Жк сампо установка кондиционера

Обновлено: 19.04.2024

О КОМПЛЕКСЕ

В данный момент ведётся первый этап строительства, поделенный на четыре очереди – третья и четвертая уже близки к завершению. Этот этап обещают сдать в третьем квартале 2017-го, то есть совсем скоро. Дальше проект будет только расти, в нём появится множество объектов инфраструктуры и ещё больше жилых домов, но это всё в несколько отдалённом будущем, нас же сегодня будет интересовать настоящее.

Вместо этого – дворы с детскими и спортивными площадки с одной стороны и стихийные (зато бесплатные!) парковочные зоны с другой. Кстати, пока что по расчётам мест для парковки в комплексе хватает не всем, но в девятой очереди строительства появятся два отдельно стоящих паркинга, и вот тогда уже будет по два машиноместа на квартиру. Что ж, для заявленного комфорт-класса вполне неплохо!

Строила дома известная финская компания Lemminkäinen. Представитель застройщика рассказывает, что жилье по-фински – это не обязательно дорого, но обязательно уютно. Все должно выглядеть так, чтобы там хотелось жить. Ну, так и выглядит! Дома есть как односекционные (они квадратной формы, поэтому застройщик ласково называет их кубиками), так и трехсекционные – они обычно расположены рядом с парковкой, а окнами обращены во внутренний двор. Есть и ещё один вид трехсекционных домов – Г-образной формы.

Использованную при возведении всех корпусов технологию строительства называют либо сборный железобетон, либо панель-монолит. Что это значит? На ленточный фундамент устанавливают самостоятельно изготовленные бетонные плиты. Потом эти плиты (ну или панели – называйте, как вам больше нравится) сваривают, а сварные швы монолитят. Дальше дом утепляют двумя слоями каменной ваты, а в конце штукатурят и накладывают двухцветный фиброцементный сайдинг. Хотя с виду так и не скажешь, этот сайдинг даже вблизи больше похож на обычное дерево. С ним, кстати, отлично сочетается белая штукатурка.

Во всех квартирах есть панорамные балконы, их площадь – от 3,5 до 4,5 квадратных метров. Снаружи этих балконов жители могут установить внешний блок кондиционера, а управляющая компания позже закроет его специальной панелью в цвет фасада.

В рамках обзора я, конечно, посмотрел на дома не только снаружи, но и внутри. Там, как это ни удивительно, располагаются квартиры. Сначала я зашёл в двухкомнатную на 59 квадратных метров. Встречает хоть и металлическая, но временная входная дверь. За ней квартира в так называемой предчерновой отделке – высота потолков 2,8 метра, произведена стяжка пола, установлены радиаторы отопления, установлены некоторые межкомнатные двери, но электрика проведена не везде (есть щиток у входа и выключатель с лампочкой и две розетки на кухне), а стены между комнатами возведены легкие, из гипсокартона. Покупателю предлагается их либо снести, либо сделать чуть прочнее. Квартир без перегородок при этом нет. Решение, по-моему, странное – то есть, планировка вроде бы и задается, но над стенами в любом случае придется работать, нравится она тебе или нет. Между квартирами звукоизоляция, говорят, хорошая, всё-таки там стены бетонные, а вот внутри квартиры, если к предложенным стенам ничего не добавлять, она практически отсутствует.

В каждой квартире оборудован санузел площадью минимум в 4,2 квадратных метра – есть совмещённые и раздельные санузлы, есть большие по площади, но нет меньших. Все квартиры сдаются сразу с газовыми плитами на кухне, а также, так как обеспечение горячей водой и отоплением в комплексе автономное, с двухконтурным немецким котлом. Он прост в использовании – лезть со спичками в него не надо, вы только регулируете температуру. Наличие этого котла значит, что по коммунальным услугам люди платят только за газ и холодную воду. А ещё, так как строительство велось по финским нормам, помимо простой вытяжки на кухне предусмотрена система притяжной вентиляции – воздух притягивается с одной стороны, а уходит в другую. То есть, вам не нужно открывать балкон, чтобы проветрить. На каждой кухне также стоит счетчик газа – вы всегда знаете, сколько у вас осталось.

Батареи в этих почти финских квартирах установлены тоже финские, с терморегуляцией. Европейского качества окна сделаны на заказ – по размеру они больше среднего, у них низкий и узкий подоконник и две створки – большая и маленькая. Обе оконные створки открываются как на проветривание, так и настежь.

Единственный минус – пока все квартиры продаются без отделки. Я спросил у представителя застройщика, почему так, ведь предложения с отделкой сейчас пользуются большой популярностью на рынке. Выяснилось, что застройщик в курсе этого – и на новых этапах строительства, скорее всего, и сам предложит такие варианты покупателям.

В местах общего пользования в доме-кубике, в котором я и рассматривал несколько квартир, очень яркая и необычная расцветка – желтая плитка на полу, белые и бирюзовые цвета на стенах.

Там вообще много необычного – лестничная площадка, которая освещается естественным светом из окна в крыше, находится в середине, а квартиры – по кругу. Правда, такая отделка МОПов, увы, реализована только в первой очереди – в остальных домах все вовсе не так ярко, цвета скорее серые. Зато серьезные и надежные двери в электрощитовые и система датчиков, по которым свет в подъездах включается только при движении, реализованы абсолютно везде.

КТО СТРОИТ

Зато выступившая на проекте генеральным подрядчиком финская компания Lemminkäinen известна давно – она работает уже больше века, а в её портфеле около 400 различных проектов. Маленькая характерная деталь – после выполнения своих работ Lemminkäinen нанимает клининговый сервис, чтобы пропылесосить в сданных квартирах. Слышали, чтобы какая-нибудь наша компания так делала?

КАК ДОБИРАТЬСЯ

ЧТО И КАК КУПИТЬ

Тип квартир	Метраж (м2)	Стоимость (млн руб)	Стоимость м2 (тыс руб)
1-комнатные	35,1 – 39,9	2,3 – 3,1	64,7 – 84,8
2-комнатные	56,8 – 65,6	3,7 – 5
3-комнатные	77,4 – 84,5	5,1 – 7,2

*Цены актуальны на 06.07.2017

ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРОЕКТА

Хотя последнее, учитывая подход застройщика к безопасности, не очень-то вероятно. Территория комплекса полностью закрытая со всех сторон и охраняемая собственной группой быстрого реагирования. Въездов всего три, все они тоже достаточно строгие. В качестве вишенки на торте по всему комплексу будет развешано множество видеокамер.

О РАЙОНЕ

А хоть какая-то социальная инфраструктура (скажем, детские сады, школы и поликлиники) есть только в ближайших деревнях – Захарово, Покровское и Павловская слобода. Они недалеко, но пешком вы до них не дойдете, надо на чём-то ехать.

ЭКОЛОГИЯ

ПРОБЛЕМЫ И СЛУХИ

Первый этаж зданий расположен практически вровень с землей – выглядит, конечно, интересно и необычно, но как это скажется в эксплуатации? А из-за того, что комплекс расположен на холмистой местности, есть в нём некоторые здания, где первый этаж даже ниже грунта. Выходите вы утром на балкон, а прямо перед вами – зеленый холмик, на вершине которого стоит соседний дом. Не лучшее зрелище.

Кстати, из-за того же перепада высот одна детская площадка на территории полностью огорожена забором – видимо, чтобы дети с нее не падали. Если бы не забор, любой зазевавшийся здесь ребёнок мог бы прокатиться вниз по холму около двух метров. В общем, то, что забор есть, это хорошо, но реализован он тоже как-то странно и уж точно не красиво.

ЖК САМПО - SAMPO is on Facebook. To connect with ЖК САМПО - SAMPO, log in or create an account.

Московская область, Истринский район, с/пос Обушковское, вблизи д. Красный поселок (25 км по Новорижскому шоссе)., Moscow, Russia, 143582

SAMPO – новый, стильный и уютный малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса на 25 км Новой Риги.

Facebook is showing information to help you better understand the purpose of a Page. See actions taken by the people who manage and post content.

vasya_losyn vasya_losyn Пользователи

Думаю про шумоизоляцию. С одной стороны, планировка грамотная, соседи друг другу мешать не должны, но с другой стороны ребенок спит очень чутко, особенно в подмосковной тишине, боюсь, будет часто просыпаться от любого шороха.

Неправильная позиция. Дети должны спать и под звяканье кастрюль на кухне. Надо с младенчества приучать - включать краны, даже музыку, телевизор, если есть. Нормальная психика должна с таким справляться. Ну и гулять активнее, чтобы нагулялся и отрубался без задних ног, благо у нас в окрестностях есть где развернуться.

А давайте их вообще в лесу растить?! сразу чтобы привыкали к сложностям судьбы, пусть еще и еду сами себе добывают) а те кто парни - чтобы потом в армии не померли да? а еще лучше вообще делать вид что они не дети а уже выросшие взрослые и так же к ним обращаться. Поражаюсь таким вещам. как так можно. А что касается шумоизоляции, то дело не в детях даже, а в ужасных соседях, с которыми может не повезти, лифты может быть слышно, и собственные нервы тоже с годами не укрепляются. Так что шумоизоляцию - да, обязательно, у нас даже вопрос такой не стоял, хотя дети все давно выросли и с нами не живут. Спасибо грамотный мастер попался, мы хотели только стены в спальне, но он сказал что ерунда не поможет, и если делать то все целиком, как потом выяснилось - он был прав. Мы мастеру потом оставили отзыв на его страничке (сайт ремонтникру), причем хочу сказать что денег не урвал как некоторые фирмы стараются.!

AleNa44555 AleNa44555 Пользователи

Долго не могла вникнуть что происходит, к чему написано это полотно, дочитав до конца поняла =) шумоизоляция здесь не критичный момент, скорее это выбор сугубо каждого, нам соседи не мешают, кому-то мешают (возможно), кто-то просто для подстраховки может делать. У меня нет ощущения что мы живем в квадратной коробке, хотя и не делали доп шумоизоляции.

Став счастливым обладателем квартиры в ЖК Sampo, хозяева зачастую затевают ремонт либо планируют его в не слишком отдаленной перспективе. Причины этому бывают разные, например, неудовлетворительное качество отделки от застройщика либо своё особое видение концепции уютного жилья.

Наша компания всегда готова прийти на помощь новоселам, для проведения ремонтных мероприятий любого уровня объемов и сложности. Вас не оставят равнодушными высокий уровень мастерства наших специалистов, отлично организованный сервис под ключ, в сочетании с гибкой ценовой политикой фирмы, а также индивидуальный подход к запросам и проблемам каждого клиента.

Задумывая ремонт квартиры в ЖК Sampo, вы наверняка столкнетесь со многими трудностями еще на этапе планировании. Они могут возникнуть при поиске варианта компоновки планировки, выбора дизайна интерьера и материалов для его воплощения в жизнь.

Еще больше сложностей вызовут строительно-отделочные технологии при их самостоятельной реализации на практике. Вам легко удастся решить весь этот комплекс ремонтных вопросов, как организационных, так и производственных, силами наших специалистов, которые выполнят:

Если не знаете с чего начать отделку, позвоните к нам, и мы договоримся о встрече. В удобное для Вас время приедут специалисты компании и выполнят оценку состояния жилья. Сам ремонт подразумевает несколько этапов.

После его поэтапного согласования и утверждения вами, каждая деталь в функционале или отделке вашего жилья будет учтена мастерами наших производственных бригад.

У нас вы можете заказать дизайн-проект, который будет подготовлен специально под ваши индивидуальные запросы либо воспользоваться типовой документацией абсолютно бесплатно.

В новостройках демонтаж строительных конструкций, коммуникаций или отделки требуется, если их качественное состояние, сданное в эксплуатацию застройщиком, оставляет желать лучшего.

Кроме того любой из конструкционно-отделочных элементов квартиры может не соответствовать дизайну, уровню комфорта либо функциональности желаемым заказчиком.

В подобных случаях на начальном этапе капитального ремонта в новостройке нами проводятся демонтажные мероприятия.

Подстраивая квадратуру и форму помещений квартиры под индивидуальные запросы заказчика, мы можем создавать даже эксклюзивные планировочные решения.

Их реализация на практике осуществляется на основе только лишь дизайн-проектов либо требует дополнительных конструкторских разработок и официальных согласований.

Например, легкие перегородки на основе ГКЛ допускается обустраивать, руководствуясь индивидуальными пожеланиями, тогда как демонтаж/монтаж несущих стен или их частей требует серьезного организационно-технического подхода.

В новостройках выравнивание оснований под напольные покрытия может потребоваться как в черновом варианте, так и сразу в получистовом. К черновому обычно прибегают, если в квартире совсем отсутствует стяжка либо её качество оставляет желать лучшего.

Мастера нашей компании работают со всеми популярными технологиями для подготовки поверхностей полов, обустраивая стяжки из цементно-песчаных растворов, самовыравнивающиеся (цементно-полимерные), сухие и регулируемые.

Кроме того, этот ремонтный этап может совмещаться с инсталляцией систем электрического либо водяного напольного обогрева.

Даже наиболее качественно подготовленная застройщиком к продаже квартира, редко имеет стены, не нуждающиеся в доведении их финишной отделки до совершенства.

Особенно тщательного выравнивания требуют поверхности, которые планируется окрашивать, ведь на них будут заметны все мельчайшие выемки, тончайшие наслоения раствора, волосяные трещины, а также прочие дефекты.

Подготовка стен к нанесению финишных покрытий может начинаться с грубого оштукатуривания цементными либо гипсовыми растворами, обшивки гипсокартоном, а заканчиваться шпаклеванием их мелкодисперсионными смесями.

Современная отделка под ключ в ЖК Sampo не обходится без выравнивания и облицовки потолков. Для этих целей на этапе чернового ремонта мы используем растворные технологии либо гипсокартонные системы.

Финишное декорирование потолка будет зависеть от выбранного стиля помещения. Оно может осуществляться посредством простой или художественной окраски, оклейки обоями или иными рулонными материалами, драпировкой.

Мы также устанавливаем различные готовые панели или натяжные потолки.

Если в квартире уже имеется подготовленное черновое или получерновое основание, то его облицовка может выполняться на очередном этапе косметического ремонта. В противном случае, основание пола подготавливается в соответствие с финишной отделкой, а подобные работы уже требуют капитального подхода.

Значительную часть в общем объеме работ по интерьерному оформлению занимает отделка стен. В этом творческом процессе важно все – форма, фактура, цвет, освещенность, которые профессионально подбирают и комбинируют наши мастера, руководствуясь авторскими рекомендациями дизайнера компании.

Для решения самых сложных эстетических задач по отделке стен мы используем керамическую плитку, натуральный камень, декоративные штукатурки, лакокрасочные составы, обои и многое другое.

Замена электропроводки является обязательным этапом любого капитального ремонта. Тем не менее, отдельные участки силовых или слаботочных линий могут прокладываться и на этапах косметической отделки.

Монтаж выполняется квалифицированными электриками, имеющими соответствующие группы допуска и прошедшими аттестацию на профпригодность. Сборка электросетей, установка электроарматуры и электроприборов осуществляется в соответствие с требованиями ПУЭ, а на работу выдается специальная гарантия.

Квартира в новостройке обычно сдается с типовой сантехникой либо вовсе без неё. Поэтому этап сантехмонтажа обычно становится неотъемлемой частью даже самого простого и быстрого ремонта.

Кроме того, наши заказчики нередко изъявляют желания по переносу гигиенических приборов, а это уже требует переделку водоподводящих и канализационных коммуникаций.

Сантехнические работы осуществляется нами во всем спектре технологических возможностей современного строительства, с использованием наиболее качественных и надежных материалов.

Читайте также: