Обоснование установки кондиционера в офисных помещениях

Обновлено: 16.05.2024

Большую часть дня люди работающие проводят в офисах. Для хорошей производительности нужны комфортные условия в помещении, важную роль в этом играет кондиционирование.

Основные ошибки при выборе кондиционеров для офиса

Чаще всего при выборе и установке кондиционеров для офиса допускают три ошибки:

Покупают маломощную модель в стремлении сэкономить.
Приобретают технику с техническими характеристиками, не подходящими для решения стоящих перед нею задач. Помещение не охлаждается, либо используются не все возможности кондиционера.
Выбирают не ту систему кондиционирования. В итоге при высоком энергопотреблении и значительных финансовых затратах нужного результата достичь так и не удается.

Нормативная документация по подбору офисных кондиционеров

Подбор климатической техники для офисного помещения начинается с изучения нормативной документации, где записаны требования к микроклимату и системам кондиционирования. Мы приведем перечень основных документов:

Основные требования заложены в ГОСТ 30494-2011. Согласно этому документу, в офисных помещениях оптимальная температура в холодное время года может варьироваться в пределах 19–21 °С, в теплое – 23–25 °С. При этом скорость движения воздуха не должна превышать 0,3 м/с. Эти цифры используют для расчета требуемой холодильной мощности кондиционеров.

Параметры, которые учитывают при выборе кондиционера

Таких параметров несколько, и каждый из них имеет свои особенности:

Учитывают и поправочные коэффициенты. Например, каждый работник офиса выделяет около 0,1 кВт тепловой энергии. Соответственно, чем больше сотрудников постоянно находится в помещении, тем мощнее нужен кондиционер.

Влияет на температурный баланс и офисная техника. Так, тепловыделение стационарного компьютера составляет 0,3–0,5 кВт. Ноутбуки не такие энергоемкие, поэтому меньше влияют на расчеты.

Расположение и размер окон тоже нужно учитывать. Если они большие и выходят на солнечную сторону, то расчетная мощность кондиционеров может оказаться на 20 % выше. Остекление в офисах часто имеет отражающее или затеняющее покрытие. В этом случае теплопоступление в помещение будет ниже, поэтому расчетная мощность кондиционера изменится незначительно.

Виды кондиционеров для офисов

Существует несколько видов кондиционеров, которые можно сгруппировать в зависимости от размеров офиса.

Офис площадью до 70 м 2

Для таких офисов можно использовать два варианта:

. Она состоит из наружного и внутреннего блоков, соединенных трубопроводом длиной до 20 м. Это хороший бюджетный вариант, но его возможности снижает предельно допустимая длина магистрали – для качественного охлаждения помещений площадью более 20 м 2 понадобится несколько сплит-систем. Соответственно, на фасаде здания придется разместить несколько наружных блоков, а это может испортить его внешний вид.

. Также состоит из наружного и внутреннего блоков, но максимальное расстояние между ними может быть 50 м.

Кассетная сплит-система эффективно и равномерно охлаждает небольшой офис. Внутренний блок встраивается в навесной потолок и не портит офисный интерьер. Современные кассетные блоки рассчитаны на стандартные потолки высотой 2,8–3 м. При увеличении высоты потолков кондиционер включает опцию, при которой поток охлаждаемого воздуха усиливается, что компенсирует увеличение высоты.

Офисы площадью от 70 до 150 м 2

Такую площадь может иметь офис из нескольких помещений. В этом случае для охлаждения можно использовать три варианта:

с установкой внутреннего блока на потолок. Такие системы могут иметь мощность охлаждения более 10 кВт и способны равномерно распределять воздушный поток в офисах средних размеров. Внутренний блок можно встраивать в подвесной потолок или крепить к капитальному, но его высота не должна быть меньше трех метров.

. Внутренний блок встраивается в подвесной потолок, а охлажденный воздух распределяется с помощью теплоизолированных воздуховодов, размещенных в межпотолочном пространстве.

Канальные сплит-системы способны обеспечивать не только кондиционирование, но и вентиляцию помещений. Это удобный вариант для офиса среднего размера или для нескольких помещений в одном офисе. Подходит для зданий с высокими потолками.

Канальные сплит-системы могут поддерживать разный температурный режим в отдельных помещениях с помощью установки распределительных заслонок и байпасного канала – но такой вариант заметно увеличивает стоимость системы. Заслонки и автоматику для управления обычно выпускают сторонние производители, а производители кондиционеров добавляют в свои модели поддержку работы в таком режиме. Так многие канальные кондиционеры Mitsubishi Electric поддерживают такой режим. Такие системы называются VAV-системы (систем с регулируемым расходом воздуха)

. К одному наружному блоку можно подключить до пяти внутренних блоков одного типа, а максимальная протяженность фреоновой магистрали может достигать 70 м. Такой вариант оптимален для охлаждения нескольких помещений в одном офисе. Для каждого из них можно установить индивидуальный температурный режим. Монтаж такой системы достаточно дорогой – цены обычно начинаются от 20–50 тыс. руб.

Офис площадью более 150 м 2

Речь идет о бизнес-центрах или административных зданиях. Для их кондиционирования можно использовать два варианта:

. Число наружных блоков может доходить до трех, а внутренних разных типов – до 30. Наружные блоки можно устанавливать на крыше, в подвале или на техническом этаже. Предельное расстояние между наружным и внутренним блоком может достигать 1 000 м, а максимальный перепад высот – 90 м. В мультизональных системах используется централизованная автоматизированная система контроля, чтобы регулировать температуру в разных помещениях. Такие системы полностью автоматизированы, но их монтаж нельзя назвать дешевым: стоимость увеличивается из-за подъемных работ, в ходе которых необходимо поднимать тяжелые блоки на крышу многоэтажного дома, прокладки фреоновой магистрали в стояке уже построенного и сданного дома и т. д. В отдельных случаях стоимость монтажных работ превышает 1 млн руб.

Систему чиллер-фанкойл. Состоит из холодильной машины (чиллера), насосной станции, системы автоматического регулирования и внутренних блоков (фанкойлов) производительностью до 20 кВт. Количество охлаждаемых помещений ограничивается мощностью чиллера. Количество фанкойлов не ограничено, а расстояние от них до холодильной машины может достигать сотен метров и даже превышать километр. Система поддерживает индивидуальный температурный режим в десятках помещений одновременно. Подходит для больших зданий, но очень дорогая: если чиллер изготавливается под заказ для конкретного объекта, стоимость составит несколько миллионов рублей. Недорогие варианты для жилых помещений ненамного превышают стоимость обычных кондиционеров – их цена составит около 100 тыс. руб.

Заключение

Выбирая систему кондиционирования для офиса, нужно учитывать несколько величин – начиная от особенностей помещения и заканчивая параметрами, способными вносить изменения в температурный баланс. На наш взгляд, лучше привлечь специалистов, способных рассчитать требуемые технические характеристики оборудования, сделать правильный выбор и выполнить грамотный монтаж системы кондиционирования.

Роспотребнадзор напоминает, что существуют общие правила и стандарты использования кондиционеров, при соблюдении которых можно создать комфортный и безопасный для человека микроклимат в помещении.

· Основное правило – избегайте резкого перепада температуры. Перед тем, как выйти из охлаждаемого помещения на улицу, нужно некоторое время постоять в некондиционируемых рабочих помещениях или в подъезде. И наоборот, если на улице очень жарко, не заходите сразу в помещение, где работает кондиционер, переход должен быть постепенным.

· Разница между температурой на улице и температурой, заданной для охлаждения воздуха кондиционером, не должна превышать 7-10 градусов. Во время сильной жары понижать температуру воздуха в помещении нужно постепенно - на 2-3 градуса в час.

· Поток охлаждённого воздуха не должен быть направлен на рабочее место. Расстояние от кондиционера до ближайшего рабочего места должно быть не менее двух метров.

· Во время работы кондиционера окна и двери в помещении должны быть закрыты, что позволяет исключить утечку охлаждённого воздуха из помещения. Если в кондиционере отсутствует функция забора наружного воздуха, помещение нужно периодически проветривать.

Чтобы не простудиться, нужно правильно подбирать режим работы охлаждающего устройства. Современные кондиционеры имеют функцию, обеспечивающую согласованное качание горизонтальных и вертикальных жалюзи. Это дает объемный воздушный поток, исключающий сквозняки. Оптимальное значение температуры воздуха на рабочих местах в офисах плюс 22-25°С.

Как выбрать кондиционер

На выбор кондиционера оказывают влияние множество факторов: размер помещения, ориентация его окон по сторонам света, количество людей и электроприборов в помещении, а также другие параметры. Большое значение имеет выбор места для размещения кондиционера в помещении.

Разобраться в функциональных возможностях прибора несложно - все доступные опции, а также правила эксплуатации кондиционера описаны в инструкции, входящей в комплектацию. С этой информацией пользователю нужно ознакомиться сразу после покупки, что позволит правильно использовать климатическую технику без ущерба для здоровья.

Как продезинфицировать кондиционер

Чтобы кондиционер прослужил долго и не навредил здоровью человека, необходимо проводить профилактическое обслуживание, включающее ряд несложных, но важных процедур. Если этого не делать, эффективность работы прибора снижается.

Профилактическое обслуживание кондиционеров касается, прежде всего, системы фильтрации. Нужно регулярно чистить фильтры, а при необходимости их менять. Фильтры грубой очистки внутреннего блока нужно очищать каждый месяц - это можно делать самостоятельно, промывая снятый элемент проточной водой (можно после замачивания в мыльной воде).

Полная чистка, промывка, дезинфекция кондиционеров должна осуществляться один раз в год, при этом чистка и замена фильтров тонкой очистки и обслуживание внешнего блока кондиционера должны проводиться уполномоченными специалистами сервисного центра.

При обслуживании климатической техники должны применяться разрешенные для этих целей моющие средства с учётом рекомендаций производителя изделия.

Для дезинфекции фильтров, решеток должны использоваться дезинфицирующие средства, имеющие необходимую разрешительную документацию (свидетельство о государственной регистрации, инструкция по применению), в области применения которых прописана дезинфекция кондиционеров.

Помните, что правильная эксплуатация кондиционера позволяет создать комфортную температуру воздуха в рабочем помещении, а своевременное обслуживание гарантирует длительные сроки безопасной эксплуатации прибора.

*Публикуется на основе материалов, предоставленных ЦНИИ Эпидемиологии Роспотребнадзора

Часто кондиционеры на фасадах домов устанавливают без соблюдения норм, на свой страх и риск. Это может привести к требованию демонтировать оборудование. Рассказываем, как установить сплит-систему по правилам

Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Сплит-система на фасаде многоквартирного дома может быть признана как правомерной, так и незаконной в зависимости от того, какие нормы, определяющие правила установки, существует в регионах.

На свой страх и риск

В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы власти (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю устранить размещенное оборудование и следы его установки.

Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить только из-за негативных результатов такой установки — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может нанести ущерб здоровью проходящих внизу людей, говорит Костюков.

Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо иной урон общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в судебные органы для решения вопроса в судебном порядке. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

Нужно ли согласовывать установку

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ, в частности в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

Как установить сплит-систему по правилам

В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.

Дома культурного наследия

В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, и дальнейшего рассмотрения законопроекта на сегодняшний день не было.

Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.

Если расходы на открытие ООО не признаются вкладом в уставный капитал В соответствии с пунктом 2 статьи 51 ГК РФ юридическое лицо считает.

C какого периода применять Разработать новую Книгу учета понадобилось в связи с существенными изменениями в налоговом законодательстве, и пр.

Пожарные проверки, пожалуй, одни из самых дорогих для компаний. Соперничать по величине штрафов с пожарными могут только налоговики. Поэтому.

Разобравшись с функциями контроля, которые возложены на налоговиков, и изучив свои права, не лишним будет представить, что может ожидать ор.

Налоги являются необходимым звеном экономических отношений в обществе с момента возникновения государства. Развитие и изменение государств.

Система тревожной сигнализации на транспортное средство является наиболее распространенным способом обеспечения его сохранности. Рассмотрим.

Участок учета наличных денежных средств, получаемых от покупателей с использованием кассового аппарата, называется операционная касса. ККТ.

Новый отчет СЗВ-ТД Новый отчет нужно будет сдавать каждый раз в случае приема, перевода или увольнения работника, а также при подаче работни.

Полезные ссылки

AddThis

Как обосновать расходы на жалюзи и кондиционер. Прозрачная бухгалтерия консультирует.

Чем подтвердить обоснованность расходов на покупку и установку кондиционера и вентилятора?

Каковы температурно-влажностные нормы для рабочих помещений?

Мешает ли солнечный свет компьютерам?

Какими документами надо оформить установку кондиционера?

Таким образом, экономическую обоснованность расходов на обеспечение санитарно-бытовых условий труда на рабочем месте организация может подтвердить распорядительным документом и (или) положением коллективного (трудового) договора в соответствии с Санитарными правилами и нормативами (СанПиН).

Читайте также: