штробы в процессе ремонта помещения, монтаж делится на несколько этапов. Как правило, при первом этапе проводится штробление стен, прокладка и закрепление трассы, прокладка дренажного трубопровода, прокладка электрокабеля питания, установка наружного блока, опрессовка трассы азотом.

Вторым этапом происходит установка внутреннего блока оборудования и пуско-наладка.

В случае двухэтапного монтажа, стоимость его возрастает, т.к. монтажная бригада вынуждена делать несколько выездов на объект и ряд дополнительных работ.

Здесь описаны основные комплектующие, которые определяют цену монтажных работ, но помимо материала и инструмента на качество выполненных работ и, соответственно, на срок службы оборудования огромное влияние оказывает профессионализм монтажной бригады.

Важно доверять установку кондиционера профессиональным монтажным бригадам, ориентируясь на опыт, а не на низкую стоимость. Т.к. это напрямую влияет на качество и долговечность вашего оборудования. Монтажники нашей компании работают в сфере климатического оборудования более 15 лет, имеют все удостоверения, подтверждающие квалификацию в выполнении монтажных, электромонтажных, высотных работ, и каждый год проходят обучение и повышение квалификации.

За годы работы нам приходилось исправлять ошибки неквалифицированных специалистов, и часто заказчики были вынуждены не просто проводить дорогостоящий ремонт, а полностью менять оборудование только потому, что монтажная бригада достойным образом не провела пуско-наладку системы.

Следует выбирать те компании, которые, при продаже оборудования предлагают и его специализированный монтаж и обслуживание, а также дальнейшее сервисное обслуживание. Сотрудники должны обладать достаточной квалификацией, они осуществляют профессиональный монтаж и несут ответственность за свою работу в дальнейшем.

Часто кондиционеры на фасадах домов устанавливают без соблюдения норм, что может привести к требованию демонтировать оборудование. Рассказываем, как установить кондиционер по правилам и где его лучше расположить в квартире

В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.

Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.

Где установить кондиционер?

Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.

Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.

Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.

Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.

Виды кондиционеров

Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:

настенные системы кондиционирования. Кондиционеры с установкой в верхней части стены подходят для большинства жилых комнат и кабинетов. Они практически бесшумны, в них есть функция фильтрации воздуха и охлаждения больших пространств. Главный недостаток настенных сплит-систем — неравномерное изменение температуры;
кассетные кондиционеры. Система отличается сложным монтажом в подвесной потолок. Кассетный кондиционер можно установить в больших комнатах площадью от 50 кв. м. Он поможет быстро и равномерно охладить пространство в квартире или загородном доме. Воздух в системе проходит по четырем направлениям, что позволяет за несколько секунд повысить или понизить температуру;
небольшие мобильные модели. Их можно купить значительно дешевле, но и функционал у них заметно меньше. Мобильные кондиционеры выбирают для квартир, в которых по различным причинам негде или нельзя установить сплит-систему. Они издают много шума, занимают место на полу и при этом обладают ограниченной мощностью. Мобильный кондиционер можно установить самостоятельно, без помощи специалистов.

Можно ли установить кондиционер самому?

В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.

Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.

Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера?

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

Как установить кондиционер: правила

В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.

Кондиционеры в домах культурного наследия

В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.

Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.

Кондиционеры (сплит-системы). Часто задаваемые вопросы.

Все о различных типах кондиционеров вы можете прочитать в статье типы кондиционеров.

Сплит-система (от англ. split — разделение, раздвоение) представляет собой два блока — внутренний и наружный. Если очень приблизительно, то внутренний блок (тот, что висит дома на стене) – это вентилятор, внешний (тот, что висит под окном на улице) – компрессор. Внутренние блоки бывают разных типов (настенные, кассетные, канальные). Самый распространенный тип внутреннего блока для сплит-систем это настенный

В моделях ориентироваться не нужно – модель подскажут в фирме. Нужно выбрать фирму, определить требуемую холодопроизводительность и посмотреть на все имеющиеся в фирме кондиционеры данной производительности. Из них нужно и выбрать. Перед покупкой кондиционера и заказом монтажа советуем почитать статью что нужно знать при покупке кондиционера.

Дренаж – удаление воды откуда-либо. В данном случае из внутреннего блока кондиционера. При работе сплит-системы на охлаждение во внутреннем блоке образуется конденсат, который постепенно накапливается в специальной ёмкости внутри блока и при достижении максимального уровня жидкость нужно куда-то девать. Можно в общую канализационную систему, но это дорого (нужен специальный гидрозатвор для сплит систем, который препятствует проникновению запаха из канализации в квартиру, дополнительная прокладка дренажной трубки и её стоимость и т.д., поэтому так делается примерно в 2-3% случаев от общего числа монтажей). Чаще отводится просто на улицу с составе общих межблочных коммуникаций (входит в стандартный пакет монтажа кондиционера).

Для продолжительного срока службы и нормальной работы сплит-система, как и любой другой сложный механизм (например, автомобиль) требует регулярного сервисного обслуживания. Своевременное обслуживание любого кондиционера является обязательным условием сохранения его на гарантии. Рекомендуемая периодичность сервисного обслуживания бытовых кондиционеров не менее одного раза в год. Перечень работ проводимых при сервисном обслуживании кондиционеров и их стоимость.

Для комфортного кондиционирования — нет. Т.к. площадь охлаждения большая возникает необходимость использовать более мощные модели. При этом неизбежно появляются следующие проблемы: • сильный воздушный поток; • нет равномерного охлаждения/обогрева помещений; • увеличивается стоимость оборудования, монтажных работ и материалов; • могут возникнуть проблемы с отводом дренажа от внутреннего блока. Для создания комфортных условий мы рекомендуем устанавливать отдельные сплит-системы небольшой мощности в каждую комнату.

Стандартно около 3-х часов. Остальное в зависимости от сложности объекта.

Можете, но наша гарантия в этом случае распространяется только на монтажные работы и материалы.

Можно, если вы являетесь опытным инженером–холодильщиком или техником этой специальности, имеете полный набор дорогого специального оборудования, изучите руководства и инструкции по установке, и сможете полностью выполнить их. О гарантии в этом случае придётся забыть. За чужой монтаж гарантии никто не даст.

Помимо основных режимов охлаждения, обогрева и осушения почти во всех современных сплит-системах присутсвуют следующие функции:

Таймер сна или режим "Sleep" это дополнительная функция, обеспечивающая постепенное изменение режима работы кондиционера ночью, что ведёт к экономии электроэнергии. Подробности режима отличаются для разных моделей, так что за деталями нужно обращаться к руководству пользователя.

Режим "I Feel" - переносит точку измерения температуры на пульт дистанционного управления. Таким образом кондиционер пытается достичь требуемой температуры в месте расположения пульта. Это может привести к переохлаждению других зон помещения, так что пользоваться им нужно с осторожностью.

Режим "Swing" включает движение направляющих решёток воздухораспределителя внутреннего блока, что обеспечивает более равномерное охлаждение (или нагрев) помещения. Этот режим полезен в больших помещениях, особенно при размещении внутреннего блока у длинной стены.

Функция "Auto Restart" или автоматический перезапуск запоминает режим работы кондиционера, и в случае кратковременного отключения электроэнергии обеспечивает включение последнего режима. Функция полезна там, где часты перебои в электроснабжении.

Режим "Turbo" это режим интенсивного охлаждения или обогрева, применяется для быстрого выхода на расчётный температурный режим. Наличие режима приводит к небольшой экономии электроэнергии.

Режим "горячий запуск" при включении кондиционера на обогрев при отрицательной температуре задерживает запуск вентилятора внутреннего блока, так что по помещению не расходится холодный воздух.

Режим "Defrost" используется при работе кондиционера на отопление, и позволяет избежать обледенения наружного блока.

Мы осуществляем гарантийный и послегарантийный ремонт кондиционеров любого типа.

Если исключить из рассмотрения престижность и наличие дополнительных функций, которые могут и не потребоваться, то заказчику важно, что относительно дорогие кондиционеры ведущих производителей сохраняют свои параметры (производительность, уровень шума и другие) в течение большего срока. Для монтажной фирмы важен малый процент заводского брака и терпимость к ошибкам при монтаже. Срок службы зависит от качества монтажа, условий эксплуатации и качества кондиционера. Обычный ресурс бытового кондиционера в наших условиях – три–пять лет.

Читайте также: