Можно ли сдать квартиру без стиральной машины

Обновлено: 18.05.2024

Что нужно арендатору при аренде квартиры? Если взять неограниченное количество жильцов и составить перечень их просьб, то перечень также не будет иметь конца. И при этом квартирант будет считать, что его требование является адекватным, а собственника будет считать неадекватным и что нет ничего страшного требовать, требовать и требовать.

Итак, что по моему мнению должно быть обязательно в каждой квартире:

2. Стиральная машинка;

4. Диван или кровать;

5.Место для хранения вещей;

6. Занавески или жалюзи;

7. Кухня с плитой;

9. Душ или ванна;

10. Стулья со столом.

Что-то сверх этого перечня собственник может предоставить, но это обсуждается, когда подписывается договор. Например, хотите кондиционер или посудомойку, то снимайте квартиру с кондиционером и посудомойкой. Но вот объект сдан, подписан акт, с какими требованиями могут звонить квартиранты?

Утюг;
Гладильную доску;
Пылесос;
Чайник;
Фен;
Обогреватель;
Сушилку;
Роутер;
Микроволновку;
Мультиварку;
Коврик для ванной;
Покрывало;
Постельное белье (включая подушки и одеяло);
Посуду;
Кухонные приборы (включая доски, кастрюли);
Вешалки;
Контейнер для грязного белья;
Ковер;
Дополнительный шкафик или столик;
Вентилятор.

Остановимся на 20, а вообще этот перечень бесконечный. И вот звонит квартирант со словами: "А вы знаете вы мне не дали, а должны были дать и это всегда все дают"- и говорит что-то из этого перечня или выдумывает что-то еще. Как реагировать?

Первое, что необходимо понять, что после подписания акта передачи, когда все уже обсуждено и договорено - данные просьбы по своей сути нарушают деловую этику.

Был у меня один случай. Посмотрели объект, сказали, что перечень имущества не устраивает, сели, составили перечень из 50 наименований, обсудили цену аренды с учетом нового перечня имущества. Подписали договор с учетом требований и я привез дополнительное имущество. Вот это правильный путь, и поведение арендатора заслуживало уважение.

Итак, что нужно помнить, что звонок с новыми требованиями после подписания акта передачи неэтичен по своей сути.

Второе, естественно квартиранты хотят новое. Например, чайник. Вы видели во что его превращает один цикл использования квартирантом?

Как реагировать на данные просьбы?

Я бы сказал, что реагировать нужно в зависимости от условий договора. Если договор заключен с иностранцем на средний срок по повышенной арендной ставке, то посмотрите есть ли у вас вещь дома и предложите ее (тут работают скорее гостиничные правила, но и цена аренды другая, и в гостинице никто новое не побежит покупать для вас).

Если заключен обычный договор, по обычной рыночной цене, то данные требования нужно вежливо пресекать с самого начала. Например, просят у вас чайник. Вы отвечаете, что вы не предоставляете мелкую бытовую утварь, так как она требует покупки после каждого квартиранта.

Чем раньше вы пресечете бесконечные требования квартирантов, тем более спокойной будет ваша жизнь. А для "хотелок" квартирантов сказать, что условия договора надо было обсуждать до его подписания, а не после.

А какие копеечные вещи можно приобрести для квартирантов, чтобы сберечь вашу квартиру? Об этом читайте здесь .

Обстоятельства следующие: в съемной квартире сломалась стиральная машинка. Кто должен налаживать или покупать новую - я или квартиранты? Мне, например, вторая стиралка ни к чему - я уже приобрела ее туда, где сейчас живу. Если арендаторы купят стиралку, а потом при съезде увезут ее, должна ли я снизить плату?
Как вообще разруливать такую ситуацию? К слову, квартиранты живут в квартире давно.

Если машинка была до них, то договаривайтесь-мы пополам покупали. Если пользовались только они, то скорее всего и возместить они должны.

Вы квартиру предоставляли со стиралкой? Вот и должны предоставлять ее со стиралкой. Если, конечно, они сутками кроссовки в ней не стирали. Сколько лет стиралке?

Знаете, я как ни приходила в квартиру, машинка работала всегда, как будто шахтеры живут (((
Стиралка не новая, ей лет 7, наверное.
Беру с них арендную плату демпинговую, в нашем районе, имхо, таких цен и нет. Учитывая, что квартиранты вменяемые, предсказуемые люди, плату не поднимаю.
PS Прошлым летом в квартире кондиционер поменяла, 28 тысяч отдала.

7 лет для стиралки приличный срок. У меня у родителей через 3 года сломалась Индезит, два человека пользовались.
А почему они стирать не должны если арендуют со стриральной машиной? Бред какой-то. А цена аренды-совсем другая история.

7 лет - уже приличный срок. Стиралка выработалась. Вы сдавали квартиру с ней, так что с вас предоставить.
В принципе, если договоритесь с жильцами, можно и любые другие варианты.

Автор, а я бы сказала так - в мои планы покупка машинки не входит и так как я сдаю дешевле рынка, то выход вижу такой - покупайте себе стиралку какую хотите, но эта вещь будет только вашей и потом при выезде вы ее просто заберете с собой. Хотя еще вопрос - может быть можно починить старую машинку, бывает, там незначительные поломки. тогда можно на ремонт напополам сложиться - это не так дорого.

Прошу без оскорблений. На себя оборотитесь. А лишних денег у меня нет. Как, впрочем, у большинства на "Еве".
Вот странное дело - они как въехали, так техника стала рассыпаться.

вы в Москве сдаёте? ИМХО, стоимость аренды в Москве запредельная, можно предложить жильцам машинку купить в счет арендной платы.

Спасибо. 23 тысячи за однушку в Марьине - запредельная плата? Я предоставляю благоустроенную, комфортную квартиру, крышу над головой вполне, по-моему, недорого.

Автор, а можно спросить в Вашей теме?

А обязательно ли должна быть стиралка в сдаваемой квартире?

А, ну если демпинговую - тогда возможны варианты. С ними поговорить пробовали? Что, мол, покупка новой машинки в ваши планы не входило. Что сначала пороуете мастера вызвать. А потом, возможно, б\у купить. А если они новую "хочут", то либо напополам (сколько лет они у вас живут), либо будем пересматривать вопрос адекватной ежемесячной оплаты.

23 за однушку не мало, практически средняя з/плата. Если Вы позиционируете квартиру как благоустроенную, то логично заменить старую, вышедшую из строя машинку. На будущее можно в договоре прописывать, что Вы вышедшую из строя бытовую технику не заменяете, чтобы люди знали, на что идут.

Не, не правы вы - машинка не является необходимой вещью в квартире, поэтому обвинять автора в нищебродстве - это мягко говоря, не правильно. Если бы полетели трубы, потек радиатор, закоротило розетку - это, да, без арендодателя не обойтись, а машинку пусть или напополам ремонтируют или же арендатор новую себе покупает, а не хочет, так за 23 т.р.в месяц она быстренько себе найдет других арендаторов, которые и без машинки снимут.

не является необходимой вещью, согласна
но считать, что бытовая техника после 7 лет использования должна оставаться как новая - верх глупости и требовать от жильцов покупать взамен новую - верх наглости.
Сдавая квартиру, надо психологически быть готовым, что ничто не вечно, и все рано или поздно ломается. Особенно дешевые вещи, дешевая сантехника, дешевые бытовые приборы.

У меня претенденты на квартиру даже слушать бы не стали о квартире без стиралки.
Куда им её потом переть? И на какие шиши покупать?

Если квартиранты живут давно и цена давно не поднималась, считайте, что машинка входила в комплект, пока цена соответствовала рыночной. Теперь цена ниже рыночной, значит, и набор удобств логично должен уменьшиться. Пусть покупают свою и забирают при отъезде, если хотят (без снижения арендной платы, естественно, т.к. она за те годы, что вы не поднимали цену аренды, снизилась естественным путем). Либо вы купите, если будут настаивать, и поднимите цену за квартиру на пару тысяч.

+1. Искали кв без мебели и стиралки, так и не нашли, пришлось свою почти новую свезти на дачу(( Жааалкооо было.
Я бы сделала так. Сдавала бы без стиралки, но с готовностью ее купить. Либо жильцы сами себе купят и тогда она будет их собственность. Но подключать вызвала бы своего мастера, шоб не залили нидайбох соседей.

Мы сдавали квартиру с стиралкой(была уже не новая),через 2 года сломалась,покупали мы за свои деньги.Недавно сломалась микроволновка,покупать не стали,считаю что это не настолько нужная вещь и если она нужна жильцам пусть покупают сами.

Ну, вот, только я обрадовалась. Ок, спасибо! Буду думать. Машинка-то у меня есть, но куда ее пристроить тоже.

Ну я бы предпочла сама купить и установить стиральную машину в сдаваемую квартиру, как арендодатель. Так как не известно, что же могут с собой привести жильцы.
А так установка будет произведена при мене, знакомым сантехником. А то ведь могут и сами установить, а потом мне оплачивать ремонт от протечек.
Нет уж все что касается воды и электричество в моей сдаваемой квартире работает исправно и мне бы не хотелось, что жильцов эти вопросы вообще касались.

смотря по какому поводу стиралка сломалась: износ - вы, неправильная эксплуатация или "рубль в мотор попал" - они.
как узнать?: вызываете мастера на дом, он осматривает и пишет заключение - вот на основании этого и решается.
почему?: люди снимали квартиру со стиралкой, значит и жить они должны со стиралкой.

мы сняли квартиру без стиралки - купили за свой счет - мне кажется это логично. Если у нас умер утюг - мы пошли и купили новый - мы ж эксплуатируем эту технику и она выходит из строя.
Я хоть сма арендатор, но авора понимаю, у неё эти 23 тыс могут быть расписаны по копеечкам (может быть ипотека или еще каките то платежи).
Я бы поговорила с жильцами хотя бы 50/50

Это ваше личное мнение, что это дорого По-моему, Мерседес за 3 лимона это тоже дорого но какое рынку дело до моего личного мнения? Есть рынок недвижимости - спрос и предложение. Пока спрос превышает предложение, а это так, цены нельзя считать завышенными. А если вы про справедливость, то это ведь и обсуждать нет смысла, не так ли?

если Вам квартиру сдавали с холодильником и плитой, а они через 7 лет сломаются, Вы сами будете их покупать? Со стиралкой, в моем представлении, та же история. Утюги, чайники, кофемолки и прочие микроволновки сюда не входят

вызов мастера 3000 рублей, наверное? есть смысл в таких тратах, учитывая, что техника прожила достаточный возраст?

у моих, например, был новорожденный малышонок, так что как мать трёхлетки на тот момент, я хорошо понимала их желание не стирать детские вещи в юзанной кем-то машинке

Так я в вам в голову заглянуть не могу - логикой вы руководствуетесь или соображениями справедливости
Теперь понятно, что справедливостью. Мир не совершенен

по логике если, надо было такие моменты в договоре прописывать и ежегодно его пролонгтровать с поправками. Вы же этого не делали, насколько я понимаю? Тогда остаются законы человеческих отношений и соображения выгоды - как уже писала выше, новые жильцы гиморой и лотерея. Если эти долго беспроблемно живут, то Вам тоже надо идти на встречу. ИМХО, конечно, исходя из своего опыта.

Я не автор
И то, что такие вещи надо прописывать в договоре - очевидно. Как и то, что они уже не нами прописаны в законах - бери и пользуйся

с квартирой легче - влажная чистка мебели + новые ковровые покрытия, добросовестная чистка сантехники и уже как своя

Как то странно все это. Сейчас существуют кучу средств для приведения стиральных машин в порядок (и от накипи и от неприятных запахов), так что купить их в магазине и прокрутить и машинка как новая, ну еще можно свое постельное белье при 90 градусов постирать, а потом уже и детское.
Если бы мне предложили увести мою машинку, чтоб они поставили свою, я бы очень хорошо подумала - нужны ли мне такие жильцы.

Да щазз. почтенный - может, для машинки за 8 тысяч и почтенный, а для нормальной техники - еще все ОК
Вы же не знаете, какая у автора была машинка, у нас еще 10 лет назад тысяч за 20 покупалась и до сих пор отлично стирает. Ага, и арендная плата за квартиру в то время была раза в три дешевле этой стиралки.
И да, сдают квартиру ниже рынка, не забывайте про это - не вопрос, можно получить машинку за 8 тысяч и повышение цены тысяч на 5 в месяц, неизвестно, что лучше будет.

я подумала и решила, что нужны и не ошиблась, жили 6 лет без проблем, платежи вовремя, жалоб от соседей никаких, квартиру оставили в хорошем состоянии, даже не пришлось косметику делать

П.С. моей стиралке было на тот момент лет 7-8

500 рублей пол года назад было, если просто осмотреть и не ремонтировать. в случае ремонта - выезд бесплатно.

мы снимали двушку в Марьино, была советская стиралка.купили свою, за свой счет подключили, потом забрали с собой и никаких вопросов. вот недавно в ней насос сломался, вызвала мастера, заплатила 200р за осмотр, потом сами купили деталь за 1 тыс, мастер хотел 3 тыс за ремонт, машинка родной сборки, сейчас делают хуже.

Вкладываться в квартиру означает другое - например, сделать хороший капительный ремонт (заменить трубы, проводку).

Покупка мебели и техники для жильцов - какое же это вложение?

года два назад это стоило 1.5. Но я из А-Айсберга вызывала,т.к. посмотрела, что у них запчасти есть К слову сказать, поломку не нашли, машинка так и издает время от времени тот странный звук, которым меня тогда напугала

Знаменитости в тренде

Имеется новая квартира-студия с только что сделанным евроремонтом 39 м2. Совершенно пустая. Нет ни мебели, ни техники. В месте с хорошей транспортной доступностью. Можно ли сдать такую квартиру? Если да, то насколько дешевле квартиры с мебелью и техникой?

Проверено ЦИАН

Совершенно пустую сдадите за три копейки. А вот с комплектацией "кухня+холодильник+стиральная машина" клиентов найти гораздо проще.
Кухню можно взять самую простую, недавно даже видел на распродаже за 2000 рублей четыре предмета. Технику можно и б/у приобрести, но только смотреть внимательнее при выборе.

Проверено ЦИАН

В такой комплектации сильно в стоимости не проиграете, сколько снимали в СПб описанный мной вариант. экономия была в несколько тысяч по сравнению с квартирой, укомплектованной полностью.

Татьяна доброго вам вечера! Конечно можно не все люди снимают с мебелью. Воспользуйтесь газетой метро там для вас и клиент был сегодня утром. Но я бы вам посоветовал сделать договор с приложенными фотографиями объекта на всякий случай :-) Удачи коллега

Татьяна, конечно же можно. У такой квартиры свой клиент - бывает, что уже накопилось свое "хозяйство" с которым не хочется расставаться, но своего жилья еще нет - только переехали в новый город, разъезжаются бывшие супруги и т.п. По цене конечно должно быть подешевле, но не сильно.

Однокомнатная без мебели, не очень привлекательный вариант. Тут даже дело не в дешевле -а кому надо!
Хорошо без мебели сдаются 3-х ну и 2-х комнатные. Семья продала квартиру и начала строить дом: ищут без мебели, чтобы со всем имуществом переждать стройку. Это обычно москвичи. Или сдают свою дороже, а снимают дешевле -со своим имуществом!
Все равно будут вопросы при рекламе: а хозяин купит все?!)))

Без мебели, бытовой и кухни, конечно будет не факт-это будет статистика. )
1. Для студентки? У нее в основном чемодан и кот.
2. Для студента? У него в основном чемодан и девушка.
3. Бывшие супруги? Обычно уходит супруг-с одним чемоданом.
Семейную пару, которая перемещается по Москве с мебелью и бытовой. ну, блин, даже уже и не помню. А с кухней вообще не встречал. ))

Вру. Была еще девушку с котом и с кроватью. Ортопедической. )

Да мне не нужно фантазировать. Даже из вашей статистики, половина, это практический пустая)) Чего уж я свою буду развивать. Однушка, совсем пустая-это не очень хорошо.

Татьяна, лучше хоть какую бюджетную кухню инсталлируйте. Пустые квартиры нужны.

"Хорошо без мебели сдаются 3-х ну и 2-х комнатные." Вовсе не обязательно, даже совсем не факт.

Алексей, фантазия это хорошо, но лучше подкреплять свои доводы реальной статистикой.

Май: искали для девушки полностью пустую, без мебели, кухни и техники;
искал для взрослой пары, которым нужна ТОЛЬКО кухня.

июнь: сдавал только с кухней, снял 1 молодой человек.
снял для девушки практически пустую, была только стиралка и плита+условие холодильник в счёт аренды.

июль: искали двушку на просвете пустую, даже без кухни смотрели, перелопатили вариантов 20: то агент не в теме, то соб приврёт. В итоге сместились чуть центральнее просвета. Сняли на Енотаевской двушку в сталине после ремонта.

август: сняли для двух девочек студенток пустую однушку в новострое.

сентябрь: искали пустую студию в двух новстройках, нашли через месяц только.

В октябре опять пришлось сдавать квартиру друзей. На этот раз она также оказалось пустой. Сдал со второго показа. Однушка в хруще 31,6 м. Была кухня и шкаф, который мы вынесли на помойку! С ним тяжелее было сдавать.

Ну и совсем недавно, в феврале после двухмесячных стараний сдал двушку в области на последнем этаже полностью пустую. Совсем пустую!

Не думаю, что в мск сильно неликвидны пустые квартиры.

Попробовать можно. Но кухня все-таки нужна, без оборудованной кухни вряд ли будет спрос. Так же, как стиральная машина и холодильник. В противном случае, как правило, необходимая б/техника, кровать и т.п. приобретаются и устанавливаются нанимателями в счет платы за найм.

Все сдается. найти риэлтора, он вам скажет цену

Проверено ЦИАН

Татьяна, в дополнение к вышесказанному. мне кажется, что в Вашем вопросе заложена некая инвест. стратегия, ремонт-то "евро". Возможно, Вы планируете получать доход от аренды, а потом продать квартиру в более подходящее для этого время. Совсем недавно была свидетелем почти трагедии: люди сделали великолепный, стильный ремонт для продажи, минимум мебели. И, пока объект вяло продавался, а оплачивать кредиты нужно ежемесячно, пустили арендаторов со своей мебелью. Так вот, таская по квартире свой скарб, арендаторы расколотили весь напольный кафель, взорвали ламинат, порвали обои и снесли дверные проёмы. А потом тихо съехали, разумеется, не оплатив этот разбой. Квартира стала непродаваемой, люди попали на очень серьёзные деньги, включая штрафные санкции от банков и арест за долги машины, главное - на нервы. Понятно, что арендаторы бывают разные, но дополнительный внос-вынос чужой мебели чреват бОльшими рисками разрушения, нежели тело с чемоданом. И сравним разве что с мартовским котом :) Включайте в условия аренды обязательное требование участия в заселении профессиональных грузчиков, свое (либо своего риелтора) присутствие, обязательно сделайте много фотографий всех частей квартиры, которые чаще всего страдают при перемещении тяжестей.

Mrakobes

Блудень_Флудень

missis.raf

фунтикшпунтик

missis.raf

фунтикшпунтик

Statue_of_Liberty

идите_на

Всем добрый день! Вопрос к жителям частного сектора. Во сколько вам обошлось подключение газа? Всё вместе с оборудованием. Заключили договор. Что дальше? Нужны сантехники. Или есть специалисты у газовиков? Голова кругом.

Всем здравствуйте. Куда и как обратиться и решить проблему покупки угля? В Долинском районе два поставщика, но у одного не уголь ,а пыль,, а у второго цена космос.. с Южного привезти нельзя, должны покупать именно в своём районе.. Горячая линия по вопросам ЖКХ скидывает на Долинск, Долинская администрация молчит, не дозвониться, не на приём попасть.

Читайте также: