Кондиционер на балконе куда конденсат
Обновлено: 19.05.2024
Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
Модератор: ilvit
Чт июл 15, 2010 1:22 pm
Открыл эту тему по аналогии с другой актуальной темой Плевать ли Вам на соседа с низу?
Общего у этих тем очень много.
Устраивать какую-либо шумоизоляцию в стяжку совсем необязательное занятие, собственно как и культурно организовывать отвод конденсата из кондиционера.
Многочисленные статьи-призывы говорят, что капать на улицу не правильно
Установка кондиционеров и спутниковых антенн должна выполняться строго по проекту, согласованному с ГлавАПУ Москомархитектуры и нашей Мосжилинспекцией, – говорит замначальника управления информации и контроля поручений Мосжилинспекции Татьяна Филиппова. – Этот проект предусматривает узлы крепления к фасаду, месторасположение, схему отключения и водоотведения конденсата. Кроме того, документ нужно согласовать с Роспотребнадзором и Госпожнадзором.
Некоторую проблему представляет отведение конденсата от наружных блоков сплит-систем. Для установки таких блоков предусматриваются специальные места, поскольку их установка на фасаде может испортить архитектурный облик здания. Конденсат из внутренних блоков отводится обязательно в систему канализации через гидрозатвор, категорически запрещен его выброс на фасад.
мало кто знает, что установка кондиционера, как и других наружных технических средств (антенн и проч.), должна выполняться по проекту, согласованному с Москомархитектурой и Мосжилинспекцией.
Проект должен предусматривать узлы крепления к фасаду, месторасположение (можно изобразить на фотографии фасада), схему подключения и водоотведения конденсата.
Конечно каждый из тех, кто устанавливал кондей и слышал приговор от спецов о том, что естественным образом не удастся осуществить отвод конденсата в стояк стоял перед выбором: помпа или висящий капающий конец по ту сторону окна.
Ессесьно денежка здесь стоит не на последнем месте, но как же быть с ответственностью за право обладания?
Я решил написать о своей борьбе так как информации очень мало. Я сам наверное убил целый день читая форумы и разные отзывы.
К сожалению у нас в стране напрочь отсутствует какой либо регламент установки кондиционеров. Вы можете улепить всю стену. Хоть в шахматном порядке.
Если на ваш кондиционер или отлив за окном капает сверху то это мало кого волнует. А рукожопые кондиционерщики даже не смотрят куда делают слив конденсата. Если вообще его делают как было в моем случае.
Я живу в обычном доме в 9 этажей, на 6. Под самой крышей владельцы сдают квартиру. В прошлом году там был 1 кондиционер. В этом стало 2. И все. Как только наступило лето полилось. И на мой блок и на окно и на соседнее окно в кухне. И на соседей этажем ниже тоже. Разговоры с жильцами квартиры никаких эффектов не имели. Они не открывали двери. Но дали телефон хозяки квартиры.
Тут надо заметить что на 5 этаже живут странные персонажи. У них на кондиционер лилось годами. Там на блоке ржавое пятно с огромную тарелку. Чего они не чесались раньше я не знаю.
Лило особенно сильно вот где стрелки.
Никаких трубок с отводами не было от слова совсем. Из стены просто лилось а под блоком трубочка была ну сантиметров 10. И она даже не выходила за границы блока.
Возвращаясь к хозяйке квартиры хочется заметить что баба попалась не адекватная. Начала рассказывать что все сливы у нее в порядке. Она приглашала кого-то там и все сделали. Я ей отправил несколько видео. Прошло 3-4 дня и из стены лить перестало. А с кондиионеров нет. Капало так что я не спал до 3 ночи. Накрыл блок сверху ковролином. Но это помогает только до момента пока он не намок. Потом опять ты слышишь как капает. Но конечно намного тише когда капли барабанят по железке.
Опять начались переговоры с хозяйкой. Длились они буквально пол дня. Дальше мадам дала понять что если что-то не нравится я за свои деньги могу вызывать кого угодно и делать сливы как мне надо. В ее кондиционерах! До меня оно никому не мешало видите ли…
После слова Дерзайте! Я понял что отступать некуда позади Москва как говорится. Скажу стразу что до участкового не дошло. А налоговики это надо было запрос через него посылать как раз. Но насколько я нашел информацию об этой мадам квартиру она сдавала официально. И тут я бы ее не прижал никак.
Пошел поговорил с соседями ниже. Они всецело поддержали мою инициативу. Сосед сверху был в длительном отъезде и к сожалению не учавствововал. Но был всецело за. И подтвердил что проблема давняя. Еще раз я не понял чего тогда они не пытались ее решать.
После долгих поисков в интернете нашел вот такой вот текст заявления на имя Начальника ремонтно — эксплуатационного участка . Суть в том что максимально начинаем описывать что помимо ваших страданий наносится урон фасаду дома.
Соседка снизу очень творчески подошла к завялению. Накатала на 2.5 страницы. Приложила фото своего ржавого кондиционера и в красках описала страдания всей ее семьи и особенно беременной дочери.
Дальше я отнес письма. Все приняли. Поставили входящие номера. Все как положено. В течении недели пришел техник. Осмотрел весь масштаб трагедии. Очень хорошо что пришел когда было жарко. В другие моменты кондеры не капали или капали не так сильно.
А потом я уехал за город на 2 недели. По возвращению я встретил радостную соседку. Все сливы были переделаны. Везде наростили гофру и мы практически избавились от этой барабанной дроби. Иногда капает но совсем чуть чуть. Хозяйка квартиры так и не смогла найти кондицинерщиков с прямыми руками. Я бы трубки сделал еще длиннее.
Мне прям сразу очень хотелось написать этой мадам что на каждую хитрую жопу и в том числее и ее всегда найдется болт с резьбой :) Но я сдержался :)
Часто кондиционеры на фасадах домов устанавливают без соблюдения норм, что может привести к требованию демонтировать оборудование. Рассказываем, как установить кондиционер по правилам и где его лучше расположить в квартире
В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.
Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.
Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.
Где установить кондиционер?
Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.
Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.
Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.
Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.
Виды кондиционеров
Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:
- настенные системы кондиционирования. Кондиционеры с установкой в верхней части стены подходят для большинства жилых комнат и кабинетов. Они практически бесшумны, в них есть функция фильтрации воздуха и охлаждения больших пространств. Главный недостаток настенных сплит-систем — неравномерное изменение температуры;
- кассетные кондиционеры. Система отличается сложным монтажом в подвесной потолок. Кассетный кондиционер можно установить в больших комнатах площадью от 50 кв. м. Он поможет быстро и равномерно охладить пространство в квартире или загородном доме. Воздух в системе проходит по четырем направлениям, что позволяет за несколько секунд повысить или понизить температуру;
- небольшие мобильные модели. Их можно купить значительно дешевле, но и функционал у них заметно меньше. Мобильные кондиционеры выбирают для квартир, в которых по различным причинам негде или нельзя установить сплит-систему. Они издают много шума, занимают место на полу и при этом обладают ограниченной мощностью. Мобильный кондиционер можно установить самостоятельно, без помощи специалистов.
Можно ли установить кондиционер самому?
В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.
Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.
Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.
Нужно ли согласовывать установку кондиционера?
В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.
В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.
Как установить кондиционер: правила
В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.
Кондиционеры в домах культурного наследия
В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.
Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.
Допустима установка кондиционера на балконе, в чердачных и мансардных помещениях, на кровле, в подвале, в цоколе. Есть много других вариантов: крыша, тех. этажи или помещения, паркинг и другие.
Мы устанавливаем кондиционеры с 2010 года и наши Заказчики не редко сталкиваются с тем, что нет возможности установить внешний блок на фасад.
Ситуации бывают разные:
- Фасад выходит или просматривается с проспекта;
- Стены не позволяют закрепить оборудование;
- Управляющая компания, ТСЖ , собственник не дают разрешения на установку;
- Недопустимо проводить установку климатического оборудования на строениях, признанных памятниками архитектуры.
- Владелец здания, в котором расположена квартира, запрещает портить дизайн фасада.
- Кондиционеры не должны располагаться над пешеходными дорожками.
Кондиционер обеспечивает в доме приятную прохладу во время летней жары. Многие владельцы городских квартир просто не представляют свою жизнь без этого климатического прибора. Обычно выносной блок крепят к фасаду строения, но такая возможность имеется не всегда.
Невозможность крепления оборудования к внешней стене совсем не означает, что владельцу жилья придется отказываться от удобств.
Позвоните нам - Пн — Пт 10:00 — 18:00 и мы правильно подберем место установки и предложим лучшее и грамотное решение.
Можно ли устанавливать кондиционер на балконе
Градостроительный надзор или УК могут запретить вывешивание блоков на доме. Если стены постройки выполнены из материалов, делающих невозможным крепление оборудования, специалистами рекомендуется установка блока кондиционера на балконе или лоджии. Эти помещения являются собственностью владельца квартиры, на них можно размещать любое оборудование.
Где устанавливать наружный блок на лоджии
Когда по различным причинам запрещен или технически невозможен монтаж на стене, инженерами рекомендуется установка кондиционера на застекленном балконе или лоджии.
Допустимо размещать оборудование:
- с наружной стороны ограждения, если фасад не лицевой и не просматривается с проспектов или улиц;
- на балконных перилах со стороны квартиры;
- на общей стене с квартирой или на боковых стенах лоджий;
- на специальной подставке, раме или на полу;
- в отдельной нише или коробе;
- с креплением к потолку на подвесы.
Особенности установки кондиционера на балконах
Многие предпочитают стеклить лоджии. Решение позволяет снижать расходы на отопление в холодный период, а также защищает жилье от уличного шума и проникновения пыли и грязи.
Не станет ли остекление препятствием для размещения оборудования?
Выносной блок предназначен для отведения тепла из кондиционируемых помещений. Если помещения застеклены, то придется искать решения, позволяющие обеспечить свободный воздухообмен для эффективности работы системы охлаждения и избежать перегрева внешнего блока.
Самый простой выход — держать балконные окна открытыми на время включения кондиционера. Также можно заказать укрепление ограждения балкона, сделать полную теплоизоляцию внешнего элемента, отгородить блок коробом, сделать выгородку для установки с заменой части остекления фасадными вентиляционными решетками и жалюзи.
Установка кондиционера на балконе с остеклением также может стать причиной следующих проблем:
- повышенный уровень шума (гул работающего устройства может доставлять проблемы как владельцу, так и его соседям);
- снижение производительности за счет отсутствия достаточного воздухообмена и теплосъема;
- попадание на блок прямых солнечных лучей, что приведет к перегреву системы охлаждения, а также может стать причиной преждевременного выхода агрегата из строя.
Уровень шума повышается за счет отражения звуковых волн от плоскостей помещения. Если предполагается установка блока кондиционера на балконе, следует выбирать инверторные кондиционеры. Они работают тише классических моделей и доставляют меньше беспокойства владельцам помещений и жильцам соседних квартир.
Определяя место, где будет проводиться установка кондиционера на застекленной лоджии, постарайтесь, чтобы устройство было закрыто от палящего солнца.
И еще несколько советов тем, кто решил разместить кондиционер на балконе:
- Балконную дверь во время работы кондиционера держите закрытой, чтобы горячий воздух не проникал в помещение.
- Если вы устанавливаете кондиционер, работающий на обогрев, необходимо обустроить отвод конденсата.
- Если у вас только один балкон, а необходимо обеспечить кондиционирование нескольких помещений, рекомендуется приобретать мульти. Вам не придется загромождать балкон выносными блоками из каждой комнаты. Такое решение позволит поддерживать нужный температурный режим во всей квартире, сэкономит средства на монтаж и свободное пространство.
Отвод конденсата от внешнего блока
Охлаждение воздуха в помещении происходит при помощи циркуляции хладагента. В процессе работы прибора образуются капли конденсата. При монтаже наружного блока на балконе или лоджии важно тщательно продумать способы отвода конденсата.
Нельзя, чтобы жидкость попадала на фасад здания, на пол лоджии. Запрещено сливать конденсат на улицу, особенно если внизу расположены пешеходные зоны или организована стоянка автомобилей.
Отвод конденсата с нарушением правил может привести:
- к поломке оборудования (если при отрицательной температуре жидкость замерзнет внутри прибора);
- к повреждению элементов фасада;
- к появлению неприятного запаха, образованию плесени или грибка на лоджии или балконе.
Оптимальный способ удаления конденсата — слив в канализацию. Однако такое решение потребует дополнительных финансовых затрат. Для этого потребуется прокладка дренажной трубы до канализационной системы.
Также возможен вывод трубки на улицу. В этом случае жидкость будет просто стекать наружу. Однако этот способ может привести к серьезным проблемам. Конденсат просочиться на фасад, будет капать на подоконники, окна жильцов снизу или просто выливаться на прохожих. В этом случае возможны претензии со стороны как домовладельца или управляющей компании, так и соседей.
Некоторые владельцы квартир просто выводят жидкость в специальный сборник, который опустошают по мере наполнения. Недостатками такого метода сбора конденсата являются риски перелива жидкости и необходимость постоянно следить за наполнением резервуара.
Преимущества установки кондиционера на застекленном балконе, лоджии
Решив установить кондиционер на балконе, владельцы могут рассчитывать на следующие преимущества:
- экономия средств на установку блока, цена установки кондиционера ниже, т.к. нет необходимости в проведении высотных работ и использовании спецоборудования, что позволяет уменьшить смету на сумму от 8 тысяч рублей;
- нет необходимости получать разрешение для доступа на кровлю здания и согласовывать с управляющей компанией график проведения работ;
- нет необходимости согласовывать установку выносного блока на фасаде здания в органах архитектурного надзора (такое согласование занимает около 30 календарных дней и обойдется владельцу климатического оборудования минимум в 7 тысяч рублей);
- блок надежно защищен от внешних повреждений, попадания прямых солнечных лучей, действий вандалов.
К дополнительным преимуществам решения можно отнести удобство технического обслуживания.
 |  |  |
Ошибки установки кондиционера на балконе
Многие считают, что установка внешнего блока на балконе не вызовет проблем даже у человека, не имеющего специальных знаний и опыта. Это не так: кондиционеры — сложный вид техники, любые ошибки при монтаже могут привести к некорректной работе или полному выходу агрегата из строя.
Наиболее часто при самостоятельном монтаже встречаются следующие ошибки:
- Слишком большое расстояние между внутренним и наружным элементом. Это приводит к повышению нагрузки на оборудование и увеличению расхода электроэнергии на охлаждение воздуха в квартире.
- Неправильный отвод конденсата. Если конденсат попадает на пол или стены, со временем появится неприятный затхлый запах, на деревянных поверхностях появятся плесень или грибок.
- Владельцы не проводят укрепление балконных перил при закреплении агрегата с наружной стороны. Некоторые ограждения не рассчитаны на тяжесть климатического оборудования.
- Владельцы не обустраивают защиту блока от снежной массы и сосулек с крыши или посторонних предметов, которые могут упасть с верхних этажей. Козырек также является дополнительной защитой.
- Установка агрегата без замеров и разметки. В результате перекоса блока возможны протечки отработанной жидкости на стены и пол, а также нарушения в работе прибора.
- Установка блока рядом с газовыми трубами, над нагревательными приборами или рядом с приборами, излучающими электромагнитные волны.
Заказать установку кондиционера на балконе в Санкт-Петербурге
Мы также оказываем помощь в подборе климатического оборудования и проводим работы по гарантийному и сервисному обслуживанию.
Не стоит отказываться от установки — есть множество решений: установка на кровле, чердаке, общей лестнице или балконе, тех. этаже, в вентиляционной шахте, подвале, паркинге и множестве других подходящих мест. Выбор места зависит от расположения помещений вашей квартиры.
Заказать установку кондиционера на балконе в СПб и ЛО,
Читайте также: