Квартира не просторнее нашей не готов решить вопрос машина не швейная
Обновлено: 28.04.2024
Сколько стоит жилье
Большинство жильцов не остеклили свои балконы
Фото: Евгения Глинчикова
Когда жилмассив только начинали строить (в 2012 году), здесь продавали самые дешевые квартиры, и даже в 2015 году просторную студию можно было купить от рублей.
Как здесь живут люди
На территории дома чисто, рядом с подъездами в ряд припаркованы автомобили, напротив есть небольшая детская площадка с горкой и песочницей. В глаза бросаются балконы, на большинстве из которых нет остекления. Возможно, летом на таких можно спокойно пить чай или просто смотреть на двор, но вот зимой вряд ли получится хранить ненужные вещи. Балконы есть даже на первых этажах — при желании забраться на них можно с улицы.
Парковка находится рядом с небольшой детской площадкой
Фото: Евгения Глинчикова
Удалось понять, что у многих жильцов нет домофонов (или квартиры пустуют, поэтому их и не подключили). Дозвониться до местных, которые согласились открыть подъезд корреспондентам, получилось не с первого раза — в большинстве случаев сигнал даже не доходил до квартиры.
На входе в подъезд горит тусклый желтый свет, на внутренней двери маркером написаны номера сантехника и электрика. Часть более старых надписей выцвела, поверх них нарисованы граффити без очевидной смысловой нагрузки. В подъезде в целом чисто, иногда можно увидеть валяющиеся бумажки или окурки. Кое-где на площадках стоят детские коляски, велосипеды, местами встречается строительный мусор рядом с квартирами. Двери некоторых из них заклеены пленкой или стоят без глазков, из чего можно сделать вывод, что ремонт закончился недавно или еще даже не начинался.
Балконы первых этажей находятся невысоко от земли, иногда там можно встретить вот таких красавцев, которые вышли на прогулку
Фото: Евгения Глинчикова
Утром в будний день найти жильцов, которые согласились бы рассказать о доме и районе, было непросто. Во многих квартирах (на большинстве которых даже нет звонков) просто не открывают дверь. Одни жильцы отказывались говорить, сославшись на то, что живут здесь недавно, а кто-то торопился на работу. Пообщаться с журналистами согласился Денис, который купил студию около четырех лет назад. Сейчас мужчина работает из дома. Он поделился мнением о том, почему горожане решают продать жилье в этом доме:
— Люди вложились в квартиры по низкой цене, сделали ремонт, инфраструктура лучше стала, поэтому подорожало жилье. Это выгодное вложение. Проблема была изначально — воды не было около года, перебои с отоплением, магазинов не было. Сейчас ситуация нормализуется, разные маршруты общественного транспорта появились, всё как-то благоустроилось. То, что район — гетто, это все неправда. Думаю, так говорят, потому что он находится слишком далеко. Застройка однообразная, бюджетное жилье. Но здесь живут приличные, благополучные люди. Я в других местах жил, видел наркоманов, дебоши. А здесь мне безопасно вечером с собакой прогуливаться, на велосипеде кататься.
Лифты быстро уезжают на верхние этажи
Фото: Евгения Глинчикова
Денис отметил, что с коммунальными услугами были проблемы, когда покупателям только выдали ключи для ремонта. К минусам района мужчина отнес транспортную доступность.
По некоторым квартирам понятно, что в них кто-то живет, а часть выглядит пустующими
Фото: Евгения Глинчикова
Он отметил, что в будущем планирует переезжать в более дорогостоящее жилье. Пока его устраивает этот район — к его достоинствам Денис отнес близость к парку имени в Краснообске, где летом можно кататься на велосипеде, а зимой — на лыжах.
Другая жительница дома, Анастасия, заехала вместе с семьей в 2015 году. Изначально в квартире были голые стены, за шесть лет там сделали ремонт.
— Не знаю, почему люди съезжают, всё отлично. Квартира большая, почти 87 квадратных метров. У нас три машины — грузовая и две легковых, очень нравится, что место для парковки всегда есть. На машине уехать отсюда несложно. Мама живет на МЖК, доезжаем за полчаса через Бугринский мост, — рассказала женщина.
Семья Анастасии ждет пополнения — скоро в квартире оборудуют детскую
Фото: Евгения Глинчикова
Анастасия добавила, что у ее семьи не было проблем с управляющей компанией. За коммунальные услуги семья платит около 4000 рублей в месяц.
Кухня в квартире довольно просторная
Фото: Евгения Глинчикова
Как выяснилось, не все жильцы дома довольны своим жильем. Например, Ирина живет в угловой квартире на девятом этаже с мужем и двумя детьми, которым 4 года и 10 лет. Она рассказала, что переехала в этот дом с Северо-Чемского жилмассива, потому что здесь можно было недорого купить большую квартиру. Семья продала свое жилье площадью 43 и переехала на Шевелева, 24 — в квартиру на 87 квадратов.
Семьи, которые живут здесь с детьми, — не редкость
Фото: Евгения Глинчикова
Ирина рассказала, что главная проблема в ее квартире — промерзание оконных швов. Владельцы заклеили их монтажной пеной изнутри, но этого, по словам женщины, недостаточно.
— Наша квартира промерзает. Мы ее купили, сделали ремонт летом. Пол зимой был холоднее, чем в частном доме, температура +13, батареи не спасают, — объяснила Ирина.
По ее словам, пока решить эту проблему через застройщика не удалось. Еще один минус, который назвала Ирина, — неудобное расположение школы и детского сада. Ее дочери выдали путевку в детский сад при школе , который находится в Северо-Чемском, в ту же школу ходит и сын.
Еще один недостаток, по мнению женщины, — отсутствие мест отдыха для подростков. Жильцы собрали деньги и поставили рядом с домом футбольные ворота, чтобы дети могли там играть, однако пока не удалось благоустроить. При этом площадка перед домом подходит только для малышей.
Женщина рассказала, что при этом ей нравится работа управляющей компании. По ее словам, в случае отключений электричества жильцам оперативно сообщают о причинах и сроках возобновления подачи энергии, а сантехник быстро приходит, если нужно настроить отопление.
— Снег всегда убирают, мне кажется, в городе так не чистят, как у нас, — говорит Ирина. — К управляющей вообще вопросов нет. Они всегда реагируют. В плане уборки, чистки дорог и территории всё хорошо.
1. Перегруженные стены
Когда на стенах висит слишком много картин или другого декора, комната визуально сжимается. Фишка в том, что голые стены создают такой же эффект. Зато правильно подобранные предметы искусства делают помещение более гармоничным, потому что уменьшают контраст между мебелью и стенами.
Если квартира небольшая, не стоит превращать ее в художественную галерею. Выберите 1–2 картины или фотографии для каждой комнаты.
Берите широкие картинные рамы. В отличие от узких, они создают ощущение простора.
Если планируете вешать и картины, и подвесные полки, мысленно разделите стену на 3 равные горизонтальные части. Картины должны находиться ближе к нижней трети, полки — ближе к верхней. Так стены будут казаться выше.
2. Голый пол без ковра
Многие люди считают, что ковер съедает пространство и без него комната кажется больше. На самом деле он связывает элементы интерьера воедино. Постелите небольшой светлый коврик по центру гостиной, и помещение заиграет новыми красками. Если положить несколько ковриков или один, но слишком маленький, интерьер перестанет быть цельным.
Чтобы расширить пространство, нужно создать визуальную непрерывность. В небольших помещениях вроде спальни с этой задачей справится ковер от стены до стены. В отличие от коротеньких ковриков по обе стороны кровати, такое покрытие не оставляет зазоров, которые разбивают и без того небольшое помещение на еще меньшие зоны.
Растения очищают воздух и оживляют интерьер, но, когда их слишком много, помещение становится тесным. Вместо того чтобы держать все цветочные горшки в одной комнате, лучше равномерно распределить их по квартире. Только учитывайте особенности конкретных растений. Если орхидея или бегония могут обитать даже в ванной, то денежному дереву и гардении там будет слишком влажно и темно.
Приобретая зеленого друга, поинтересуйтесь, до каких размеров он вырастет. А то потом окажется, что вы рассчитывали на небольшой цветочек, а он взял и вымахал почти до потолка.
4. Неподходящий по габаритам диван
Эту ошибку совершают многие владельцы малогабаритных квартир. Огромный диван занимает едва ли не половину комнаты, а ведь в помещении есть и другие предметы мебели. К счастью, решить проблему не так уж сложно.
Вместо одного большого дивана можно взять диван поменьше и кресло. Такой комплект выглядит компактнее.
Если расставаться с любимым диваном не хочется, можно убрать или заменить что-либо еще. Например, перенести пуфы в другие комнаты, а массивный журнальный столик круглой формы заменить на прямоугольный. Его можно держать возле стены и передвигать к дивану при необходимости. Так комната не будет визуально перегруженной.
Заметный эффект может дать игра с цветом и узором. Автор этой статьи попробовала объединить этот способ с предыдущим. Первым делом отодвинула стол от дивана к стене. Покрывала, которые шли в комплекте с диваном, вообще убрала, а подушки перевернула другой стороной. Угрюмый коричневый монстр сразу повеселел, а места в комнате явно стало больше.
"Видели глазки, что покупали" – пословица, на сто процентов описывающая большинство сделок на вторичном рынке. Казалось бы, просмотр квартиры должен снять все риски купить не то, что хотелось, однако продавцы используют много хитростей, чтобы покупатель не заметил недостатков, которые расположены прямо у него перед носом. Эксперты поделились с сайтом "РИА Недвижимость" пятью верными способами распознать обман при просмотре квартиры.НюхайЧасть проблем квартиры обнаруживается, если как следует принюхаться, отмечают эксперты. Причем с помощью собственного носа можно обнаружить и то, что обычно пытаешься обнаружить глазами.Случается, что собственник сделал косметический ремонт и внешне все выглядит прилично, однако наличие грибка, плесени или плачевное состояние инженерных коммуникаций может выдавать запах, подсказывает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. А еще есть повод обнюхать пол, добавляет генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков. Ведь если у владельцев квартиры были животные, то между половицами могут оставаться частички экскрементов, запах от которых чертовски стойкий.Иди в подъездЧасто "косяком" квартиры является ее окружение. Нежелательных соседей теоретически можно и не застать, но подъезд с высокой долей вероятности выдаст их наличие, говорят эксперты.Обязательно стоит обратить внимание после осмотра квартиры на лестницу, по ней надо подняться и спуститься. Если в подъезде проживаю асоциальные элементы, то по лестнице и предлифтовой площадке это будет заметно. Скрыть такие недостатки невозможно, подчеркивает Летенков.Однако желательно пройти всю лестницу, а не просто выйти в подъезд, так как собственную площадку могут перед просмотром и отмыть, но весь подъезд привести в порядок малореально, добавляют эксперты агентства недвижимости "Азбука жилья". А еще разговор с соседями – обязательная часть программы при покупке квартиры, добавляет риелтор, член гильдии риелторов Москвы Евгений Коноплев. ЧитайОгромное преимущество при просмотре квартиры вам дадут знания, которые можно получить заранее, подчеркивает Коноплев. Так, осмотр ревизионного лючка в санузле и электрощитка сразу дадут много информации, объясняет он. Например, как давно делали ремонт дома: смена "эпох" в водоснабжении четко прослеживается по материалу труб – сталь, металлопластик, полипропилен. А совсем недавно в моду вошли автоматические запирающие устройства с датчиками на протечки (проводными или даже на радиосвязи). А, например, по тому, медный или алюминиевый кабель выбран для разводки электричества (это можно увидеть в электрощитке), можно понять – ремонт эконом-класса в квартире, или на нем не экономили, рассказывает Коноплев."Помню случаи, когда мы даже вскрывали розетки, чтобы посмотреть, какие же все-таки провода идут к ним в стенах – медь или не медь", – вспоминает он. Уже по серии дома и по материалу стен можно заранее узнать, какая в этом доме слышимость, добавляет Коноплев.В Москве о том, когда в доме производился ремонт, можно узнать в сети Интернет, подсказывает Летенков. Так, например, если клиент покупает объект с целью сделать дорогой ремонт, а через 2 года в доме планируются замена труб, то дорогой ремонт может быть частично испорчен. Стань "совой"Если вы продаете квартиру, то назначайте показ на утро или день, но, если покупаете – дождитесь вечера, рекомендуют эксперты.Ведь если квартира темная, она будет показываются в первой половине дня, когда помещения кажутся светлее, объясняет гендиректор агентства "ВамКнам" Анна Симашова. Также утром или в середине дня демонстрируют квартиры, выходящие окнами на запад, так как вечернее солнце очень сильно жарит и создает ощущение "парниковости".Кроме того, днем меньше шансов, что покупатель встретится с неприятными соседями, добавляет гендиректор агентства недвижимости "Прайд Групп" Алексей Бондарев. Внутридомовую шумоизоляцию тоже лучше проверять вечером, советует Дымова. В своем большинстве квартиры показывают днем, когда в доме наименьший шумовой фон, а за окном, наоборот, наибольший, и в этом городском гуле не так явно прослеживаются соседские звуки, которые могут беспокоить.СмотриНа то он и просмотр, чтобы смотреть. Один из самых рискованных недостатков, который желательно выявить при просмотре, – незаконная перепланировка, которую тоже часто пытаются скрыть, предостерегают эксперты.Излюбленное решение наших граждан по перепланировке, которое не сразу можно обнаружить, – это снос воздуховода на кухне. Кто-то умудряется поставить туда холодильник или шкаф. Снос воздуховода или даже частичное его сокращение – это абсолютно незаконная вещь. Понимая это, при продаже люди иногда заново возводят воздуховод с помощью гипсокартона, при этом функции его, разумеется, не восстанавливаются, предупреждает Дымова. "Что касается других нарушений, то их можно легко обнаружить, сверившись с планом БТИ. Если снесены стены или расположение дверных проемов не соответствует плану – это будет очевидно", – добавляет она.Обратите внимание, что запись в кадастровом паспорте о самовольной перепланировке говорит о том, что компетентные органы уже знают об изменениях, которые не оформлены должным образом. Самые грубые нарушения в этом случае – это перенос/объединение мокрой зоны, присоединение мест общего пользования (балконы, лоджии), добавляет Бондарев.И не забывайте о простой внимательности, напоминают в "Азбуке жилья": перепланировку частенько пытаются скрыть довольно кустарными способами – за мебелью, плотными шторами и тому подобными примитивными приемами.Бонус: маленькие хитростиСделка – это всегда своеобразный бой между продавцом и покупателем, в котором интересы сторон часто противоположны, поэтому продавец чаще всего заинтересован в том, чтобы дать покупателю как можно меньше информации. Так что количество хитростей, используемых при просмотре, огромно.К примеру, есть масса способов скрыть плохую шумоизоляцию в квартире, рассказывает директор пресс-службы ГК "Балтийская недвижимость" Кирилл Разумов. Так, мебель, которая располагается вдоль стены, граничащей с соседями, будет служить звукоизоляцией. Также стены можно задекорировать пробковыми панелями – на время просмотра их эффекта хватит, чтобы поглотить шумы. Плотные шторы смогут немного заглушить шум улицы. По перекрытиям можно положить ковер, ковролин. Ковры на стене – тоже вариант. Живые растения обладают способностью поглощать шум и создавать приятную "отвлекающую" атмосферу, поэтому их располагают на подоконниках, перечисляет он.Если говорить о том, как отвлечь клиента, то, как правило, риелторы и продавцы начинают забалтывать человека, пришедшего на просмотр, делится опытом Летенков. При этом часто бывает, что так действуют риелторы как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Самый распространенный вариант, когда риелтор начинает говорить о том, какую и где мебель можно поставить, о том, какие шторы повесить. Если вы продавец, то скрывать дефекты квартиры – дело для вас сомнительное, предупреждает Коноплев. В хорошем договоре купли-продажи будет пункт, что продавцу ничего неизвестно о конструктивных дефектах квартиры. Если потом выяснится, что продавцу не только о них было известно, но он их еще и тщательно скрывал (что нередко доказуемо), – то появляется риск продолжить отношения с покупателем в суде (такие прецеденты крайне редки, но встречаются), подчеркивает он. Хитрости при продаже квартиры будут использоваться всегда и всеми, так что надеяться на абсолютную честность второй стороны довольно наивно, а вот знать как можно больше методов и уметь их распознать, будет очень полезно.
Например, вы можете узнать, будет ли в доме достаток, или когда вы сможете переехать в более просторную квартиру и т. д.
Их приятель хотел казаться богаче, чем был в действительности: скромного бюджета хватило, чтобы снять просторную квартиру на престижной улице, но не осталось средств обставить её подобающим образом!
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: побочный — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Он не понимал, почему ему было так трудно найти в огромном городе светлую просторную квартиру с четырьмя спальнями.
Но совсем скоро они получат просторные квартиры в элитных домах, министерские зарплаты, большие кабинеты и иные парламентские привилегии.
Он, наконец, собирался купить новую просторную квартиру для своего семейства, как грянул 1999—1224 год.
Проделали проходы, поставили двери – и тем превратили часть гостиницы в подобие довольно просторной квартиры.
Орудийный огонь, начавшийся с нескольких отдельных перестрелок, перешёл в ожесточённые уличные бои в соседних кварталах; семья вынуждена была прятаться в дальних комнатах просторной квартиры на втором этаже.
У него очень просторная квартира: длинный белый коридор, небольшая кухня, две комнаты, два туалета и гостиная.
Среднему брату нужна была квартира. Я очень молилась и просила, наконец, брату дали ипотеку и он в своей просторной квартире живёт.
Да, заёмщик может взять подобный кредит и поселиться в отличной просторной квартире, но платёж будет 300—400 тыс. в месяц.
Прямо посередине холла просторной квартиры, девушка сняла лаковые лодочки и, изящным движением ноги, подтолкнула их в сторону гардеробной – на большее уже не оставалось сил.
Он в родном городе, в самом центре города его родной дом – огромная просторная квартира с большими потолками, где живут мама, сестра и брат.
Жили они при железнодорожной станции в казённой просторной квартире из шести комнат, занимавшей половину одноэтажного привокзального дома.
Кот не стал дожидаться, когда его схватят и, совершив ловкий манёвр, пронёсся мимо неуклюже присевшего толстяка и скрылся в глубинах просторной квартиры.
Голощаповы занимали просторную квартиру в нашем доме, а окна их выходили на улицу и смотрели на прокурорские окна.
Раньше она спокойно относилась к тому, что в просторной квартире родителей занимала самую маленькую комнату.
Всё сделано специально для нервных богатых жильцов: слишком просторные квартиры, серьёзная охрана, перекрёстная система видеонаблюдения.
Стали просторней квартиры, помещения, салоны автомобилей и самолётов, парковочные площади, купе в поездах, и дороги стали кое-где шире.
На кухне просторной квартиры был наспех сервирован небольшой стол с сыром, конфетами, вином и восточными сладостями.
После сложного размена мы переехали в эту вот просторную квартиру рядом с институтом и парком, отдали долги.
От второго мужа ей в наследство досталась просторная квартира в центре нашего города, сталинка, с высоченными потолками и огромной кухней.
Завещание, согласно которому имущество профессора, включающее половину просторной квартиры, загородную дачу, два автомобиля, счета в банках, права на получение вознаграждений от его изобретений и научных трудов, передавались жене.
Четырехкомнатная просторная квартира располагалась на пятом этаже кирпичного дома в арбатском переулке.
На втором и третьем этажах имелись просторные квартиры с ванной, но чем ближе к крыше, тем условия хуже, зато и цена ниже, так что снять каморку площадью метров двадцать было под силу самому последнему бедняку.
На другом, от стола, конце комнаты – старый телевизор на трёхпалой ножке перед окном и затем по дальней стене: Юрино кресло, сервант с посудой, книжный шкаф, музыкальный проигрыватель на тумбочке; по другую стену: стул жены, диван, накрытый пестрядёвым ковриком дивандека, его кресло с торшером у балконной двери, – мебель, перевезённая из старой просторной квартиры, с трудом вжалась в отведённые пределы.
Вроде бы весьма просторная квартира разом стала не столь уж и обширной, стоило в ней оказаться сразу пятерым людям.
Но вот он, такой же огромный, как шкаф, стоял прямо передо мной, и казалось, будто просторная квартира превратилась в маленькую клетушку.
У меня были накопленные в валюте деньги, их хватило на половину двухкомнатной просторной квартиры в хорошем доме в центре города, в новом строящемся микрорайоне, а остальное повисло на моей шее в качестве ипотечного долга.
В итоге, уже к обеду молодые люди арендовали просторную квартиру на последнем этаже многоквартирного дома, не слишком далеко от музея и довольно близко к городскому парку.
Все же действительно просторная квартира в старом профессорском доме, полногабаритная, и не где-нибудь, а в самом центре города, причем в тихом тенистом уголке, а цены на недвижимость только растут…
Читайте также: