Отличие итп от бойлера

Обновлено: 27.04.2024

Регулярное горячее водоснабжение – один из важнейших факторов комфорта. Необходимость организации автономных систем ГВС возникает как в условиях индивидуального жилья, так и в многоквартирных домах, где такие системы позволяют избежать перебоев с горячей водой во время ремонтнопрофилактических работ. Разработанные к настоящему времени специальные решения позволяют устроить автономную систему ГВС не только в частном доме или квартире, но и на любом социальном или коммерческом объекте – в больнице, гостинице, кафе и др.

Подписаться на статьи можно на главной странице сайта.

Немного теории

Различают два способа нагрева воды – прямой и косвенный. В первом случае тепловая энергия воздействует непосредственно на воду, во втором – через промежуточный теплоноситель в теплообменнике. Автономные системы ГВС подразделяются на три типа – проточные, накопительные и комбинированные. Выбор между ними делается на основе данных об объеме и режимах потребления горячей воды, требований комфорта, цены. Отметим, что планировать систему ГВС нельзя в отрыве от холодного водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения.

Главное преимущество проточной системы – компактность оборудования. Ее основной недостаток – отсутствие накопительной функции. Проточные системы предпочтительны, если имеется постоянная необходимость в небольшом количестве горячей воды при отсутствии пиков потребления. Реализовать проточную схему можно с использованием пластинчатых теплообменников. К аппаратам проточного типа относятся также газовые колонки, двухконтурные отопительные котлы без встроенных баков-аккумуляторов, проточные электронагреватели.

Накопительная система характеризуется наличием емкости, в которой заблаговременно нагревается вода для последующего расхода. Такая система способна справляться с пиками потребления за счет накопленного запаса горячей воды. Скорость, с которой израсходованный запас будет восстановлен, зависит от объема емкости и мощности нагревательного элемента. В накопительных водонагревателях применяются как прямой (газовая горелка, электронагреватель), так и косвенный (один или несколько теплообменников) нагрев; возможно совмещение обоих способов в одном комбинированном приборе.

Комбинированная система обладает конструктивными признаками проточной и накопительной. Она имеет накопительный резервуар с внешним или встроенным теплообменником. Отличие от накопительной системы заключается в том, что получение горячей воды осуществляется не прогревом всей емкости, а подачей горячей воды в ее нижнюю часть. Горячая вода поднимается в верхнюю часть емкости и оттуда расходуется.

Накопительные и комбинированные системы позволяют обеспечить большой расход горячий воды при относительно невысокой нагревательной мощности. На рынке представлено большое количество такого оборудования различных конструкций с широким диапазоном по объему накопительных емкостей, позволяющих организовать автономное ГВС в квартире, частном доме или на крупном объекте.

Готовое решение

Двухконтурный котел – один из самых удобных способов организации отопления и ГВС. Приготовление горячей воды в двухконтурных котлах обеспечивается в проточном режиме с использованием вторичного пластинчатого или змеевикового теплообменника. В некоторых моделях применяются так называемые битермические теплообменники, в которых одновременно осуществляется нагрев теплоносителя системы отопления и воды для ГВС. Повышенные требования к комфорту, предъявляемые современными пользователями, привели в последние годы к появлению интересных инноваций. Многие производители реализуют в своих котлах функцию работы с приоритетом ГВС, позволяющую увеличить объем подогретой воды за счет временного снижения отопительной мощности. Для увеличения пиковой производительности по ГВС некоторые модели оснащают встроенным бойлером. Например, котлы Genia Maxi (Ariston) мощностью 28 и 30 кВт имеют встроенный накопительный бойлер из нержавеющей стали объемом 60 л, позволяющий получать 21,8 л подогретой на 30 °С воды в течение 10 мин. Встроенными бойлерами того же объема укомплектованы котлы серий New Elite 60 (рис. 1) и Nuvola фирмы Ferroli.

Бойлер ГВС

С помощью внешнего бойлера косвенного нагрева можно организовать ГВС и на базе одноконтурного котла. Емкостные водонагреватели представлены на рынке двумя основными типами – со змеевиком и с двойными стенками (рис. 2, а, б). В змеевиковых бойлерах теплоноситель первичного контура циркулирует через размещенный в баке теплообменник, передавая тепло нагреваемой воде. В водонагревателях с двойными стенками теплоноситель циркулирует в полости между двойными стенками цилиндрической части бака. Достоинства змеевиковых водонагревателей – простота конструкции, среди недостатков – относительно малая поверхность теплообмена. Можно также упомянуть о наличии зон недостаточного нагрева в нижней части водонагревателей обоих указанных типов. Эту проблему некоторые производители решают размещением в соответствующей части емкости дополнительных ТЭНов.

Автоматика современных котлов, для которых предусмотрено подключение внешнего бойлера, имеет функцию защиты от размножения бактерий – температура воды в накопительной емкости периодически повышается до уровня 60–70 °С, вызывающего гибель большинства микроорганизмов, включая легионелл.

Для защиты бака с санитарной водой от коррозии используются специальные покрытия, а также сменные аноды, изготавливаемые из химически активного металла, как правило, магниевые. Также применяются не требующие замены инертные аноды.

Образование минеральных отложений на внутренней поверхности емкости увеличивается с повышением температуры подогреваемой воды. Слой накипи толщиной 2 мм увеличивает энергозатраты на ГВС на 20 %. Защитная мера – применение умягченной воды, а также специальных приборов защиты от накипи.

Широкое распространение получила технология послойного нагрева воды. Она основана на низкой теплопроводности воды и уменьшении ее плотности с увеличением температуры. При отсутствии перемешивания тепло в емкости может храниться послойно, что дает возможность организовать снабжение различных потребителей из соответствующей температурной зоны. Такая техника выполняет роль балансировки и позволяет снизить расходы на регулировочную и распределительную аппаратуру в системах со сложными гидравлическими схемами – при наличии различных источников и потребителей, различающихся объемными расходами или соотношениями давления.

К настоящему времени разработано несколько конструкций, реализующих принцип послойного нагрева. Самая простая – распределение патрубков подвода и забора нагретой воды по высоте аккумулирующей емкости. Основной недостаток такого способа – нарушение температурных слоев при увеличенных тепловых потоках. Другая конструкция основана на применении устройства слоевой зарядки – нагретая вода поступает в соответствующую зону по размещенной внутри бака трубке (трубкам). Теплоаккумуляторы с послойным нагревом предлагают также DeDietrich, Vaillant, Weishaupt и другие компании.

Некоторые решения для организации ГВС интересны не только технически, но и с точки зрения дизайна. Так, для настенных котлов серий atmoTEC, ecoTEC и turboTEC фирмы Vaillant разработаны навесные бойлеры емкостью 70 и 75 л. Конструкция бойлера позволяет разместить его на стене в любом месте – сбоку, снизу и даже непосредственно за котлом (рис. 3). Во всех случаях, кроме последнего, применяется фронтальная декоративная панель, выполненная в едином фирменном стиле.

Индивидуальный тепловой пункт

Альтернативой накопительному или аккумулирующему бойлеру может служить приготовление горячей воды в проточном режиме с помощью индивидуального теплового пункта. Доступная номенклатура блочных ИТП включает модели для отдельной квартиры, коттеджа, здания. Они оснащаются запорной и регулирующей арматурой, обратными и предохранительными клапанами, циркуляционными насосами, фильтрами (рис. 4). Как правило, в современных ИТП применяются паяные пластинчатые теплообменники, более компактные, чем разборные. Примером такого оборудования может служить автоматическая станция прямого приготовления горячей воды LogoFresh, предложенная фирмой Meibes. Она имеет производительность до 39 л/мин и предназначена для организации ГВС офисных зданий, подключенных к теплосети коттеджей, коммерческих объектов. Подключение к системе производится через гидравлическую стрелку или буферную емкость. Реализовано частотное регулирование загрузочного насоса теплообменника в зависимости от задаваемых параметров температуры и расхода горячей воды. Предусмотрено каскадное соединение.

ИТП для частных домов и квартир предлагают в России Alfa Laval, Danfoss, Oventrop и другие компании.

Газовые и электрические водонагреватели

Проточный газовый водонагреватель (колонка) – удобный и относительно недорогой способ организации ГВС для городской квартиры, дачи или небольшого коттеджа при наличии газовой магистрали. Главные достоинства проточных водонагревателей – компактность, экономичность (при закрытом кране тепло не расходуется) и подача подогретой воды сразу после открытия крана. Недостаток – малая (по сравнению с накопительными) производительность.

В современных колонках наряду с пьезорозжигом применяется более удобный и экономичный – электрический. Для включения колонки с электророзжигом достаточно открыть кран горячей воды. Вслед за этим автоматически открывается газовый клапан запальника и газ воспламеняется электрическим разрядом. После загорания основной горелки блок управления автоматически гасит запальник. Отсутствие необходимости в постоянно горящем запальнике позволяет сэкономить до 25 % газа. Для работы систем электророзжига требуются батарейки. В некоторых приборах реализован розжиг от встроенного гидрогенератора. (Пример – система Hydro Power фирмы Junkers.) Некоторые современные колонки имеют закрытую камеру сгорания, что позволяет применять коаксиальные дымоходы и устанавливать их в непроветриваемом помещении.

Накопительные или емкостные водонагреватели выпускаются в настенной и напольной компоновках. В зависимости от типа, источником нагрева может служить газовая горелка или ТЭН (ТЭНы). Напольные агрегаты отличаются от настенных большим (до 1000 л) объемом накопительной емкости. Существующий спектр оборудования этого типа позволяет обеспечить ГВС как в условиях индивидуального жилья, так и для небольшого предприятия или учреждения.

Электрические водонагреватели также подразделяются на проточные и накопительные. В первых вода нагревается при прохождении через корпус с ТЭНом. Приборы мощностью 3–6 кВт рассчитаны на стандартное напряжение 220 В. Более мощные (7–32 кВт) аппараты требуют отдельной линии с автоматическим выключателем, проводами соответствующего сечения и заземлением. Водонагреватели мощностью свыше 10 кВт, как правило, рассчитаны на трехфазное питание.

Накопительные электроводонагреватели представляют собой теплоизолированную емкость (объем – 10–500 л и более) с размещенным внутри ТЭНом (ТЭНами). Как правило, температуру нагреваемой воды можно установить до 85 °С. Нагрев воды происходит заранее, температура поддерживается при помощи термостата, по сигналу которого включаются и выключаются ТЭНы.

Преимущества электрических водонагревателей перед газовыми – простота установки, отсутствие дымохода. Недостатки – более высокая стоимость тепла, необходимость подключения к трехфазной электросети приборов большой (от 10 кВт) мощности.

При выборе водонагревателя следует учитывать индивидуальные параметры – режим и объем потребления, наличие газовой магистрали, параметры электросети, необходимость организации дымоудаления при эксплуатации газового аппарата и др.

Нетрадиционные решения ГВС

Тепло наружного или внутреннего воздуха помещения утилизируют для ГВС тепловые насосы Europa австрийской фирмы Ochsner. Они оснащены накопительной емкостью (300 л) с двойным эмалированным покрытием. Дополнительные возможности – контролируемая вентиляция помещений, кондиционирование воздуха, осушение хозяйственных и подвальных помещений.

Интересное решение продемонстрировала словенская фирма Gorenje: на корпусе водонагревателя большого (200–500 л) объема смонтирован тепловой насос, утилизирующий избыточное тепло внутреннего воздуха (рис. 6).

Тепловые насосы серии geoTHERM (Vaillant) со встроенным водонагревателем позволяют получать воду температурой до 62 °С. Новинка 2007 г. – бивалентный водонагреватель auroSTOR VIH S емкостью от 300 до 500 л. Одним из источников тепла может служить солнечный коллектор auroTHERM.

На крупнейших российских выставках 2007 г. инновационное оборудование с использованием солнечной и геотермальной энергии для отопления и ГВС показали также такие лидеры мировой теплотехники, как Ariston, Buderus, Viessmann. Их представители отмечают рост интереса к схемам с использованием тепловых насосов и солнечных панелей в южных регионах нашей страны.

Создание оптимального микроклимата в помещении и обеспечение комфортных условий для проживания и работы – не только требование санитарных норм, но и залог здоровья людей. При этом важно учитывать и экономический фактор, чтобы обогрев здания и обеспечение горячего водоснабжения удавалось обеспечить с минимальными финансовыми затратами. Для того чтобы экономить теплоноситель, осуществлять гибкую регулировку параметров микроклимата в помещениях и учет тепла устанавливаются индивидуальные тепловые пункты (чаще используется аббревиатура, расшифровка - ИТП).

Что такое ИТП? Это комплекс, состоящий из элементов тепловых установок, обеспечивающий распределение теплоносителя между потребителями с возможностью регулировки его параметров (температуры, режимов подачи и пр.) и учета. Данный комплекс размещается в обособленном техническом помещении, а тепловые установки подключаются к теплосети (центральному ТП, ТЭЦ либо котельной). При помощи ИТП может обеспечиваться отопление, горячее водоснабжение (далее - ГВС) и вентиляция. В многоквартирных жилых домах ИТП чаще всего размещаются в подвалах, также возможен монтаж оборудования в пристройках к зданиям либо в отдельно стоящих технических сооружениях (практикуется на промышленных предприятиях).

В настоящее время новые дома все чаще проектируются с учетом необходимости установки ИТП, в зданиях старой постройки проводятся процедуры модернизации теплосетей, позволяющие устанавливать тепловые пункты (ТП). Такая популярность объясняется преимуществами, которые обеспечивает конечным потребителям ИТП, среди них:

Существенное (до -40%) снижение расхода теплоносителя и затрат потребителей на отопление и ГВС.
Защита внутренних сетей от повышения температуры или давления теплоносителя.
Обеспечение безопасности эксплуатации и низкая аварийность.
Обеспечение учета количества потребленного теплоносителя.
Полная автоматизация управления ИТП с возможностью дистанционного регулирования режимов подачи теплоносителя (может учитываться наружный температурный режим, сезонность, время суток и пр.).
Возможность монтажа ИТП различных типов практически в любом здании.

Принцип работы

Принцип работы ИТП в любом здании зависит от источника теплоносителя. Обычно им служит автономная котельная или тепловая электростанция, теплоэнергоцентраль - ТЭЦ. Источник тепла соединяется с тепловым пунктом посредством магистральной теплосети, а ТП с конечными потребителями – посредством разводящих вторичных теплосетей. Отдав тепло потребителям, т.е. обеспечив работу системы горячего водоснабжения, отопительной системы, теплоноситель по обратной магистрали возвращается на теплопоставляющее предприятие. Там осуществляется подпитка и подогрев его до заданной температуры, после чего он вновь поступает по магистральным теплосетям к тепловому пункту и затем – распределяется между потребителями.

Если в качестве источника тепла выступает теплоэнергоцентраль, то температура теплоносителя, подаваемого к тепловому пункту, у крупных поставщиков составляет, как правило, 150-70 o С, 130-70 o С, 115-70 o С (две цифры - температура подаваемого теплоносителя и температура обратки). Для того чтобы понизить температуру подаваемого теплоносителя до приемлемого для потребителей уровня, существует 2 варианта:

При независимом соединении применяются пластинчатые теплообменники (ТО) – теплоноситель (вода) из теплосети циркулирует через них, нагревая внутреннюю замкнутую сеть.
При зависимом присоединении (такой тип считается морально устаревшим) устанавливаются элеваторные узлы либо используются насосы, подмешивающие теплоноситель из обратной магистрали в подающую.

Циркуляция теплоносителя обеспечивается за счет циркуляционных насосов. Защиту комплекса от аварийного повышения давления в сети обеспечивают регуляторы давления. Заданная температура подаваемого потребителям теплоносителя в современных ТП обеспечивается при помощи автоматики: оператор теплопункта задает необходимые значения либо выбирает режим работы ИТП (к примеру, с понижением температуры в ночное время).

Обязательный элемент любого теплопункта – узел учета тепла. С его помощью фиксируется количество потребленного теплоносителя. За счет наличия счетчика потребитель получает возможность платить только за фактически потребляемый им ресурс: при проведенной модернизации теплосети и рациональном расходовании тепла суммы в платежках за тепло существенно уменьшаются.

Виды ТП

Существует 3 вида тепловых пунктов – в зависимости от количества обслуживаемых зданий и способа монтажа.

ИТП для единственного здания

Предназначены для обслуживания одного жилого дома, административного здания, промышленного помещения. При проектировании ИТП могут использоваться готовые блочные тепловые пункты.

ЦТП — центральный ТП

Проектируются для обеспечения отопления и ГВС микрорайонов, нескольких зданий, крупных промышленных предприятий. При создании ЦТП могут использоваться блочные тепловые пункты. К ЦТП могут подключаться дома и здания с установленными в них ИТП.

БТП — блочный тепловой пункт

БТП, или блочный тепловой пункт, является полностью готовым к вводу в эксплуатацию изделием, которое используется при создании ИТП или ЦТП. БТП поставляется в собранном виде и оперативно подсоединяется к теплосети при помощи фланцев. Чтобы существенно сократить расходы на проектирование и монтаж ИТП или ЦТП и упростить саму конструкцию теплового пункта достаточно купить блочный тепловой пункт в компании, специализирующейся на продаже и обслуживании теплообменников и БТП.

Принципиальная схема ИТП

При проектировании ИТП используется следующее оборудование:

Циркуляционные насосы,
датчики,
контроллеры с датчиками t,
регулирующие клапаны на электроприводах;
блоки управления,
запорная и регулирующая арматура, клапаны.

Самая простая принципиальная схема ИТП, спроектированного с использованием данного оборудования, выглядит следующим образом:

В зависимых и независимых схемах подключения отопительной системы к внешним магистралям теплопоставляющей организации используется разное оборудование.

Схема ИТП при зависимом присоединении отопительной системы здания к теплосетям ТЭЦ или котельной выглядит следующим образом:

Циркуляция воды обеспечивается за счет работы насосов, управляемых автоматически при помощи блока управления либо контролера. Заданный температурный режим поддерживается за счет управления регулирующим клапаном. В рассматриваемой схеме регулировать температурный режим циркулирующей воды можно при помощи перемычки с обратным клапаном. Она позволяет подмешивать к горячей воде остывший теплоноситель из обратки. Альтернативой может служить вариант с элеваторным узлом.

Схема ИТП с независимым типом присоединения изображена ниже:

Основная особенность – применение теплообменника и специальных фильтров для очистки и подготовки теплоносителя к поступлению в ТО и внутридомовую теплосеть. Циркуляция теплоносителя также осуществляется при помощи насосов, управляемых автоматически при помощи блока управления либо контролера.

Как устроен тепловой узел

Проект каждого теплоузла зависит от требований заказчика. На практике используется несколько схем:

Тепловой узел на основе элеватора. Наиболее простая схема, которая считается морально устаревшей, основным недостатком которой является невозможность гибкого регулирования температуры теплоносителя, особенно при переходных температурных режимах (если на улице от +5 до минус 5С). Следовательно, и экономия теплоносителя также оказывается недоступной. В элеваторном узле теплоноситель из магистральной сети смешивается с водой из обратки, за счет чего достигается приемлемая для подачи потребителям температура. Смешение осуществляется по принципу эжекции за счет наличия в конструкции элеваторного узла сопла определенного диаметра.
Тепловой узел на основе пластинчатого теплообменника. Современный и эффективный вариант схемы устройства теплового узла, при котором возможна реальная экономия теплоносителя и гибкая регулировка его температуры и давления. Такой ТП позволяет отделять теплоноситель, поступающий по тепловой магистрали, от теплоносителя, который движется по внутридомовым сетям. За счет такого разделения появляется возможность подготовить теплоноситель, добавив в него специальные присадки, и отфильтровав, как следствие, в домах можно смело устанавливать алюминиевые радиаторы. При такой схеме подмешивание теплоносителя осуществляется за счет работы термостатических клапанов. Аналогичным образом – т.е. через теплообменники – может быть подключена и ГВС.

Основные типы тепловых пунктов

Тепловые узлы, посредством которых отопительная система, система ГВС и вентиляция присоединяются к источнику тепловой энергии, бывают двух типов: одноконтурные и двухконтурные. Рассмотрим более подробно каждый из них.

Одноконтурный ТП

При этом отопительная система жилого дома, административного или промышленного здания напрямую соединяется с магистралью ГВС. Отличительная особенность этого типа тепловых пунктов – наличие элеваторного узла – трубопровода, соединяющего прямую и обратную магистрали. Именно одноконтурная схема ТП была рассмотрена нами выше, когда речь шла о тепловом узле на основе элеватора. Отметим, что такая схема может предусматривать монтаж дополнительного циркуляционного насоса либо же применяют особую форму магистральных труб – сначала идет резкий участок сужения, а затем – конусообразное расширение, в результате вода из обратки закачивается в сеть (работает принцип эжекции).

Двухконтурный тепловой пункт

Данная схема рассматривалась выше, когда речь шла о тепловом узле на основе ТО. Пластинчатый теплообменник - устройство, состоящее из ряда полых пластин, по одним из которых движется нагреваемая, а по другим – нагревающая жидкость (вода). За счет изменения количества взаимодействующих друг с другом пластин можно регулировать количество отбираемого тепла таким образом, чтобы не требовался дозабор из обратки. Теплообменники обладают высоким КПД, являются надежным и неприхотливым оборудованием.

Этапы установки

Чтобы ввести тепловой пункт в эксплуатацию, необходимо пройти несколько этапов:

Подача заявки в специализированный компанию на проектирование ТП.
Разработка техзадания.
Получение технических условий (ТУ).
Непосредственно проектирование ТП и утверждение проекта.
Заключение договора с теплоснабжающей компанией.
Испытание ТП.

Если речь идет об ИТП в многоквартирном доме, то самый первый этап – получение согласия владельцев квартир данного дома на установку оборудования (вопрос может выноситься на общее собрание). В контролирующие инстанции подается следующий пакет документов:

ТУ на подключение;
справка от теплоснабжающей организации;
согласованный проект;
паспорт устанавливаемого ИТП;
справка о факте заключения договора с теплоснабжающей организацией;
акт разрешения ввода в эксплуатацию установок;
прочие документы (полный перечень может отличаться в каждом из регионов).

ИТП многоквартирного дома

Схема работы ИТП жилой многоэтажки не отличается от стандартной схемы для единственного здания. Иногда вместо ИТП встречается аббревиатура АИТП – автоматизированный тепловой пункт, предполагается, что в нем параметры теплоносителя, режим работы и пр. могут регулироваться при помощи электроники.

ИТП многоквартирного дома подключается к магистральной теплосети. Тепло к ИТП поступает от котельной, центрального ТП или от ТЭЦ. ИТП распределяет его между системой отопления, ГВС и вентиляции (если она подключена к ИТП).

При установке ИТП в жилом доме жильцы получают главное преимущество – экономию на оплате ЖКХ. За счет регулировки температуры и количества потребляемого теплоносителя с учетом температуры наружного воздуха и даже времени суток (ночью, во время сна, можно незначительно снижать температуру) можно снизить расходы на оплату услуг теплоснабжающих компаний.

Следует отметить, что практически все ИТП, которые монтируются сейчас в многоквартирных домах, являются автоматизированными и работают на теплообменниках, за счет чего обеспечивается максимальная точность регулировки температуры теплоносителя и практически 40% экономия.

Что лучше: ИТП или ЦТП?

ЦТП устанавливается там, где необходимо обеспечить теплом сразу несколько зданий. ИТП рассчитан на теплоснабжение одного здания либо жилого дома. Отсюда и основные отличия между ними. ИТП проектируется для решения конкретной узкой задачи, поэтому, как и любое индивидуальное решение, имеет больше преимуществ. К ним относятся:

Возможность установки конкретного температурного режима обогрева для каждого здания. Если речь идет о ЦТП, то чаще всего те здания, которые расположены ближе к котельной, оказываются перегретыми, а те, которые дальше – напротив, недополучают тепла.
Исключение потерь тепла в трубопроводах системы ГВС и теплосети (теплообменник находится в том же здании). При подключении к ЦТП нескольких зданий такие потери неизбежны.
Снижение рисков аварийного отключения. При поломке на ЦТП без тепла и горячей воды оказываются жители или работники всех подключенных зданий.
Простота ТО и профилактических ремонтов.

Таким образом, ЦТП и ИТП рассчитаны на решение различных задач, однако за счет меньшего количества подключенных зданий и абонентов ИТП является более гибкой системой, обеспечивающей максимальные возможности для экономии.

Безопасность эксплуатации

Современные АИТП обеспечивают максимальную безопасность и обслуживаемому их персоналу, и потребителям. Главное условие: теплопункт должен обслуживаться работниками, которые прошли специальное обучение и имеют соответствующие допуски. Их следует ознакомить с правилами эксплуатации конкретного ИТП и технической документацией.

Основное правило, которое следует соблюдать для безопасной эксплуатации ИТП: насосное оборудование и автоматику запрещено запускать при отсутствии теплоносителя и при перекрытой запорной арматуре на входе. Кроме того, лица, обслуживающие ИТП, должны контролировать:

Уровни давления на манометрах, которые устанавливаются на трубопроводах.
Показатели шума и вибрации (они должны быть в пределах нормы).
Нагрев электродвигателей установок.
Промывку систем перед запуском теплопункта.

Важно помнить, что при наличии давления в системе разборка регуляторов запрещена и также не допускается применение чрезмерного усилия при ручном управлении клапаном.

Заключение

Резюмируя, можно сказать, что индивидуальный тепловой пункт - это комплекс современных установок и оборудования, обеспечивающих возможность экономии теплоносителя и создания оптимального микроклимата внутри зданий и помещений. Эксплуатационные затраты при установке ИТП могут снизиться на 40, а в некоторых случаях – на 60%, также минимизируются потери тепловой энергии, сокращается общее потребление теплоносителя. Современные ТП компактные и бесшумные, за счет этого их можно устанавливать даже в малогабаритных и подвальных помещениях. Автоматизация ИТП позволяет минимизировать влияние человеческого фактора: контролировать и регулировать основные параметры можно удаленно, при помощи установленного на смартфоне оператора ИТП приложения. Таким образом, данное оборудование обеспечивает климатический комфорт в помещениях и снижение потребления тепловой энергии при сравнительно коротком сроке окупаемости.

Тепловой пункт индивидуальный представляет собой целый комплекс устройств, располагаемый в отдельном помещении, включающий в себя элементы теплового оборудования. Он обеспечивает подключение к тепловой сети этих установок, их трансформацию, управление режимами теплопотребления, работоспособность, распределение по типам потребления теплоносителя и регулирование его параметров.

Тепловая установка, занимающаяся обслуживанием здания или отдельных его частей, является индивидуальным тепловым пунктом, или сокращенно ИТП. Предназначен он для обеспечения горячим водоснабжением, вентиляцией и теплом жилых домов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, а также производственных комплексов.

Тепловой пункт индивидуальный обеспечивает выполнение следующих задач:

Учет расхода тепла и теплоносителя.
Защита системы теплоснабжения от аварийного увеличения параметров теплоносителя.
Отключение системы теплопотребления.
Равномерное распределение теплоносителя по системе теплопотребления.
Регулировка и контроль параметров циркулирующей жидкости.
Преобразование вида теплоносителя.

Где изготавливают индивидуальные тепловые пункты?

Производство БТП (блочных индивидуальных тепловых пунктов) находится в Московской области, в Одинцовском районе, д.Хлюпино.

Местонахождение производства на карте

Преимущества индивидуального теплового пункта.

Многолетняя эксплуатация индивидуального теплового пункта показала, что современное оборудование этого типа, в отличие от других неавтоматизированных процессов, потребляет на 30% меньше тепловой энергии.

Эксплуатационные затраты снижаются примерно на 40-60%.

Выбор оптимального режима теплопотребления и точная наладка позволят до 15% сократить потери тепловой энергии.

Габаритные размеры современных тепловых пунктов напрямую связаны с тепловой нагрузкой. При компактном размещении индивидуальный тепловой пункт с нагрузкой до 2 Гкал/час занимает площадь в 25-30 м2.

Возможность расположения данного устройства в подвальных малогабаритных помещениях (как в существующих, так и во вновь построенных зданиях).

Процесс работы полностью автоматизирован.

Для обслуживания этого теплового оборудования не требуется высококвалифицированный персонал.

ИТП (индивидуальный тепловой пункт) обеспечивает в помещении комфорт и гарантирует эффективное энергосбережение.

Возможность установки режима, ориентируясь на время суток, применения режима выходного и праздничного дня, а также проведения погодной компенсации.

Индивидуальное изготовление в зависимости от требований заказчика.

Схема теплового пункта.

В классическую схему ИТП входят следующие узлы:

Ввод тепловой сети.
Прибор учета.
Подключение системы вентиляции.
Подключение отопительной системы.
Подключение горячего водоснабжения.
Согласование давлений между системами теплопотребления и теплоснабжения.
Подпитка подключенных по независимой схеме отопительных и вентиляционных систем.

При разработке проекта теплового пункта обязательными узлами являются:

Прибор учета.
Согласование давлений.
Ввод тепловой сети.
Комплектация другими узлами, а также их количество выбирается в зависимости от проектного решения.

Узел учета тепловой энергии.

Основой энергосберегающих мероприятий является прибор учета. Требуется этот учет для выполнения расчетов за количество потребляемой тепловой энергии между теплоснабжающей компанией и абонентом. Ведь очень часто расчетное потребление значительно больше фактического по причине того, что при расчете нагрузки поставщики тепловой энергии завышают их значения, ссылаясь на дополнительные расходы. Подобных ситуаций позволит избежать установка приборов учета.

Назначение приборов учета.

Обеспечение между потребителями и поставщиками энергоресурсов справедливых финансовых взаиморасчетов.
Документирование параметров системы теплоснабжения, таких как давление, температура и расход теплоносителя.
Контроль за рациональным использованием энергосистемы.
Контроль за гидравлическим и тепловым режимом работы системы теплопотребления и теплоснабжения.

Классическая схема приборов учета.

Счетчик тепловой энергии.
Манометр.
Термометр.
Термический преобразователь в обратном и подающем трубопроводе.
Первичный преобразователь расхода.
Сетчато-магнитный фильтр.

Обслуживание.

Подключение считывающего устройства и последующее снятие показаний.
Анализ ошибок и выяснение причин их появления.
Проверка целостности пломб.
Анализ результатов.
Проверка технологических показателей, а также сравнение показаний термометров на подающем и обратном трубопроводе.
Долив масла в гильзы, чистка фильтров, проверка контактов заземления.
Удаление загрязнений и пыли.
Рекомендации по правильной эксплуатации внутренних сетей теплоснабжения.

Блочный тепловой пункт ЖК Олимп Казань

Системы потребления.

Стандартная схема индивидуального теплового пункта может иметь следующие системы обеспечения тепловой энергией потребителей:

Отопление.
Горячее водоснабжение.
Отопление и горячее водоснабжение.
Отопление, горячее водоснабжение и вентиляция.

Модуль ГВС (горячего водоснабжения)

Принципиальная схема модуля горячего водоснабжения

Состав оборудования модуля горячего водоснабжения:

Габаритный чертеж модуля ГВС

Модуль отопления (автоматический узел управления АУУ)

Принципиальная схема модуля отопления

Состав оборудования модуля отопления

Габаритный чертеж модуля отопления

Варианты компоновки модулей теплового пункта

ИТП для отопления.

ИТП (индивидуальный тепловой пункт) – схема независимая, с установкой пластинчатого теплообменника, который рассчитан на 100% нагрузку. Предусмотрена установка сдвоенного насоса, компенсирующего потери уровня давления. Подпитка отопительной системы предусмотрена от обратного трубопровода тепловых сетей.

Данный тепловой пункт может быть дополнительно укомплектован блоком горячего водоснабжения, прибором учета, а также другими необходимыми блоками и узлами.

ИТП для ГВС.

ИТП (индивидуальный тепловой пункт) – схема независимая, параллельная и одноступенчатая. Комплектацией предусмотрены два теплообменника пластинчатого типа, работа каждого из них рассчитана на 50% нагрузки. Предусмотрена также группа насосов, предназначенных для компенсации понижения давления.

Дополнительно тепловой пункт может оснащаться блоком отопительной системы, прибором учета и другими необходимыми блоками и узлами.

ИТП для отопления и ГВС.

В данном случае работа индивидуального теплового пункта (ИТП) организована по независимой схеме. Для отопительной системы предусмотрен теплообменник пластинчатый, который рассчитан на 100%-ную нагрузку. Схема горячего водоснабжения — независимая, двухступенчатая, с двумя теплообменниками пластинчатого типа. С целью компенсации снижения уровня давления предусмотрена установка группы насосов.

Подпитка отопительной системы происходит с помощью соответствующего насосного оборудования из обратного трубопровода тепловых сетей. Подпитка горячего водоснабжения выполняется от системы холодного водоснабжения.

Кроме того, ИТП (индивидуальный тепловой пункт) укомплектован прибором учета.

ИТП для отопления, ГВС и вентиляции.

Подключение тепловой установки выполняется по независимой схеме. Для отопительной и вентиляционной системы используется теплообменник пластинчатый, рассчитанный на 100%-ную нагрузку. Схема горячего водоснабжения – независимая, параллельная, одноступенчатая, с двумя пластинчатыми теплообменниками, рассчитанными на 50% нагрузки каждый. Компенсация понижения уровня давления осуществляется посредством группы насосов.

Подпитка отопительной системы происходит из обратного трубопровода тепловых сетей. Подпитка горячего водоснабжения выполняется из системы холодного водоснабжения.

Дополнительно индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может оборудоваться прибором учета.

Принцип работы ИТП

Схема теплового пункта напрямую зависит от особенностей источника, снабжающего энергией ИТП, а также от особенностей обслуживаемых им потребителей. Наиболее распространенной для данной тепловой установки является закрытая система горячего водоснабжения с подключением отопительной системы по независимой схеме.

Индивидуальный тепловой пункт принцип работы имеет такой:

По подающему трубопроводу теплоноситель поступает в ИТП, отдает тепло подогревателям системы отопления и горячего водоснабжения, а также поступает в вентиляционную систему.

Затем теплоноситель направляется в обратный трубопровод и по магистральной сети поступает обратно для повторного использования на теплогенерирующее предприятие.

Некоторый объем теплоносителя может расходоваться потребителями. Для восполнения потерь на источнике тепла в ТЭЦ и котельных предусмотрены системы подпитки, которые в качестве источника тепла используют системы водоподготовки данных предприятий.

Поступающая в тепловую установку водопроводная вода протекает через насосное оборудование системы холодного водоснабжения. Затем некоторый ее объем доставляется потребителям, другой нагревается в подогревателе горячего водоснабжения первой ступени, после этого направляется в циркуляционный контур горячего водоснабжения.

Вода в циркуляционном контуре посредством циркуляционного насосного оборудования для горячего водоснабжения передвигается по кругу от теплового пункта к потребителям и обратно. При этом по мере необходимости потребители отбирают из контура воду.

В процессе циркуляции жидкости по контуру она постепенно отдает собственное тепло. Для поддержания на оптимальном уровне температуры теплоносителя его регулярно нагревают во второй ступени подогревателя горячего водоснабжения.

Отопительная система также является замкнутым контуром, по которому происходит движение теплоносителя с помощью циркуляционных насосов от теплового пункта к потребителям и обратно.

В процессе эксплуатации могут возникать утечки теплоносителя из контура отопительной системы. Восполнением потерь занимается система подпитки ИТП, которая использует первичные тепловые сети в качестве источника тепла.

Допуск в эксплуатацию

Чтобы подготовить индивидуальный тепловой пункт в доме к допуску в эксплуатацию, необходимо представить в Энергонадзор следующий перечень документов:

Действующие технические условия на подключение и справку об их выполнении от энергоснабжающей организации.
Проектную документацию со всеми необходимыми согласованиями.
Акт ответственности сторон за эксплуатацию и разделение балансовой принадлежности, составленный потребителем и представителями энергоснабжающей организации.
Акт о готовности к постоянной или временной эксплуатации абонентского ответвления теплового пункта.
Паспорт ИТП с краткой характеристикой систем теплоснабжения.
Справку о готовности работы прибора учета тепловой энергии.
Справку о заключении договора с энергоснабжающей организацией на теплоснабжение.
Акт о приемке выполненных работ (с указанием номера лицензии и даты ее выдачи) между потребителем и монтажной организацией.
Приказ о назначении ответственного лица за безопасную эксплуатацию и исправное состояние тепловых установок и тепловых сетей.
Список оперативных и оперативно-ремонтных ответственных лиц по обслуживанию тепловых сетей и тепловых установок.
Копию свидетельства сварщика.
Сертификаты на используемые электроды и трубопроводы.
Акты на скрытые работы, исполнительную схему теплового пункта с указанием нумерации арматуры, а также схемы трубопроводов и запорной арматуры.
Акт на промывку и опрессовку систем (тепловые сети, отопительная система и система горячего водоснабжения).
Должностные инструкции, инструкции по пожарной безопасности и технике безопасности.
Инструкции по эксплуатации.
Акт допуска в эксплуатацию сетей и установок.
Журнал учета КИПа, выдачи нарядов-допусков, оперативный, учета выявленных при осмотре установок и сетей дефектов, проверки знаний, а также инструктажей.
Наряд из тепловых сетей на подключение.

Меры безопасности и эксплуатация

У обслуживающего тепловой пункт персонала должна быть соответствующая квалификация, также ответственных лиц следует ознакомить с правилами эксплуатации, которые оговорены в технической документации. Это обязательный принцип индивидуального теплового пункта, допущенного к эксплуатации.

Запрещено запускать в работу насосное оборудование при перекрытой запорной арматуре на вводе и при отсутствии в системе воды.

Новые дома в большинстве имеют внутрение закрытые контуры теплоснабжения. Т.е. в подвале дома стоит теплообменник. Теплообменник занимается отбором тепла от сетевой трубы отопления для нужд собственно отопления и ГВС. Что это технологически означает для жителя? Это означает, что услуга горячего водоснабжения (ГВС) котельной в дом НЕ ПОСТАВЛЯЕТСЯ. Вода приготовляется внутридомовым инженерным оборудованием, входящим в состав общедомового имущества (Ст. ЖК РФ), за техническое обслуживание которого с вас взимает управленец в составе статьи "Содержание и текущий ремонт". Тем не менее ЖЭКи, ТСЖ и УК берут деньги с жителей за услугу ГВС. Почему? Ведь дом по сути сам генерирует этот продукт Дело в том, что продукты из которых получается продукт ГВС в итоге это труба Водоканала с холодной водой с одной стороны (не общая вводная а отводка конечно от нее) и труба отопления подведенная к ИТП (индивидуальный тепловой пункт) с другой. Труба отопления отдает свой продукт, поставляемый дому котельной - тепловую энергию холодной воде, продукту Водоканала.Холодная вода подведена к теплообменнику дома (ИТП), где она подогревается и получается вода горячая, другая часть (большая обычно часть) воды поступающей от Водоканала подается напрямую в кран жителя как услуга холодного водоснабжения (ХВС). Возникает обывательский вопрос - а не обман ли в масштабах страны услуга ГВС в домах с внутренними контуром отопления и ГВС (ИТП). А это почти весь новый жилфонд страны.Да и не новый тоже.
ИТП вопщем хорош тем что качество ГВС - ее температу можно регулировать внутри дома. Контролируя колличество отбираемого тепла, а значит и стоимость услуг котельной.
Примечание: ГВС как услуга поставщика тепловой энергии (котельной или ТЭЦ) может подаватся двумя способами: методом открытого (старый вариант) либо закрытого водоразбора (ТЭЦ это всегда закрытый водоразбор так как там пар, а пар в батареи жителя точно никогда не подается) Что это такое. Открытый в/р это подогрев холодной воды в котле котельной и сразу оттуда подача этой воды жителю. Это двухтрубная система - (без обратки) Для котельной это плохо это повышенный износ котлов и большие расходы на умягчение воды, для жителя скорее хорошо - вода более качественная, умягченная, довольно горячая.
Закрытый (четырехтрубка)это подача теплоносителя (вода либо пар) в ЦТП (центральный теплообменный пункт), далее через теплообменники на пучки сетевых труб, подогрев воды в этих трубах, подсоединенных к уже домам. Т.е БЕЗ ИТП поставщик тепловой энергии подает в дом через ДВЕ трубы отопление и ГВС. Откаждой трубы должна быть "обратка" так как процесс непрерывный: тепло подается в дом, дом его отбирает в нужном ему, дому, колличесте, остывший теплоноситель возвращает котельной обратно, та снова его ПОДОГРЕВАЕТ ( не путать с нагревом, нагрев это полный цикл от температуры холодной воды Водоканала до нормативной, подогрев это от температуры которую возвращает теплоцентрать) и снова в дома. Закрытый водоразбор это повторяющийся непрерывный цикл. Открытый это без обратки, подача тепла в одно сторону, безвозвратно, сдальнейшим ее сливом в канализацию.
ИТП таким образом это третий вариант. Это двухтрубка но при этом это закрытый водоразбор. Т.е труба с теплоносителем к дому (ИТП дома) и обратка от дома с остывшим теплоносителем.

Итак к нашим баранам. Не обманывает ли коммунальщик жителя в доме с ИТП продавая ему услугу ГВС. Нет не обнанывает. Хотя по моему мнению запутывает. Даю ссылку на закон. 307 Постановление Правительства о предоставлении гражданам коммунальных услуг. п. 18: цена ГВС (НЕ ТАРИФ!) в доме с ИТП определяется по формуле Vт/э*Тт/э*Vхв*Тхв, где Vт/э - объем тепловой энергии потраченной (по прибору учета)на нужды ГВС, Тт/э - тариф на тепловую энергию, Vхв - объем холодной воды потраченной на нужды ГВС, Тхв - тариф на холодную воду.
Тогда в чем собственно проблема спросите вы.Законом обоснована продажа ГВС в доме с итп, коммунальщик ее и продает. Проблема в том что коммунальщик не утруждается установлением себе тарифа на ГВС. Регулятором для него в этом случае явялется оган местного самоуправления. А просто применяет тариф на ГВС утвержденный для теплоснабжающей его котельной.А вот это уже неверно.и обманывает жителя в части стоимости услуги ГВС для него.
Теперь экономика.Что такое продукт ГВС в КОТЕЛЬНОЙ т.е при ЦЕНТАЛИЗОВАННОМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИИ. ГВС=стоимость тепловой энергии * потребное колличество тепловой энегрии на подогрев 1 м.куб. холодной воды + стоимость холодной воды.Пример: Стоимость Гкал тепла котельной 1000 руб./Гкал. Стоимость м.куб холодной воды 10 руб./м.куб. Колличество тепла на подогрев. А вот тут загвоздка. Дело в том, что законодатель в 306 Постановлении не предусмотрел "норматив подогрева". и тогда вопрос - а откуда же тогда коммунальщик (ТСЖ либо УК) берет этот объем? Ответ - да ниоткуда. Часто он просто "одалживает" тариф на ГВС котельной поставляющей ему тепло. Инженеры котельной при утверждении им тарифа на год вопщем то действительно расчитывают этот объем потребного колличества тепла на подогрев. Только считают они его на физико-технические показатели работы СВОЕЙ котельной а не дома с ИТП, генерирующего ГВС самостоятельно.
Расчитаем наш пример взяв колличество тепла на подогрев в размере 0,05 Гкал/1 м.куб. Все наши цифры примерно реальны. 1000 руб./Гкал, 10 руб./м.куб. 0,05 Гкал/1 м.куб. Итого тариф на ГВС, утвержденный органами местного самоуправления для котельной равен 1000*0,05+10 = 60 руб./м.куб. горячей воды. Кстати вот он еще момент. Тариф водоканала 10 руб. это тариф применяемый Водоканалом именно к котельной, где гарантия что стоимость поставляемой Водоканалом холодной воды в дом с ИТП также равна 10 руб.? НЕТ, тариф на ГВС НЕЛЬЗЯ применять к дому с ИТП! это не будет отражать реальную стоимость этой услуги для жителя.
Лично я бы вообще сделала бы еще проще. Я бы просто предложила жителю расплачиватся с ним по общедомовым приборам учета и услугу ГВС как таковую вообще тогда исключить. Что было бы понятнее и проще даже.ВСЕ ФОРМУЛЫ для этого в 307 ДАНЫ! Показания общедомовых приборов учета снимаются коммунальщиком ежемесячно. Раскидывайте пожалуйста поквартирно общедомовый расход! Урегулируйте такой взаиморасчет в договоре с управленцем.Это будет вполне в законодательных рамках.
Правда тогда возникнет вопрос - а куда девать жителю показание его квартирных приборов учета воды?
Конечно показания общедомового прибора учета НИКАК не могут быть МЕНЬШЕ суммарных показаний счетчиков общедомовых.
А никуда не девать. сравнивать по ним общедомовые потери. требовать от коммунальщика чтобы их не было. Потому что ну какие в доме могут быть потери воды? Мытье полов уборщицей. полив ваших газонов. ежегодная профилактика (воду сливают из стояков обычно на 3 недели отключения.Иначе она там протухнет.) промывки (для стерилизации например)если они у вас есть.воопще должны быть и на них коммунальщик обязан иметь регламент тех.работ на год.это все в любом случае легко просчитывается.и это не так много. Пусть в платежке коммунальщик пишет отдельно - расход по счетчикам (и ваши показания например) и отдельно общедомовые потери. Общедомовые потери вы платить кстати обязаны это написано в ЖК РФ.
Лично я считаю что квартире счетчики вообще не нужны при нынешней коммуналке (ну если вы конечно к себе аул не прописываете, человек 100, то тогда конечно счетчики) Читайте другую мою статью на эту тему.

Читайте также: