Можно ли снять кондиционер и установить в другом месте

Обновлено: 17.05.2024

пугают, чтоп ты им бабки заплатил таки. если руки из нужного места растут - сам сделаешь, ниче там сложного нету

Это понятно. Собственно если дело заключается в том, что бы герметично закупорить все отверстия после разбора, то вопросов нет. А нет ли там действительно каких-нибудь хитрых хитростей?

например каких? ты же сам кондей разбирать не собрался? просто перевесить и удлиннить шланги, так понял?

по моему самое сложное - механика.. ну и шланги, особенно если они не пластиковые, а типа медь

ну и висеть за окном посередине дома (по высоте) тоже может быть неприятно .. хотя наружный блок вроде можно оставить и как есть

не всё так просто..
про воду в магистрали абсолютно правильно говорят
кондиционер при переносе фреоном не заправляется
просто перекрывается жидкостная магистраль и включается режим кондиционирования. происходит откачка фреона из магистрали
после это запирается газовая часть.
кондиционер демонтируется и ставится на новое место.
однозначные рекомендации систему завакумировать.
иногда делают продувку фреоном, но если осталась капля влаги (сконденсируется из воздуха) - будет пробка..
много ты не сэкономишь на переносе. поскольку сам будешь делать думаю пару дней
ну и винить потом только себя останется.
а кондюк тоже денег стоит

ух ты, летние темы стали наконец появляться -))))
хитростей особых нету, посмотри как все счас, разбирай, переноси и собирай как было! просто эт ведь работа - вот за нее денег и просят.. да подстраховываются на всякий случай. Установка кондишки вообще от 6рублей, но это с монтажом наружнего блока и материалом уже

не всё так просто..
про воду в магистрали абсолютно правильно говорят
кондиционер при переносе фреоном не заправляется
просто перекрывается жидкостная магистраль и включается режим кондиционирования. происходит откачка фреона из магистрали
после это запирается газовая часть.
кондиционер демонтируется и ставится на новое место.
однозначные рекомендации систему завакумировать.
иногда делают продувку фреоном, но если осталась капля влаги (сконденсируется из воздуха) - будет пробка..
много ты не сэкономишь на переносе. поскольку сам будешь делать думаю пару дней
ну и винить потом только себя останется.
а кондюк тоже денег стоит

медные трубки не удлиняют как правило, а если удлиняют -то нужно паять
медь крепиться к кондиционеру с помошью гайки и преварительно развальцевав окончание

как правило к любому кондюку идет инструкция, монтаж там описан
или найди и качни с инета

не всё так просто..

_____________________________________
Продажа и монтаж кондиционеров
Daikin, Kentatsu, Fujitsu, Mitsubishi, LG, Haier и др
тел.243-578

просто перекрывается жидкостная магистраль и включается режим кондиционирования. происходит откачка фреона из магистрали
после это запирается газовая часть.
кондиционер демонтируется и ставится на новое место.

можно конечно
стоимость заправки узнавал.
прибавь свою суету дилетантскую.
ну стоит ли оно того??
сэкономишь 1000-2000..

можно конечно
стоимость заправки узнавал.
прибавь свою суету дилетантскую.
ну стоит ли оно того??
сэкономишь 1000-2000..

Демонтаж: Открутить все шланги, спустить фрион, вытащить трассу из штраб (ок 60мин); 4 анкера на улице (ок 40мин.); 2 самореза внутри + приклеенный кабель-канал сорвать (ок 20мин). Итого демонтаж ок 2 часов.
Монтаж: Штроба (ок 30мин); Установка внутреннего блока (ок 40мин); установка блока снаружи (ок 1,5 часов); протяжка магистрали по кабель-каналам (ок 1 часа). Итого монтаж ок 3 часа 40 мин.
Ну и главный вопрос к тебе - сколько стоит заправка кондея 2Квт?

Тоже думал там делов на два часа. Хрена там. По деньгам стоить должно было 2 тыщи демонтаж, 5 тыщ монтаж. Это у карефана который занимается. Нее говорю, дорого, давай по себестоимости. Договорились. 2 тыщи материалы-полностью новая трасса и все остальное, и говорит дырку сам сверлить будешь. Перфоратор весит килограмм 30. Короче 2 часа убили на аккуратный демонтаж, и еще 3 на новый монтаж. Итого 5 часов работы с человеком который их по несколько штук на дню ставит, вымудохались как черти, и 2 тыщи за трубки провода и тд по себестоимости.

Таких приспособ какими пользовались, я еще не видел. И компрессоры хитрые, и развальцовки трубочек, приблуд всяких валом. Один перфоратор чего стоит, в одного его нереально держать долбить.

Короче сам бы не сделал, а если бы и сделал то запортачил бы кондей 100%.

Рассмотрим варианты и опишем способы переноса кондиционера в другое место.

Кондиционер такая вещь, которую покупают надолго или даже навсегда. И хочется выбрать сразу подходящее, самое лучшее место для него. Но не всегда это удаётся, в силу различных обстоятельств. Кто-то переезжает в другое место, и кондиционер необходимо перенести в новую квартиру, офис, магазин, и так далее. Другие затевают ремонт, с перепланировкой и перестановкой мебели и установленной техники. В этом случае тоже возникает необходимость переноса кондиционера. В других случаях внешний блок кондиционера находился на открытом балконе, и пришло время балкон остеклять, а для этого конечно лучше перенести блок на открытое пространство. И ситуаций может возникнуть множество, из-за которых придётся перенести кондиционер. Возможно ли это? Конечно, возможно и постоянно практикуется.

Демонтаж кондиционера - самостоятельно или привлечь специалиста?

Если возникла необходимость переезда в новое помещение, то понадобится демонтаж всей сплит-системы (внешний и внутренний блоки). Демонтаж кондиционера производится в подходящую по температуре погоду, следующим образом:

На пульте управления устанавливается режим охлаждения и температура, ниже той, что в данный момент в помещении (лучше сразу минимальная).

После включения компрессора на внешнем блоке, фреон начинает циркулировать и после прохождения внутреннего блока и испарения в нём, закачиваться обратно компрессором. В это время необходимо, шестигранным ключом перекрыть кран, на жидкостном порте (тонкая трубка). Манометрическая станция, подключенная к сервисному порту газовой магистрали, будет показывать изменение давления. Как только давление снизится ниже нуля, следует перекрыть, шестигранным ключом, кран на газовом порте (толстая трубка). После чего, сразу выключить кондиционер с пульта управления. После этого весь фреон оказывается запертым во внешнем блоке сплит-системы, и можно демонтировать кондиционер, предварительно отключив от электросети. Делать демонтаж кондиционера самостоятельно, или привлечь специалистов, решать Вам, сопоставив объём и сложность этих манипуляций, со стоимостью демонтажа кондиционера.

При демонтаже кондиционера, наши специалисты, предварительно, проверяют кондиционер на уровень фреона, температурные показатели (всё это демонстрируется клиенту на приборах) и дают заключение. Это важно для того, чтобы при монтаже на новом месте не возникло спорных ситуаций о работоспособности кондиционера и необходимости его заправлять. Не забывайте при переезде пульт дистанционного управления и металлическую рамку крепления внутреннего блока.

Монтаж кондиционера на новом месте производится точно так же, как и монтаж нового кондиционера. Стоимость монтажа, как правило, равна монтажу нового кондиционера. А в некоторых случаях увеличивается на стоимость заправки системы (если в системе фреона было не достаточно, или вовсе не было).

Перенести только внутренний блок кондиционера.

Если кондиционер нужно перенести в соседнюю комнату, в соседний офис, или другое смежное помещение, то в большинстве случаев, нет необходимости переносить оба блока сплит-системы. Зачастую достаточно перенести только внутренний блок. Также, если внутренний блок кондиционера необходимо сдвинуть в сторону, демонтаж внешнего блока не потребуется.

Ещё есть распространённая ситуация, когда намечается ремонт помещения, и внутренний блок кондиционера необходимо снять на время этого ремонта (часто в этом случае целесообразно коммуникации утопить в стену - пока идёт ремонт). Чтобы демонтировать внутренний блок кондиционера, понадобиться такая же процедура, по конденсации и сохранению фреона во внешнем блоке (описанная в абзаце выше). После чего уже можно отсоединять трубки, провода и демонтировать блок. При монтаже (исключением является монтаж блока на точно то место, обратно) внутреннего блока на новое место, или при закладке коммуникаций в стену, необходимо удлинять трубки и провода, либо прокладывать новые. И тот этот случаи приемлемы, отработанны и надёжны. Отличаться они будут по стоимости и сложности, в том или ином случае.

Перенести только внешний блок кондиционера.

Так же как с ситуациями, в которых необходимо перенести только внутренний блок кондиционера, есть ситуации, в которых нужно перенести только внешний блок кондиционера. Как уже было написано в начале статьи, внешние блоки часто устанавливали, и устанавливают на открытых, а порой и на застеклённых балконах. Кондиционер, по принципу работы, это тепловой насос, который перекачивает тепло (или холод) из одного места в другое, с помощью фреона.

Так вот, чтобы было, откуда брать этот холод, внешнему блоку необходимо открытое пространство. Тогда кондиционер будет работать эффективно и без перегревов и перегрузок. Перед демонтажом внешнего блока выполняется всё та же процедура конденсации и сохранения фреона во внешнем блоке. После чего производится демонтаж внешнего блока сплит-системы, и монтаж его в новом месте. При этом коммуникации, как и в случае с внутренним блоком, удлиняются, или прокладываются новые.

Частичный или полный демонтаж кондиционера производится по различным причинам — ремонт в квартире, переезд, установка в другое помещение и так далее. Стандартный подход — вызвать для правильного снятия сплит-системы сотрудников специализированной фирмы, оплатив данную услугу. Более экономный вариант — демонтировать кондиционер своими руками, разобравшись в тонкостях процедуры. Нельзя сказать, что она проста, но при верном подходе вполне реализуема.

О способах и трудностях демонтажа своими руками

Как правило, владельцы частных домов и квартир устанавливают 2 разновидности кондиционеров — моноблочные (мобильные) и сплит-системы. С первыми особых проблем не возникает, поскольку в подобных моделях все основные элементы заключены в едином корпусе, и для перемещения агрегата достаточно просто отсоединить воздуховод.

Демонтаж мобильной версии заключается в отсоединении воздуховода

Сплит-система состоит из двух секций, расположенных внутри и снаружи жилища. Они соединены между собой двумя магистралями, по которым в различных агрегатных состояниях циркулирует хладагент — фреон. По медной трубке малого диаметра он в виде жидкости течёт из внешнего блока во внутренний. По магистрали большого диаметра газообразный хладагент движется в противоположном направлении. Отсюда возникает ряд трудностей, поджидающих несведущего пользователя при попытке самостоятельного демонтажа:

Сплит-система состоит из двух секций и коммуникаций между ними

Большинство из перечисленных случаев ведут к дорогостоящему ремонту вашего кондиционера в специализированной мастерской, поэтому перед снятием сплит-системы необходимо внимательно изучить инструкцию, приведённую ниже.

Демонтировать внутренний и наружный блок можно тремя способами:

Наилучший результат даёт последний способ, хотя в определённых обстоятельствах применяются все три. Чтобы у вас не возникло проблем с установкой снятого кондиционера и его дальнейшей эксплуатацией, рекомендуется действовать по третьему варианту, предварительно ознакомившись с методикой сохранения фреона.

Подготовительные мероприятия

Первым делом необходимо приготовить такой комплект инструментов и приспособлений:

отвёртки с крестообразным и плоским шлицем;
набор рожковых ключей;
канцелярский нож;
шестигранные ключи размерами 5…10 мм;
манометрический коллектор либо манометр с трубкой и резьбовым соединением, рассчитанный на максимальное давление 10—15 Бар;
скотч малярный и маркер;
изоляционная лента либо обычный скотч.

Манометрический коллектор на 1 вентиль

Манометрический коллектор точно понадобится в том случае, когда вы планируете смонтировать сплит-систему в другом помещении, так что его лучше взять в аренду, а покупать выйдет слишком дорого.

Шестигранные ключи нужны для вращения вентилей сервисных портов

Также для удобного и безопасного ведения работ необходима стремянка, чтобы спокойно добраться до внутреннего модуля, установленного под потолком. Внешнюю секцию, расположенную на стене многоквартирного дома, лучше втягивать через окно, предварительно обвязав верёвкой. Здесь нелишними будут услуги помощника.

Сервисные порты расположены на боковой панели наружного блока

Важный этап подготовки — обеспечить сохранение хладагента с наименьшими потерями. Для этого используется принцип действия кондиционера, благодаря которому весь фреон можно собрать в одном месте — контуре наружного блока. Приготовив инструменты, действуйте согласно инструкции:

Манометр присоединяется к специальному штуцеру

В сплит-системах, заправленных разными марками фреона (бывает R22 и R410), отличается диаметр резьбы сервисного штуцера, куда подключается манометр. Для R410 нужен специальный переходник, который следует приготовить заранее.

Для перекачки фреона надо закрыть вентиль жидкостной магистрали

Инструкция по снятию внешнего модуля сплит-системы

Наружный блок кондиционера приходится демонтировать при переезде или его перестановке на новое место. Для проведения ремонта квартиры снимать внешнюю секцию необязательно, но отсоединить фреоновые магистрали, кабель и дренаж всё равно придётся. Работы выполняются в таком порядке:

Открутите шланг манометра, используемого при перекачивании хладагента, и поставьте на место торцевые гайки — заглушки.
Рожковым ключом открутите накидные гайки, прижимающие медные трубки к штуцерам, отогните их в сторону. С помощью скотча либо изоленты защитите все открытые отверстия в магистралях и патрубках внешнего модуля, чтобы внутрь не попал мусор и пыль в процессе работы.
Чтобы отсоединить электрический кабель, отключите аппарат от электросети и снимите крышку, закрывающую клеммы (находится над фреоновыми вентилями). Прежде чем открутить провода, наклейте над клеммами полоску малярного скотча и подпишите маркером цвета, чтобы зафиксировать порядок подключения. Отсоедините жилы и уберите кабель.
Отключённые магистрали привяжите к кронштейну наружного блока, чтобы медные трубки не болтались и не перегнулись, иначе их придётся менять.
Открутите 4 гайки крепления внешнего модуля к кронштейну, обвяжите его верёвкой и вместе с помощником снимите агрегат.

Работы по демонтажу внешнего блока удобнее вести со стремянки

Профессиональные холодильщики часто практикуют несколько другой подход: они не откручивают накидные гайки и не снимают фреоновые трубки со штуцеров наружного блока, а откусывают их. Тогда не нужно обматывать концы трубопроводов скотчем с целью защиты от влаги и мусора, потому что они сплющиваются кусачками. При последующем монтаже сплющенные концы обрезаются и выполняется развальцовка под соединение накидной гайкой.

Для снятия аппарата с кронштейна нужно открутить 4 гайки

После отсоединения кабельных жил от клемм закрутите винтики контактов и затяните их, поскольку они могут выпасть и потеряться при транспортировке.

При демонтаже из окна квартиры помощник должен вас подстраховать

Сам кронштейн лучше снять позже, когда вы отвяжете от него трубопроводы фреонового контура. Если магистрали выходят из стены не более, чем на метр, то привязывать их не нужно. Следует аккуратно выровнять трубки, чтобы их было легче втащить изнутри. Кронштейн чаще всего крепится на 4 анкерных болта, откручиваемых обычным рожковым ключом.

Правильное отключение магистралей от внешней секции — фотогалерея

Магистрали отсоединяются после откручивания накидных гаек Прикрутите на место пробки, закрывающие вентили портов Открутите крышку, чтоб отключить провода Пометив расположение жил, отсоедините кабель После отключения кабеля винты на колодке надо закрутить По правилам медные трубопроводы необходимо откусить Откушенные трубки нужно заглушить

Как снять наружный модуль с сохранением фреона — видео

Как самостоятельно демонтировать внутренний блок кондиционера

Чтобы снять со стены внутренний модуль, необходимо отсоединить от него все коммуникации — кабель, трубки для фреона и конденсата. Место скрутки трубопроводов находится, как правило, в нише корпуса, устроенной в нижней части. В зависимости от модели сплит-системы, применяется 2 способа добраться до этой ниши:

Состав внутреннего блока сплит-системы

Когда вы добрались до жгута, сделайте на нём продольный разрез канцелярским ножом, что позволит отодвинуть утеплитель и ухватиться ключами за гайки. Не делайте слишком длинный разрез, иначе потом придётся менять теплоизоляционный материал. Дальнейшие операции выполняйте в таком порядке:

Двумя рожковыми ключами раскрутите стыки магистралей. Важный момент: сгон, припаянный к короткой трубке самого блока, нельзя вращать, его нужно удерживать ключом на месте, откручивая накидную гайку.
Концы трубопроводов замотайте изолентой или скотчем, дабы защитить от попадания грязи.
Найдите стык дренажного патрубка с выводящим трубопроводом и разъедините его. Не стоит резать гофру где попало, чтобы потом было удобнее её стыковать обратно.
Снимите крышку электрического отсека (находится справа на торце корпуса либо под лицевой панелью), сделайте с помощью маркера и скотча пометки, после чего открутите винты и отключите жилы кабеля. Винты затяните обратно и прикрутите крышку.
Когда все коммуникации отключены, возьмитесь за корпус с двух сторон и снимите с монтажной пластины, приподняв немного вверх. Передайте блок помощнику.
Демонтируйте монтажную пластину, открутив все дюбели.

Учитывая, что в поддоне внутреннего модуля может оставаться конденсат, перед демонтажем желательно защитить стену полиэтиленовой плёнкой. Если вы снимаете кондиционер для квартирного ремонта, то подобная предосторожность излишняя.

Перед снятием блока крышку электрического отсека надо прикрутить на место

После снятия внутренней секции со стены поставьте на неё все открученные детали, затяните винты и наденьте монтажную пластину. Торчащие патрубки уложите в нишу, зафиксировав малярным скотчем. Этим же материалом закрепите открывающуюся переднюю панель, чтобы она не болталась при перевозке.

Если жгут коммуникаций короткий, то его можно снять вместе с блоком

Последний шаг — демонтаж коммуникаций, проложенных по стене либо внутри её. Здесь нет никаких сложностей, главное, — не перегнуть медные трубки под малым радиусом. От подобного обращения в месте изгиба уменьшается проходное сечение, а выровнять трубку с овальным профилем достаточно сложно. Из наружной стены жгут вытаскивайте аккуратно, чтобы не повредить утеплитель. Если отверстие было заделано монтажной пеной, то её необходимо вырезать по частям. По окончании жгут сверните в кольцо и скрепите скотчем.

Порядок демонтажа внутреннего модуля — фотогалерея

Для отключения электропроводки надо снять крышку электрического отсека Перед отсоединением жил запишите порядок их подключения Жгут, проходящий в нише, надрежьте ножом и доберитесь до стыка трубок Откручивание соединительных гаек Место соединения дренажных трубок Отключите кабель, проходящий в том же жгуте Внутренний блок спокойно снимается двумя руками Последний этап — снятие монтажной пластины Отклонив корпус, его нужно зафиксировать в таком положении

Как снимаются внутренние блоки разных конструкций — видео

Разборка в зимнее время

Если температура на улице снизилась до —5°С и более, рекомендуется воздержаться от демонтажа по следующим причинам:

не удастся перекачать хладагент во внешний модуль;
на морозе нельзя разбирать соединения, откручивать заглушки и закрывать сервисные порты;
в результате разборки часто выходят из строя сальники сервисных вентилей.

В ситуации, когда без снятия сплит-системы при отрицательной температуре не обойтись, обязательно прогрейте штуцеры наружного блока строительным феном. Затем открутите заглушки и закройте оба вентиля, сохранив таким образом часть фреона, оставшегося в контуре наружного блока. Затем медленно открутите магистрали от штуцеров и отсоедините их, выпустив вторую часть хладагента в атмосферу. Дальше действуйте по алгоритму, описанному выше.

Персонал специализированных фирм использует для откачки фреона в зимнее время манометрические станции. Но если брать в аренду такое оборудование, то демонтаж обойдётся дороже, чем оплата труда специалистов, а результат выйдет сомнительный.

Вы успешно демонтируете домашний кондиционер, если возьмётесь за работу в тёплый период года и станете соблюдать приведённую инструкцию. Нельзя упускать ни единой мелочи, действовать очень аккуратно и без спешки. Не пренебрегайте манометром, поскольку потеря хладагента сведёт к нулю всю экономию от данной процедуры.

Дипломированный инженер строитель и сметчик со стажем практической работы свыше 10 лет. Статьи начала писать 2 года назад, работаю на нескольких биржах, негативные оценки заказчиков - примерно один на 300 текстов.

Часто кондиционеры на фасадах домов устанавливают без соблюдения норм, что может привести к требованию демонтировать оборудование. Рассказываем, как установить кондиционер по правилам и где его лучше расположить в квартире

В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.

Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.

Где установить кондиционер?

Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.

Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.

Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.

Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.

Виды кондиционеров

Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:

настенные системы кондиционирования. Кондиционеры с установкой в верхней части стены подходят для большинства жилых комнат и кабинетов. Они практически бесшумны, в них есть функция фильтрации воздуха и охлаждения больших пространств. Главный недостаток настенных сплит-систем — неравномерное изменение температуры;
кассетные кондиционеры. Система отличается сложным монтажом в подвесной потолок. Кассетный кондиционер можно установить в больших комнатах площадью от 50 кв. м. Он поможет быстро и равномерно охладить пространство в квартире или загородном доме. Воздух в системе проходит по четырем направлениям, что позволяет за несколько секунд повысить или понизить температуру;
небольшие мобильные модели. Их можно купить значительно дешевле, но и функционал у них заметно меньше. Мобильные кондиционеры выбирают для квартир, в которых по различным причинам негде или нельзя установить сплит-систему. Они издают много шума, занимают место на полу и при этом обладают ограниченной мощностью. Мобильный кондиционер можно установить самостоятельно, без помощи специалистов.

Можно ли установить кондиционер самому?

В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.

Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.

Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера?

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

Как установить кондиционер: правила

В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.

Кондиционеры в домах культурного наследия

В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.

Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.

Читайте также: