Как проверить вытяжку в квартире новостройке при приемке квартиры

Обновлено: 25.06.2024

Порядок приёмки: правила и алгоритм

Согласно законодательному постановлению № 214-ФЗ РФ, инвестор – участник договора долевого строительства (ДДУ) приступает к проверке и принятию здания в течение семи дней после оповещения о готовности.

На его стороне стоит глава 30 (подразделы 1,7) ГК РФ и Закон о защите прав потребителей, которые регламентируют соблюдение гарантий качества со стороны застройщика.

Осмотр дома жильцами проводится после проведения госприёмки и сдачи актом (см. а). Каждый гражданин, вселяющийся в квартиру, получает на руки бланк смотрового листа, который требуется подписать при вселении.

Подписанные бумаги говорят об отсутствии претензий со стороны владельцев. При обнаружении недоделок или не соответствующих требованиям недочётов, жильцы вносят письменные сведения с указанием недостатков, перечислив их в соответствующих пунктах листа осмотра с обратной стороны.

Граждане осматривают по плану, указанному в смотровом листе качество стен, полов, дверей и окон. Проверяют нежилые площади, сантехнические устройства, отопление и электроснабжение. Если квартира сдаётся с чистовой отделкой, дополнительно осматривается отделка.

За это время требуется устранить недочёты, указанные в смотровых листах вселяющихся граждан. Документ составляется в двух экземплярах, один остаётся у дольщика, другой передаётся заказчику.

При осмотре объекта требуется присутствие, как потенциального собственника, так и представителя застройщика. Если жильцы успели создать управляющую компанию (УК), целесообразно представительство её члена.

Соответствие СниПам и нормам

Гарантии качества работ граждане проверяют, ориентируясь на соответствия с нормативами, утверждёнными в СниП, по преимуществу это:

Нормы выполняют функции критериев, на которые стоит ориентироваться обеим сторонам, что позволяет избежать конфликтов и необоснованных притязаний.

Предоставление гарантий и гарантийные сроки на новостройку

В установленные сроки застройщик обязуется устранить неполадки, указанные в смотровом листе.

Стоит иметь в виду, что если при устранении неполадок в одной квартире, получит ущерб собственник соседней, подписавший смотровой лист, в восстановлении его квартиры могут отказать. Эксперты не рекомендуют торопиться, проверяя досконально каждую мелочь.

Новостройка на правах ДДУ, допускает гарантийное обслуживание здания застройщиком на протяжении срока в 5 лет, после сдачи объекта в эксплуатацию.

Принято считать, обозначенный срок даёт право дополнительно устранять выявленные жильцами недочёты. Практика показывает, что варианты устранения недочётов до подписания смотрового листа гораздо целесообразнее.

Что нужно иметь с собой при приемке новостройки

Для проведения осмотра требуется взять с собой карандаш или шариковую ручку, блокнот или бумагу. При себе требуется иметь бланк осмотра.

Учитывая, что придётся проверять техническое состояние помещения, следует обеспечить себя инструментами:

фонариком;
тестером для проверки напряжения или компактным электроприбором;
электрической лампочкой;
листом бумаги или зажигалкой;
углом, рулеткой и уровнем;
молотком;
тряпкой;
стремянкой.

Проверка дома и подъезда

Подойдя к зданию, его обходят вокруг по периметру, внимательно рассматривают качество фундамента и фасада. Проверяют, не пошли ли трещины.

Та же процедура предусматривается в отношении мест совместного использования, к чему относятся подъезд, лестничные клетки, подсобные помещения.

Придомовая территория требует соответствия заявленному плану. Если предусмотрены детская площадка, парковочные места и прочие виды благоустройства – стоит добиваться, чтобы их предоставили (см. Придомовая территория многоквартирного дома).

Состояние стен и потолка

По правилам, установка панелей с трещинами запрещена, их требуется выбраковывать. Но осмотр стен и несущих конструкций на отсутствие трещин окажется не лишней. Главное внимание следует обратить на монтажные стыки и швы. Они заполняются раствором полностью и не допускают наличия пустот.

Далее изучают поверхность стены. Требуется, чтобы она была ровной, без напластований раствора, штукатурки, клея и т.п. При обнаружении неровностей или непредусмотренного рельефа, стоит вписать недочёт в акт.

Вертикальность стены проверяется уровнем или отвесом. При обнаружении угла отклонения указывается количество градусов. Допустимая норма отклонения для панельных стен – не больше 15 мм, а для кирпичных – не больше 5 мм.

На потолке недопустимы трещины, неровности, а высота соответствует заявленной. К нему предъявляется требование строгой горизонтальности, без перекосов. Швы на стыках заделываются аккуратно, не допуская пустот или трещин.

Состояние окон и балконов (лоджий)

Просматривают рамы и стеклопакеты. Удостоверяются в том, что:

стеклопакет сидит плотно;
рамы без дефектов;
стёкла без трещин;
окно открывается легко и закрывается плотно.

Уровнем обследуют вертикальность установки рамы. Углом – правильное отношение подоконника в отношении к раме. Правильное крепление оконного проёма к раме – жёсткое, что допускает его безопасное использование. Те же требования предъявляются к посадке стекла в раму. При открывании окна, стекло не вибрирует и не дребезжит.

Ту же процедуру проводят с дверью на балкон. Она должна легко открываться и плотно закрываться. Закрытые окна и двери создают герметизацию, не пропускают воздух с улицы. Целесообразно использовать распространённый метод:

Пламя поднесённой к месту соединения окна (двери) с проёмом, зажигалки, останется ровным, направленным вверх.
Тонкая полоска бумаги свисает вниз.

Завершить процедуру нужно контролем свободного вращения запирающих устройств на дверях и окнах.

Состояние полов

Иногда строители оставляют на полу мусор. Это недопустимо не только по нормативам. Такие недоделки создают препятствия для тщательного обследования пола. Пол должен быть чистым и ровным.

Разница между подъёмом пола в комнатах (перепады) в идеале составляет 5 мм., но допустимо принимать за норму 10-20 мм. Требуется осмотреть состыковку между полом и стеной. Нужно, чтобы она тщательно выровнялась.

Углом следует проверить вертикальность установки стены в отношении к полу. Стяжку пола проверяют лёгким постукиванием молотком. Характерный стук будет глухим, а если пол имеет пустоты – звук станет отдавать лёгким эхом.

Вентиляция

В норме, при поднесении листочка бумаги к отверстию, он прилипает. Это говорит о том, что воздух втягивается в вентиляционное отверстие. Если листок упадёт на пол – вентиляция не работает.

Ту же процедуру проводят зажжённой зажигалкой. При хорошем вентилировании, огонь от неё будет неровным, направленным в сторону вентиляции.

Отопление

При сдаче дома должна проводиться опрессовка отопительной системы, чтобы проверить её текущее состояние. Даже если дом сдан с черновой отделкой в летнее время, в радиаторах и трубах должна находиться вода.

Стоит пройти с тряпкой по местам стыков труб и промокнуть тряпкой. Если образовалась хоть небольшая течь – тряпка намокнет.

Если проблема более серьёзная – на полу появится лужица воды. Пластиковые трубы гораздо надёжнее. Но и в этом случае требуется тщательный осмотр.

Радиаторы закрепляют надёжным креплением, придавая им небольшой уклон в сторону стены в местах установки креплений.

Система водоснабжения и канализации

Если водопровод подключён, можно включить напор воды и проверить в местах стыков отсутствие протекания, промокнув их тряпкой. Пластиковые трубы герметичнее, но тоже требуют визуальной проверки при подаче воды.

В квартирах с черновой отделкой требуется проверить наличие, место расположения и правильность установки тройников под канализацию. Посветив фонариком, осматривают отсутствие трещин на установленных тройниках и трубах.

Высота установки не допускает превышения 5-6 см. Если сантехника установлена и новостройка обеспечена водоснабжением – осмотр проводится практическим сливом воды в канализационные отсеки.

Электросеть, УЗО и заземление

Перед осмотром электросистемы требуется включить устройство защитного отключения (УЗО) в щитке электроприборов квартиры. Если он не работает – проверить, включен ли он в общем холле.

Его включение требуется для соблюдения безопасности при обследовании электросистемы. При опасном напряжении, устройство автоматически отключает подачу тока.

Далее стоит проверить подачу тока в квартиру от распределительного щита. Если автоматизированная система не подключается – дальнейшие действия не имеют смысла.

При условии исправности – стоит позвонить в дверной звонок. Если он зазвонит – очевидно, что подача электроэнергии в квартиру осуществляется.

Провода подготавливаются к сдаче специальным скреплением на концах (оконцовываются), не допуская разветвлений в разные стороны.

После этого приступают к осмотру розеток. В них вставляют индикатор или электроприборы, такие как:

зарядное устройство сотового телефона или планшета;
приёмник и т.п.

Целесообразно проконтролировать установку розеток в комнатах, осмотреть наличие патронов под люстры и светильники. Поднявшись на стремянку, допустимо проверить работу патронов вкручиванием лампочки.

Заземление проверяется в специальной шине на щитке электроприбора.

Заземление обязательно должно наличествовать в ванной комнате на металлических предметах:

трубах;
полотенцесушилке;
в месте присоединения стиральной машины.

А наличие контакта проверяют в щите УЗО. Отключив электросистему, присоединяют гибкий провод от нулевой шины к шине заземления. В результате должен появиться контакт. При отсутствии контакта, делается вывод об отсутствии присоединения.

Приборы учёта

Осмотр начинается с квартирного счётчика, с которого снимаются показания. Кроме контроля за его качеством, стоит рассмотреть свойства кабеля, который соединяет электросистему квартиры со счётчиком.

Если его сечение 2,5 кв.мм. – этого недостаточно для использования современной техники. Оно должно быть 4 мм.

Кроме распределительных щитов, стоит изучить качество шкафов, используемых для приборов учёта.

Иногда используют сдвоенный шкаф, в котором одновременно располагают распределительные и учётные приборы. Здесь главное – наличие таковых. Практически все они проходят дополнительные проверки со стороны управляющих организаций и соответствуют стандарту качества.

Приемка квартиры с чистовой отделкой

Если квартира сдаётся с чистовой отделкой – осмотр доступных параметров намного упрощается. Их стоит проверять непосредственным визуальным обозрением, на ощупь и при использовании фонарика в труднодоступных местах.

Проверка панелей будет невозможна. Обнаружить дефекты владельцам удастся при проведении ремонта. В этих случаях придётся прибегнуть к гарантийным обязательствам застройщика.

Стоит знать, что граждане приобретающие квартиру в новостройке не вправе предъявлять претензии по стоимости обоев, качеству рам и дверного полотна. Нельзя устанавливать требования к дизайну. Обращать внимание стоит на добросовестно подготовленное к сдаче помещение, которое допустимо облагородить и благоустроить собственными силами после заселения.

Но проконтролировать аккуратность и добросовестность проведённых работ, необходимо. Обои должны быть аккуратно наклеены, не допускать разрывов и порчи. Половое покрытие – настелено качественно и без изъянов. Плитка наклеивается ровно, швы между элементами ровные и чисто затёртые.

Недопустимо оставлять в квартире мусор после проведения ремонта. Её требуется предоставлять в таком состоянии, чтобы жильцы смогли въехать и начать жить.

После подписания смотрового листа жильцами, претензии по порче внешнего вида квартиры практически не принимаются, так как возникнет спорный вопрос о причине нанесённых повреждений. Гарантии распространяются только на заведомо допущенные строителями дефекты.

Строительство жилого дома еще на стадии проектирования предусматривает обязательное наличие каналов под естественную вентиляцию. С точки зрения безопасности это относится, прежде всего, к домам с установленными газовыми приборами. Неправильная циркуляция или недостаточная подача воздуха тоже может привести к негативным последствиям.

Проверка вентиляции как жизненная необходимость

Очень может быть, что за решеткой вентиляции шахта забита грязью

Под вентилированием помещений понимают поступление в квартиру воздуха снаружи, обеспечение ее проветривания, вытеснение газообразных продуктов жизнедеятельности человека, животных, пр. К системам вентиляции относятся устройства, оборудование, обеспечивающие регуляцию воздухообмена. Вентсистемы бывают нескольких видов, но в многоэтажных жилых домах, в основном, действует приточно-вытяжной тип вентиляции.

Отсутствие или неэффективная ее работа сразу будет замечена владельцами квартир в многоэтажном доме. Основные признаки:

ухудшение самочувствия людей;
проникновение запахов от соседей;
образование плесени, грибка в ванной комнате и санузле;
повышенная влажность в комнатах, долго не высыхающее белье;
распространение запахов из туалета, кухни по всей квартире.

При наличии таких симптомов выполняется проверка вентиляции. Ее основная цель – устранение перечисленных проблем, предотвращение порчи предметов обихода, мебели. Главное же требование это создание здорового микроклимата.

Анализ эффективности вентиляции: решаемые задачи

Выявление соответствия (несоответствия) микроклимата санитарным требованиям.
Анализ работы отдельно по притоку и по вытяжке дает фактическую картину функционирования домашней бытовой техники, приборов (газового котла и плиты).
Выявленные в процессе проверки недостатки могут служить поводом для очистки вентиляционных каналов, обустройства душников, монтажа дополнительного оборудования (приточных клапанов, вентиляторов под принудительную вытяжку, пр.)

Как можно организовать проверку

В ходе обследования приточно-вытяжных систем выявляется соответствие воздушного обмена в разных по назначению помещениях требованиям проекта и санитарным нормам. В исправном состоянии правильно спроектированные вентиляционные шахты скрыты визуально, их работа не слышна. Существует несколько способов, как проверить вентиляцию в квартире.

Спичка

Поднести к вентканалу спичку, зажигалку или свечу

Эффект зажженной свечи (спички). Поднесенное горящее пламя к вентиляционной решетке в ванной комнате или на кухне к закрытому решеткой каналу покажет работу вентиляции. Если вертикальный столб пламени при открытой форточке (окне) отклонился в комнату или остался в неизменном положении, значит система не исправная. Но этот способ опасен и не рекомендован работниками газоснабжающей организации. В случае утечки газа в доме открытый огонь свечи может спровоцировать взрыв.

Бумага

Рабочая вентиляция притянет лист бумаги

Эти способы оправдывают себя лишь в холодное время года. В жару, при практически одинаковых температурах снаружи и внутри помещения, законы физики по вытеснению боле холодным ввоздухом теплых легких масс не действуют. Поэтому организовывается обычное проветривание. При обнаружении неисправностей в работе вентиляции принимаются меры по их устранению.

Приборы

Использование приборов для оценки эффективности работы вентиляции

Самая точная проверка вентиляции в многоквартирном доме – инструментальные замеры. Используется анемометр. Для личного пользования можно приобрести простейшую модель. Представители санитарной службы работают с более совершенными приборами для расчета кратности воздухообмена в разных по назначению помещениях. В таких анемометрах предусмотрены выносные датчики и встроенные вычислительные модули.

Анемометр на вооружении у профессионалов

Согласно действующим нормам естественное движение воздуха должно быть:

для кухни – 60 м3/ч (без газовой плиты);
для санузла и ванной комнаты – 25 м3/ч.

Показания анемометра – это скорость движения воздуха в вентиляционном канале. Зная ее, а также сечение решетки, можно, пользуясь специальными таблицами, просчитать производительность системы.

Важно! Замеры проводятся по каждой вытяжной шахте и выясняются причины выявленных сбоев в работе вентиляции.

Алгоритм замеров

Приоткрыв окно, создается приток воздуха.
Вентиляционный канал освобождается от решетки.
Крыльчатка включенного анемометра помещается в канал.
Считываются показания прибора.
Фактические замеры сопоставляются с нормативными данными.

Внимание! В вытяжной вентиляционной шахте скорость движения воздуха должна быть не менее 5м/с. В отводах – не менее 3м/с.

Какие задачи решает профессиональная экспертиза

Управляющая компания обязана ежегодно проводить проверку вентиляции в квартире

Чаще всего причина запотевших стекол, образования грибка, сырости и спертого воздуха в помещении кроется в ошибках проектировщиков, строителей. Их исправление невозможно без радикальных мер: проведения капитального ремонта или реконструкции дома. Независимая инспекция выявляет огрехи строителей при монтаже шахт, коробов, магистралей, а также предлагаются мероприятия по их устранению.

анализ работоспособности системы и ее техобслуживание;
устранение неполадок, вызывающих превышающие нормы уровни вибрации и шума при работе;
разработка восстановительных и ремонтных мероприятий, пр.

Важно! Компания отвечает за техническую исправность вентиляционных каналов, поэтому обязана проводить каждые полгода (летом и зимой) проверки работы систем. Независимо от типа организации воздухообмена обслуживание жилых домов подтверждается актом проверки.

Если здание с неэффективно работающей вентиляцией это многоквартирная новостройка, то на нее распространяется гарантия (не менее 5 лет). Нужно требовать от застройщика проведения обследования вентиляционной системы, устранения неполадок.

При возникновении спорных ситуаций в многоквартирном доме проводится независимое обследование. Экспертиза позволяет выявить причины неэффективности вентиляции, несоблюдения строительно-монтажных правил при установке вентиляционных шахт. Обозначает перечень работ по улучшению аэрации. Все предложения документируются. Выдаются рекомендации по повышению эффективности работы системы в разных зонах квартиры и дома.

Естественная вентиляция, установленная в здании, не всегда работает корректно. Это может быть связано с неверной установкой, неправильной эксплуатацией или несвоевременной очисткой. Чтобы точно знать, насколько хорошо функционирует эта система в конкретном помещении, нужно проверить вентиляцию в квартире одним из простых способов. Если действительно есть проблемы, то придётся срочно восстанавливать её функциональность.

Понять, что вентиляционные конструкции работают неидеально, легко даже рядовому жильцу дома, который ничего не понимает в строительстве и установке таких систем. Есть простые признаки, указывающие на наличие проблем:

воздух в помещении стал спёртым;
постиранные вещи сохнут медленнее, чем обычно, если только не висят на балконе;
в помещении повышается влажность — это можно понять и по ощущениям во время вдоха, и по отсыреванию предметов в доме;
даже с открытыми окнами комнаты плохо проветриваются;
в ванной и на кухне появляются плесень и грибок;
в квартиру часто проникают неприятные запахи из других квартир;
запахи, возникающие в туалете и на кухне, не выветриваются часами.

Впрочем, даже если все эти проблемы налицо, причина всё равно может быть в другом. Скажем, такие симптомы часто проявляются после установки новых пластиковых окон или полного остекления балкона. Современные экземпляры отличаются герметичностью, и если их не открывать для проветривания, то это приведёт к такому же результату — запахи и сырость будут застаиваться в квартире.

Однако, если в последнее время в доме не было никаких ремонтных работ, наиболее вероятная причина — плохо работающая вентиляция.

Подобные проблемы, особенно в старых домах, многим кажутся обыденностью. Если они появились уже давно, то может казаться, что ничего с этим поделать нельзя. Однако учитывая, какой вред здоровью могут нанести грязь в вентшахтах и испорченный микроклимат в квартире, не стоит пускать этот вопрос на самотёк. Вот некоторые из последствий плохой работы вентиляции:

однажды появившись, плесень будет портить вещи и расползаться всё дальше, а вывести её куда сложнее, чем изначально избежать её появления;
пребывая в помещениях со спёртым воздухом, в котором содержится недостаточное количество кислорода, человек может чувствовать слабость, вялость, его работоспособность снижается;
высокая влажность в помещении способна вызвать заболевания дыхательных путей;
влажность и плесень портят различные предметы — поверхности из металла и дерева, отделочные материалы;
проникающие через плохо работающий вентканал запахи жирной еды или сигаретного дыма легко въедаются в изделия из ткани — шторы, бельё, мебель, одежду — а выводить их очень трудно;
если на кухне и в санузле установлены вытяжки или вентиляторы, они будут работать хуже, из-за чего их придётся дольше оставлять включёнными, что приводит к повышению трат на электроэнергию.

Эти и многие другие неприятности могут быть вызваны проблемами в работе вентиляции, поэтому нужно проверить её как можно скорее.

Причин, по которым квартира плохо проветривается, может быть несколько, и не все они связаны напрямую с забитой вентиляцией. Вот некоторые из них:

Возможно и одновременное возникновение нескольких (или всех) этих проблем. Если дело в слишком герметичных окнах, можно установить специальные вентиляционные клапаны или постоянно держать створку приоткрытой. Если же забиты вентшахты, то нужно их почистить. Чтобы подтвердить, что проблема именно в этом, нужно предварительно проверить тягу в вентиляции.

В обычном многоквартирном доме, как правило, есть несколько основных вентиляционных отверстий: в санузле (туалете и ванной) и на кухне. Лучше всего проверить их все, так как случается, что в одном месте с проветриванием всё в порядке, а в другом нет, так как засорена решётка. Но в крайнем случае можно выбрать то отверстие, до которого легче всего добраться.

Отвинчивать решётку перед проверкой вентиляции необязательно, хотя иногда и не помешает это сделать — например, если процедура выполняется не в новостройке, а в старом здании, и чистка вообще никогда не проводилась.

Наилучшее время для этого — зима, чуть лучше — весна или осень, если погода за окном прохладная. Летом естественное проветривание может и вовсе не работать.

Перед началом любого способа проверки нужно обеспечить приток воздуха. Проще всего это сделать, открыв окно, однако можно и включить приточный клапан или установку. Если окно открыто в какой-то другой комнате, то нужно открыть все двери на пути к проверяемому помещению.

Способов проверки тяги в вентиляционных каналах несколько, и все они достаточно просты. Можно выбрать наиболее подходящий или задействовать сразу все.

Это очень точный способ, но не всегда безопасный, поэтому следует использовать его на свой страх и риск. Если кто-то из соседей забыл выключить плиту, или она неисправна, и происходит утечка газа, то он может скапливаться в вентшахте. В таком случае при контакте вентиляции и зажжённого предмета может произойти пожар и даже взрыв.

Для этого способа проверки нужно взять зажжённую спичку или зажигалку и поднести её к вентиляционной решётке. Функциональность определяется по поведению пламени:

1. Если пламя отклоняется в сторону решётки — тяга есть, и вентиляция работает в штатном режиме (чем сильнее отклонение, тем лучше).
2. Огонь не отклоняется никуда и горит вертикально — тяги нет.
3. Если же пламя отклоняется от решётки в сторону комнаты — тоже плохой знак: тяга идёт в обратном направлении, и в квартиру поступает воздух из вентканала, чего происходить не должно.

Это более безопасный способ, чем предыдущий. При этом нужно использовать маленький кусок бумаги, чем тоньше и мягче — тем лучше. Идеально подойдёт туалетная, но можно взять и газету, и страничку из тетради.

Точно так же, как и в предыдущем варианте, лист бумаги подносят к отверстию решётки и смотрят за его поведением:

1. Если он притягивается к вентиляции и удерживается на вентрешётке, значит, вентиляция работает идеально, без нареканий.
2. Если лист практически не колеблется и не движется в сторону шахты, тяги практически нет.
3. Если поток воздуха отталкивает лист от вентиляционного отверстия, это показатель присутствия обратной тяги.

Тем не менее этот способ, как и предыдущий, способен дать лишь общее представление о работе (или её отсутствии) системы вентилирования. Более точные ответы способен дать специальный прибор или вызванная команда специалистов.

Чтобы проверить вытяжку на кухне или вентиляцию в ванной наиболее точно, можно использовать анемометр, или ветрометр — специальный прибор для замера скорости воздуха. Именно его обычно применяют профессиональные команды, но и обычный человек, не разбирающийся во всём этом, может купить и научиться применять самую простую модель. Новый аппарат, купленный в магазине, обойдётся примерно в две тысячи рублей.

Применяется этот прибор очень просто. После включения нужно поднести его к вентиляционной решётке и посмотреть на цифры, которые он выдаёт на экране — они означают скорость потока воздуха. Норма для отвода вентшахты — 3 метра в секунду, для самой шахты — 5 метров в секунду.

Ещё надёжнее будет вызвать специальную бригаду, ведь даже если хозяин квартиры обнаружит неполадки, он не сможет их устранить. Обеспечением своевременных проверок должна заниматься управляющая компания. Их частота определяется СНиП и составляет два раза в год, если в доме стоят газовые плиты, и один раз в год, если здание оснащено только электроплитами.

Обычно после постройки дома гарантийный срок на вентиляционную систему составляет от пяти лет. Чтобы провести экспертизу её правильной работы, нужно обратиться в специальную фирму — такие организации есть практически в любом городе. Существуют и компании, проверяющие только вентиляцию, и более крупные, занимающиеся проверкой всех видов инженерных систем.

Такая процедура обычно стоит около 15 тысяч рублей. После её окончания выдаётся акт, написанный экспертом. Его можно использовать и в переговорах, и в суде как доказательство неправильной работы вентсистемы.

Если все факты указывают на то, что вентиляция засорена, для восстановления работы нужно её прочистить. Частным лицам нельзя производить эту процедуру, так что придётся обратиться в управляющую компанию и дождаться её реакции.

Перед прочисткой проводится полное обследование шахт изнутри, по итогам которого выписывается акт, где прописаны все требования по ремонту и эксплуатации. В итоге специалисты получают информацию о том, насколько засорены и в каком состоянии находятся стенки шахты, воздухоприёмники, люки, оголовники, соединительные патрубки и прочие детали системы. После этого начинается очистка, для которой выбирают наиболее подходящие средства и инструменты.

Чаще всего применяются механические средства — промышленные пылесосы, оснащённые разными типами насадок. При этом шахта освещается изнутри прожекторами. Кроме того, её могут осматривать изнутри при помощи фотоаппаратов и камер.

Хотя обычный собственник не может произвести эту процедуру самостоятельно, прочистить вентканал от квартиры до шахты способен любой человек. К этому нужно как следует подготовиться, чтобы не испачкать всю ванную или кухню:

отодвинуть от шахты мебель, убрать подальше различные предметы и придвинуть стремянку к отверстию вентканала;
застелить пол внизу газетами и приклеить их на стену до пола малярным скотчем;
снять решётку;
надев перчатки, убрать всю грязь из вентиляционного канала.

Если весь мусор удалить вручную не удастся, можно воспользоваться пылесосом. После этого нужно вымыть решётку или купить новую и поставить на место. Затем можно снова проверить тягу, не забыв открыть окно.

Помимо обязательной чистки есть и другие способы улучшить проветривание в квартире. Так, на многих стеклопакетах есть режим микропроветривания — его можно применить, повернув ручку на 45 градусов вверх.

Кроме того, можно установить в доме приточные клапаны. Они встраиваются в стену под окном и обеспечивают дополнительный приток свежего воздуха.

Чтобы улучшить вентилирование помещения летом, когда воздух почти не проникает в помещение самостоятельно, можно установить на входы в вентканалы специальные вентиляторы.

Проветривание особенно важно там, где собирается много влаги — в ванной и туалете. Там тоже рекомендуется установить вентиляторы. Их существует множество — так, можно подобрать модель с таймером, включающуюся в заданное время, и даже с определителем влажности, начинающую работать после превышения предельного порога. Но есть и простые дешёвые модели, имеющие ручной выключатель или автоматически включающиеся после включения света.

Проверка вентиляции при приемке квартиры от застройщика – это, одновременно, самое простое действие, не требующее никаких особенных знаний, и наиболее ответственное, т.к. в том случае, если она не функционирует, встает вопрос о том, как дом вообще мог быть принят государственной комиссией.

Принимать эту квартиру и, тем более, жить в ней с неработающей вентиляцией будет невозможно.

Толстый картон из валяющегося тут же строительного мусора не подойдет, так что позаботьтесь о тетрадном листке заранее! Если пламя отклоняется или лист прилипает — значит, тяга есть, и вентиляция в порядке.

В противном случае ничего не подписывайте и требуйте у Застройщика разобраться с данным вопросом.

Помимо наличия тяги проверьте, что вокруг вентиляционного отверстия нет других служебных отверстий, либо они аккуратно замазаны.

Частая ошибка! Обязательно сверяйтесь с проектной декларацией – вы можете забыть или не заметить какое-то вентиляционное отверстие (чаще всего забывают о том, что, если санузел раздельный, вентиляция должна быть и в ванной и в туалете), а после подписания акта приема-передачи будет уже поздно.

Вентиляционные отверстия должны быть полностью открыты, а не замазаны наполовину раствором или заложены кирпичом.

Необходима помощь в приемке?

Введите ваше Имя и контактный телефон, нажмите "получить консультацию" и мы перезвоним вам!

Нужна помощь?

Наши акции

Радиация, ЭМИ
БЕСПЛАТНО!

Вопрос-ответ

Полезно знать

Отзывы

На приемке нашей квартиры нам профессионально помогал Виктор. Данный специалист — профессионал высше.

Олег 2019-12-25 13:18:22

23.12.19 ЖК Столичный. Принимал с Юрием, на удивление косяков было мало, но все что были очень подро.

Сертификаты

Все сертификаты

Читайте также: