Кому принадлежит газовая плита в квартире

Обновлено: 28.03.2024

  • общее имущество (относятся стояки в доме, краны, расположенные в подъезде и первые в квартире, которыми мы регулируем подачу газа к плите или другому нагревательному элементу);
  • частное или индивидуальное – это внутриквартирное газовое оборудование (непосредственно плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, а также подводка ко всем этим приборам от первого крана в квартире).

-Что относится к ВДГО в частном домовладении и в многоквартирном доме?

-В домовладениях- это газопроводы, находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, проложенные от места их присоединения к газораспределительной сети до газоиспользующего оборудования, предназначенные для подачи газа в одно домовладение. А в многоквартирном доме - это газопроводы, проложенные от газораспределительной сети до запорного крана, расположенного на ответвлениях внутриквартирному газовому оборудованию.

-А что относится к внутриквартирному газовому оборудованию?

- К внутриквартирному газовому оборудованию относится- газопровод многоквартирного дома, проложенного от запорного крана, расположенного на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию до бытового газоиспользующего оборудования размещенного внутри помещения (плита, колонка, водонагреватель и т.д).

-Какова необходимость для граждан в техническом обслуживании внутридомового газового оборудования?

- В связи с физическим старением газового оборудования в домовладениях в последние годы участились случаи взрывов бытового газа в жилых домах. Достаточно высокий уровень аварийности в газифицированных жилых зданиях и тенденция его дальнейшего повышения, привели к тому, что Правительством РФ были приняты нормативные акты, реализация которых должна способствовать обеспечению безопасной эксплуатации ВДГО (ВКГО).

Кто наделен правом заниматься этими работами? И чем грозит владельцам вмешательство в работу газового оборудования без привлечения специалистов?

Действительно, граждане, желая сэкономить, самовольно, без привлечения специалистов, занимаются ремонтом и заменой газовых плит, котлов, водонагревателей, не задумываясь о том, что тем самым они не только нарушают закон, но и ставят под угрозу жизнь и безопасность членов своей семьи и окружающих, целостность квартир и домов.

Постановлением №410 определено, что замена внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования осуществляется только специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО (ВКГО). Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается!

В соответствии с Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 г. №239, при выявлении фактов самовольной замены внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования специализированная организация, осуществляющая ТО ВДГО (ВКГО), обязана отключить газоиспользующее оборудование от сети газопотребления и сообщить о факте самовольной замены в контролирующие органы.

В Республике Дагестан такой специализированной газораспределительной организацией, соответствующей требованиям законодательства и имеющей право на проведение работ по техобслуживанию ВДГО, является АО "Газпром газораспределение Дагестан" с филиалами в городах и районах.

АО "Газпром газораспределение Дагестан", филиалы компании выполняют договорную работу по оказанию услуг по техническому обслуживанию ВДГО, имеют аварийно-диспетчерские службы и допущены в установленном порядке к осуществлению данного вида деятельности.

Как часто необходимо проводить плановое техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?

Техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования осуществляется со следующей периодичностью: обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов – не реже 1 раза в год; приборное обследование технического состояния газопроводов – не реже 1 раза в три года. Техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования – не реже 1 раза в год.

Что касается газовых плит, котлов и водонагревателей, относящихся к внутридомовому (внутриквартирному) газовому оборудованию, то их техническое обследование осуществляется не реже 1 раза в три года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования (например, для газовых котлов – периодичность 1 раз в год). По истечении установленного изготовителем срока службы (если в паспорте оборудования не указано, то более 15 лет) газоиспользующее оборудование может эксплуатироваться только при наличии положительного заключения по результатам его технического диагностирования в течении срока, указанного в этом заключении, и при его техническом обслуживании не реже 1 раза в год.

Каким образом будет производиться плата по договору на ТО ВДГО (ВКГО) и на основании чего она будет начисляться?

Оплата планового ТО ВДГО (ВКГО) может производиться как в виде абонентской платы, так и по факту выполненных работ, в зависимости от условий заключенного договора. Необходимо отметить, что оплата услуг по ремонту оборудования не входит в стоимость ТО ВДГО (ВКГО) и производится отдельно.

Цена договора будет определяться на основании Методики расчета стоимости ТО и ремонта ВДГО (ВКГО), которая в ближайшее время должна быть разработана и утверждена Федеральной службой по тарифам России.

Утверждение данной Методики также позволит избежать вопросов о порядке формирования цены за ТО ВДГО, которые в последнее время стали часто звучать от потребителей природного газа.

-Какие работы должны выполняться при технической эксплуатации ВДГО?

Техническое обслуживание наружных газопроводов:

· [endif]--> обход и осмотр трассы наружного газопровода;

· [endif]--> техническое обслуживание отключающих устройств на наружном газопроводе;

· [endif]--> проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;

· [endif]--> проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией.

Техническое обслуживание внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования:

· [endif]--> визуальная проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;

· [endif]--> проверка герметичности соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры приборным способом или мыльной эмульсией;

· [endif]--> проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;

· [endif]--> проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, перенабивка сальниковых уплотнений (при необходимости);

· [endif]--> проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения.

-К кому обращаться если возникнут вопросы по качеству обслуживания?

Главный специалист-инспектор отдела надзора за энергоресурсосбережением и обоснованностью платежей за жилищно - коммунальными услугами Государственной жилищной инспекции РД Абдурахманов Магомед .

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста куда обратиться. Сосед по коммунальной квартире не даёт пользоваться газовой плитой.

Здравствуйте, Галина! В коммунальной квартире к местам общего пользования относятся: санузел, душевая, коридор, кухня. На кухне имущество может принадлежать как всем проживающим в квартире, так и лично кому-то из жильцов. Газовая плита — это имущество общего пользования. Возможно данную газовую плиту сосед менял за свои деньги, поэтому и препятствует. А если по сути: вы вправе обратиться в суд с заявлением не чинить препятствия в пользовании имуществом, являющимся имуществом общего пользования.

Что делать, если сосед по коммунальной квартире не дает согласие на продажу, говорит что выкупит сам, но сроки будет устанавливать он

здравствуйте,я собственник комнаты в комуналке,меня не пускает совладелеца к газовой плите,она ее,я 5 лет собственник,но лицевой счет на меня не оформлен,на бывшего владельца,висит долг,а я не живу и у меня в комнате стоит электрическая плита,звониоа юристу в межрайгаз они хотят проверить,но чтобы я составила заявку,я должна оформить на себя,я не хочу тк не пользуюсь,как быть ?

Могут ли проживать со мной собаки? У меня лабрадор старенький и две маленьких собаки.Соседи при виде собак,(они всё время находятся в комнате и не выходят из нее,только когда я с ними иду гулять,входная дверь находится в метре от моей комнаты)начинают кидаться на меня,шлют кучу угроз мне в спину,на кухне не дают пользоваться газовой плитой и раковиной,один раз кинулись на меня с гвоздодёром.Разговоры по хорошему ни к чему не приводят.Я с ними не разговариваю и на ихние скандалы не обращаю ни какого внимания,просто полный игнор с моей стороны.Что мне в этой ситуации делать?

Здравствуйте. у меня такой вопрос,дело в том что я живу в камунальной квартире и у нас соседи делят камфорки на газовых плитах. имеют ли право они это делать?если есть статья укажите пожайлуста.

Здравствуйте! Я живу в коммунальной квартире, состоящей из двух блоков и одной общей кухни. В свое время моя мать по устной договоренности с соседями заложила вход на кухню из нашего блока, как бы отделившись. Сейчас соседи сменились, а я хочу пользоваться общей кухней, но соседи мне препятствуют. Говорят, что при покупке дверь была заложена и теперь разобрать я ее не могу без их согласия. Правомерны ли их действия? Как вернуть себе часть кухни?

Здравствуйте. По закону при передаче квартиры после сделки купли-продажи в ней должна быть газовая плита. Она может быть любого производителя, но главное, чтобы была. Объясню почему так с помощью логической цепочки из статей законов.

Все жилые многоквартирные дома (а значит и квартиры в них) стоят на государственном учете — Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301. Пункты 3 и 7 постановления гласит, что государственный учет включает в себя технический учет и техническую инвентаризацию домов и квартир.

Из этого делаем вывод: если на поэтажном плане или плане квартиры в техническим паспорте отображена газовая плита, значит собственник должен передать квартиру с оборудованной газовой плитой. Иначе квартира будет считаться непригодным для проживания — по логике п. 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Отображение газовой плиты на техническом плане квартиры

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

На поэтажном плане

Отображение газовых плит в поэтажном плане

Можно ли заменить газовую плиту на другую

Да, по закону такое можно сделать. В поэтажном плане или плане отдельной квартиры отображается только расположение газовой плиты, но не ее марка, размер и т.п. — п. 3.16 Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37.

Статьи по теме продажи квартиры:

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать ;)

Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. 15 лет помогаю людям в купле-продаже недвижимости, приватизации, дарении, оформлении перепланировок и т.п.

В 2000 году закончила Санкт-Петербургский государственный университет. Специальность - юрист в сфере оборота недвижимости.

  • Светлана Митрофанова к записи В каких случаях требуется согласие супруга при дарении квартиры
  • Елена к записи В каких случаях требуется согласие супруга при дарении квартиры
  • Алексей Бессонов к записи Как собственникам выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия
  • Грушина Елена к записи Покупаете квартиру? Не доверяй, а проверяй!
  • Светлана Митрофанова к записи Список документов, необходимых для продажи земельного участка

115201, Москва, Каширский проезд, дом 5 офис "Бессонов и Партнеры" Пн-пт — 09:00-19:00; сб,вс — выходные дни

Добрый день! Мы с женой купили квартиру, но пока не въехали туда, старые хозяева ещё вещи вывозят от туда. Скажите пожалуйста, что должно остаться обязательно в кв, а то я чувстую, они до последней лампочки всё с собой забирут?

Проверено ЦИАН

А куда делся мой ответ. Я ответил первым на этот вопрос. Похоже это шутка, разыграли)) ))

Здравствуйте!В законодательстве не оговорен этот вопрос, на практике - это обговаривается изначально между продавцом и покупателем, также может быть прописано в передаточном акте, который прилагается к договору купли-продажи, по хорошему остается - плита, раковина, сантехника, двери. а так все зависит от людей, у меня были случаи когда люди отрывали плинтуса, забирали пластиковые окна и.т.д.

Проверено ЦИАН

Добрый день, Марьяна В квартире должна остаться сантехника и кухонная плита. А вообще это все должно обговаривать при внесение аванса или хотя бы до подписания договора купли-продажи С уважением, Антонина

Проверено ЦИАН

Наталья, а как можно забрать пластиковое окно.

балкон у людей в квартире был остеклен стеклопакетами, так они их разобрали после сделки, сказали что они им подойдут в новую квартиру и балкон получился незастекленный!!

Здравствуйте, Марьяна! Квартира должна быть укомплектована санитарно-техническим (раковина на кухне и в ванной, унитаз, ванна), на кухне - электро или газовым оборудованием. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Читайте внимательно договор.

Добрый день. Все зависит от личных договоренностей. Из практики могу сказать так, остается плита, ванная, раковины, межкомнатные двери, соот. и входная))) Вся остальная мебель по согласованию. Сталкивалась, что бывшие владельцы выкручивали лампочки и снимали розетки, но вот чтобы окна забирали, это уже перебор.

на счет балкона - жесть вообще

Марьяна, здравствуйте! В обязательном порядке должно остаться сантехника(унитаз, ванная, раковины), плита (газовая или электрическая, смотря чем укомплектована квартира) межкомнатные и входная двери. Все остальное по предварительным договоренностям. Все описанное моими коллегами происходит как правило от большой нелюбви граждан заключать какие-либо договоры и дополнительные соглашения к ним. Перечень имущества, которое должно после слелки КП остаться в квартире возможно было прописать в Дополнительном соглашении к Предварительному договору купли-продажи (Договору аванса). В любом случае эти договоренности нужно было наложить на бумагу. Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров.

Добрый день. Сантехника, плита, раковина на кухне, межкомнатные двери и т.д. все надо было оговориьт до подписания ДКП в письменном виде.

Вот что останется точно - это мусор.

я тоже видел что Марсель первым ответил :) во дела

Марсель, часто отвечать, тем более первым, тем более первого апреля, тем более на вопросы:))) Мы с женой (Марьяна), - до ДКП (или во время подписания оного), делается опись имущества, в котором прописывается все то, что Вам должны оставить. Тогда последнюю лампочку, балкон и рамы никто не заберет, хотя 1 апреля возможно всякое. Будем надеяться на лучшее. Удачи

Проверено ЦИАН

Владимир спасибо расмешили:))))

Проверено ЦИАН

А как получились мой ответ убрать?

Проверено ЦИАН

Натялья а зачем модерам убирать вопрос. То же ш утка)))

Ваш ответ никто не убирал. надо быть внимательней, просто один и тот же вопрос был задан 2 раза, сначала Марьяна потом Алексей, если не ошибаюсь, видимо второй вариант убрали модераторы.

Проверено ЦИАН

Марьяна, такие вопросы надо оговаривать заранее, на этапе просмотра квартиры или внесении аванса. Теперь вам только остается надеяться на адекватность ваших продавцов :)

потому что два одинаковых вопроса но под разными именами. может поэтому.

Проверено ЦИАН

. и будут правы, если Вы не договорились об этом заранее.

Конечно же по правилам делового оборота и сложившимся обычаям в сфере взаимоотношений по купле-продажи жилой недвижимости газо и сантехническое оборудование, рамы, двери, плинтуса, розетки и т.д., как необходимые атрибуты должны оставаться, как само собой разумеющееся, однако свободу договора еще никто не отменял. Поэтому договаривайтесь и узнавайте у продавца с чем останется Вам квартира, а когда будете иметь реальное представление, то либо соглашаетесь, либо отказываетесь от покупки, либо требуете снижения цены, после чего все фиксируете в преварительных соглашениях и обязательствах. Было бы правильным не торопиться подписывать передаточный акт вместе с ДКП, а только тогда, когда Вам продавец ,фактически, освободив квартиру, передает ее, предоставляя для осмотра и вручая ключи. По закону это возможно, но на практике, как правило при сделке подписывают сразу и ДКП и передаточный акт, чтобы не обременять себя дополнительными походами в ФРС.

Читайте также: