Фен с сенсорным включением при взятии в руку

Обновлено: 09.05.2024

Аутизм — патология, проявляющаяся нарушением социальной адаптации, речевого и психического развития у детей. Возрастом ранней диагностики считаются первые 12 месяцев жизни малыша. Своевременное выявление заболевания повышает шансы на успешное лечение аутизма у детей.

Истории успеха

Причины аутизма

Точной причины развития заболевания не установлено. Существует несколько гипотез возникновения аутизма. Основной из причин считается влияние на организм ребенка генномодифицированных продуктов. Кроме того, возможными провоцирующими факторами являются:

тератогенное воздействие на плод в период беременности (консерванты, алкоголь, наркотики, лекарственные препараты, стресс и т. д.);
органические поражения ЦНС;
гормональные нарушения;
вирусные и бактериальные инфекции;
воздействие внешних факторов окружающей среды (радиация, отравление тяжелыми металлами и др.).

Зная причины аутизма, можно в определенной степени предотвратить патологию. Если же заболевание уже возникло, причина его развития становится не так важна. На первый план выходит своевременное и адекватное лечение ребенка с аутизмом.

Симптомы аутизма у детей

Родители могут заподозрить аутизм на ранних его стадиях еще до осмотра специалиста. Для этого необходимо знать клинические проявления заболевания. Первыми симптомами, которые должны насторожить родителей, являются:

слабая реакция на людей или полное ее отсутствие;
пассивность;
отсутствие позы готовности при взятии на руки;
неадекватные реакции на бытовой шум;
нарушение режима сна и бодрствования;
отказ от еды в период грудного вскармливания, частое срыгивание;
избирательность в еде.

При обнаружении подобной симптоматики ребенка следует показать детскому психоневрологу.

В 2-3 года клинические проявления становятся более отчетливыми:

Отсутствует эмоциональный контакт с людьми (в том числе с родителями). Дети ведут себя отстраненно — не улыбаются, не тянутся на руки, не жестикулируют, не отзываются на имя, не смотрят в глаза собеседнику. В некоторых случаях не отличают родителей от других людей.
Социальная дезадаптация. Аутисты не понимают эмоций детей, не могут играть с ними. Испытывают выраженный дискомфорт и тревогу в обществе, в связи с этим тяготеют к одиночеству.
Агрессивность. Любое расстройство или даже прикосновение может вызвать агрессивную реакцию. Причем иногда она направлена на самих себя.
Нейтральное отношение к внешним раздражителям (окрики, призывы к действию). Но часты случаи сенсорного неприятия – закрывают руками уши при громких звуках, глаза, наотрез отказываются одевать якобы колющий свитер, шапку, варежки и тд.
Речевые нарушения. Дети не используют речь для общения. Могут повторять слова за другими без понимания их значения. Эхолалия.
Стереотипность поведения. Аутисты могут часами совершать (повторять) определенные действия — говорить одну и ту же фразу, двигаться по определенной траектории, вертеть деталь от игрушки, махать руками как крылышками, окрывать – закрывать дверь и т. д.
Приверженность к установленному распорядку дня. Любое новшество вызывает неприятие, переживание или агрессию.
Нарушение концентрации внимания. Дети не могут сосредоточиться на каком-либо действии или предмете более 1 минуты. Часто неврологи путают данный симптом с СДВГ.
Вокализации. Аутята зачастую сопровождают свои действия звуками.
Приверженность определенной еде.

Могут присутствовать как отдельные симптомы, так и все вышеперечисленные признаки. Поэтому каждому ребенку подбирается индивидуальный комплекс реабилитационных мероприятий. Лечение ребенка с аутизмом назначается после тщательной диагностики актуального состояния.

Диагностика

Методы лечения аутизма у детей

Безусловно, очень многое зависит от родителей и их принятия уникальности малыша. Взрослые должны осознать необходимость систематической и грамотной поддержки своего ребенка, должны быть готовы всю жизнь создавать такому ребенку особые комфортные условия.

Чтобы получить результат, следует приложить определенные усилия. Во-первых, создать специальные условия для роста и развития ребенка: оградить его от громких звуков и других раздражителей, не менять распорядок дня и привычную обстановку.
Во-вторых, освоить целый ряд важных правил и специфический язык общения с особенным малышом. Да, на это нужно тратить достаточно много сил и времени, но результат того стоит! Для детей с аутичным спектром это вопрос жизни в социуме или без него! Об этом нужно обязательно помнить!

Большинство детей-аутят талантливы в определенной области, следует помочь им раскрыться. Они по-другому воспринимают и понимают окружающий мир, необходимо научить их жить и взаимодействовать в обществе.

Специалисты нашего центра разрабатывают индивидуальные коррекционные программы для каждого малыша, обучают родителей особенностям грамотной коммуникации с ребенком.
Методики лечения направлены на улучшение интеллектуального, поведенческого, социального, эмоционального, двигательного, сенсорного и речевого развития. Работа осуществляется поэтапно.
Дважды в месяц проводится консилиум специалистов (нейропсихологи, дефектологи, специалисты сенсорной интеграции, ритмотерапевты, логопеды, инструкторы нейроакустических программ), с учетом динамики состояния вносятся те или иные изменения в программу реабилитации.

Необходимо помнить, что всегда можно добиться социализации ребенка. Правильная коррекция состояния позволит улучшить взаимодействие ребенка со сверстниками и окружающим миром, самоконтроль, эмоционально-волевую сферу, учебную мотивацию, нейродинамику, концентрацию внимания. А это, в свою очередь, предотвратит задержку речевого и интеллектуального развития. При своевременном обращении к специалистам возможно минимизировать аутичные проявления, обучить ребенка самостоятельности и полностью его адаптировать к социальной жизни.

Лучшее итальянское оборудование и мебель для салонов красоты

November 2018

S	M	T	W	T	F	S
1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30

Правила и рекомендации для парикмахеров при выборе фена

Многих удивляет и даже поражает разнообразие фенов, которые сегодня встречаются на прилавках специализированных магазинов для парикмахеров. В любом из них всегда можно увидеть большие дюжины , а иногда и несколько десятков самых разных моделей. глаза разбегаются! Что же приобрести? таким вопросом наверняка не раз задавался каждый парикмахер.

- Что же такое настоящий профессиональный фен?

Для начала я бы хотел, чтобы каждый парикмахер глубоко осознал, что профессиональный фен это прежде всего мощный (!) электроприбор.
Большинство мастеров сегодня работает фенами с уровнем потребляемой мощности 1800-2000 Ватт, и за этими цифрами скрывается огромная опасность. Так что необходимо внимательно относиться к любому фену.

Что такое 2000 Ватт? Это уровень мощности, сравнимый с мощностью хорошей стиральной машин или, например, двух ведерных кипятильников. Пример будет сильно утрирован, но представьте себе, что вы держите в руках стиральную машину!
А вспомните, как ее устанавливают дома. Хороший специалист не только подключает машину к воде и сливу, но и проводит отдельную электролинию сразу в коридор на распределительный щиток, потому что не каждая домашняя электросеть способна выдержать мощность в 2000 Ватт. А на щитке установщик дополнительно смонтирует еще и автомат защиты, чтобы спасти дом от пожара, если в машине, не дай бог, возникнет неисправность. - Вот что такое современный профессиональный фен!

Рассмотренные характеристики обуславливают совершенно особую конструкцию и использование специализированных материалов, которые не будут иметь принципиального значения с бытовым феном.

Давайте рассмотрим внешние признаки, по которым можно отличить профессиональный фен от домашнего фена.

Первое - это электропровод. Он должен быть достаточно длинным, около трех метров, чтобы мастер спокойно работал и, обходя парикмахерское кресло, не перекидывал его всякий раз через голову клиента. Но важнее всего, чтобы провод был очень толстым и гибким (так как в процессе мастеру приходится фен постоянно перемещать в разных направлениях, а гибкость защитит провод от внутренних разрывов и переломов, обеспечит нормальный срок эксплуатации всего вена). И правильно называть его кабель.

Сравните фены бытового значения: провод на них всегда короче и, главное, тоньше, ведь домашнему фену действительно не нужен мощный кабель, он работает максимум 15-30 минут в день, а такую нагрузку выдержит практически любой провод.

Теперь обратим внимание на место соединения электропровода с ручкой фена. Желательно подергать, пошевелить этот узел, убедиться, что провод надежно и плотно закреплен. Хорошо, когда на современных фенах данное соединение залито в резиновый кожух. Такое решение позволяет фену достаточно долго оставаться в рабочем состоянии. Ведь не секрет, что чаще всего провод ломается внутри именно в области, близкой к ручке.

Сразу должен предостеречь: ни в коем случае не ремонтируйте самостоятельно провод!

На большинстве современных фенов можно увидеть некое подобие кольца или петли, сделанных как раз в области соединения провода с ручкой.

Почему все производители так любят ставить это кольцо, я понять не могу. Видимо они считают, что парикмахеру в процессе работы будет очень удобно вешать фен на крючок где-то рядом с рабочим столом. Я всегда рекомендую мастерам не пользоваться петлей, а применять обычный держатель фена, куда он вставляется соплом вниз. Конечно, при частом использовании такого держателя уже через месяц на корпусе инструмента образуются небольшие царапинки. Но пусть уж лучше на корпусе будут царапинки. Чем мастер получит удар током!

Обычный термобрашинг имеет корпус из металла, что позволяет прогревать накрученные на щетину волосы. При этом разогрев металла феном просто по определению будет неравномерным. Значит и результат укладки будет не очень хорошим. При использовании брашинга с керамикой или керамическим покрытием корпуса температура по поверхности распределяется максимально равномерно, что делает укладку более качественной при сохранении здоровья волос.
Аналогичное решение применяется и в фенах. Если у самого обычного фена снять термограмму выходного потока воздуха, то можно легко обнаружить неравномерность нагрева воздуха на различных участках – где-то больше, где-то меньше. В принципе это не очень хорошо для укладки и сушки. Ведь любая неравномерность отрицательно сказывается на результате работы. Керамика внутри фена позволяет сгладить эти отличия, сделать выходной воздушный поток максимально однородным по температуре.
Но на сцену выходит Её величество Цена вопроса. Керамика заметно повышает стоимость любого изделия, что брашинга, что фена. Какие материалы выбрать, остаётся решать самому парикмахеру и, наверное, его клиентам.

Приобретая новый фен, попробуйте, как дует холодный воздух, и насколько он холодный. Дело в том, что в зависимости от модели мотора и электронной начинки фен может выдавать не совсем холодный воздух, а просто комнатной температуры. И это естественно, ведь фен не кондиционер, а просто нагреватель с вентилятором.

Но возможны варианты, когда при нажатии кнопки скорость вращения крыльчатки увеличивается, и тогда воздух получит охлаждение максимально возможное для данных условий окружающей среды.
Но здесь опять всё будет зависеть от индивидуальных предпочтений мастера. Если его вполне удовлетворяет первый вариант, так и нечего гоняться за излишествами.
С точки зрения эргономики следует несколько слов сказать о размещении всех кнопок. По моему убеждению наиболее удачным следует считать вариант, когда кнопка холодного воздуха располагается впереди как курок на пистолете, а все остальные переключатели размещаются на задней части ручки в пределах досягаемости большим пальцем.

Такой вариант позволяет легко работать как правой, так и левой рукой. Кстати социологи говорят, что у нас всё больше становится левшей. Да и вообще, если не брать во внимание правша парикмахер или левша, при необходимости, например во время укладки, он может быстро перехватывать фен из руки в руку. При этом в любом случае мастер продолжает легко управлять феном, так как все кнопки находятся под пальцами.
Если переключатели расположены где-то сбоку ручки, то в таком случае фен нужно подбирать по руке, почти как ножниц.

То есть пробовать разные модели фенов, пока не найдётся вариант, удобный и подходящий для вашей конкретной руки.
Отдельно следует сказать о щелевых насадках. Любой профессиональный фен всегда комплектуется хотя бы одной, а иногда и двумя насадками разных размеров. Отличаться могут ширина и длина самого щелевого отверстия насадки в зависимости от способов укладки и применяемых при этом щёток или брашингов.

Практически все производители включают в свои каталоги минимум две-три модели диффузоров. Причём, как и в случае с щелевыми насадками, обычно диффузоры одной фирмы по своим посадочным размерам не подходят к фенам другой марки.
В таком случае можно применить универсальный диффузор, конструкция которого позволяет насадить его на корпус практически любого размер. Такие диффузоры обычно поставляются как парикмахерский аксессуар в ассортименте компаний не связанных напрямую с производством фенов.

Однако, мне обязательно следует сделать одно существенное замечание. С моей точки зрения любой диффузор – это, прежде всего, средство для индивидуального, бытового применении. Парикмахер может и должен сделать всё гораздо лучше с помощью брашингов, щёток и других аксессуаров. А вот клиенту, находясь у себя дома, сделать самому себе нужную укладку держа в одной руке фен, а в другой брашинг, будет довольно сложно. Тогда-то ему на помощь и приходит диффузор.
При этом такая оценка применимости диффузора – это моё сугубо личное мнение. Парикмахер вправе решать, чем ему удобнее работать в салоне.

Я уже несколько раз отмечал, что фен в принципе является прибором сравнительно не сложным. Только когда мы заводим речь о профессиональных инструментах на первый план выходят такие параметры, как качество используемых материалов, конструкция мотора, тэна, выключателей и т.п. Всё это должно соответствовать очень высоким требованиям, чтобы фен мог ежедневно работать часами, прослужить в целом несколько лет, сохраняя высокую производительность и необходимые параметры воздушного потока.
Но, как и любой другой механизм, даже профессиональный фен может выходить из строя. Я не говорю об экстремальных случаях, когда по неосторожности его разбивают об пол или, например, горячими щипцами пережигают электропровод. Такое происходит довольно часто, и ремонт становится просто вынужденным.

Но вот что касается мотора и нагревательного элемента, то тут парикмахер может, соблюдая инструкцию по эксплуатации и ряд самых элементарных рекомендаций, не только заметно продлить срок службы, но и защитить свой кошелёк от необоснованных трат. Ведь замена мотора на современном фене может обойтись в полцены нового прибора.

Поэтому ниже я хочу привести ряд советов и рекомендаций по уходу за фенами, следуя которым вы продлите им жизнь.

- Современный профессиональный фен – это электротехнический инструмент с высокой потребляемой мощностью. Поэтому особое внимание следует уделять целостности электропровода. Совершенно недопустимы его обрывы и внутренние переломы, которые чаще всего возникают из-за того, что провод накручивают вокруг фена, либо подвешивают фен на крючок за кольцо в области ручки.

- Никогда не пытайтесь восстановить провод собственными силами с помощью скруток и изоленты. Кабель меняется только целиком с разборкой фена и пайкой контактов только в условиях Сервисного центра. В противном случае Вы подвергаетесь опасности поражения электротоком (вплоть до смертельного) или повреждения всей электросети салона коротким замыканием.

- Регулярно, но не реже одного раза в месяц, снимайте воздушный фильтр и тщательно очищайте его от накопившейся пыли и волос. Постарайтесь также какой-нибудь щёточкой убрать пыльный налёт на поверхностях фена под фильтром, только так, чтобы при чистке эта пыль не попадала внутрь фена.

- Чистый фильтр – залог надежной и длительной работы фена. Поток всасываемого воздуха строго рассчитывается в соответствии с характеристиками нагревательного элемента (тэна). Поэтому, загрязненный фильтр будет приводить к перегреву фена, частым отключениям и его преждевременному выходу из строя.

- При обычной работе в салоне следите за звуками, которые издаёт ваш фен. Если замечаете что-то необычное, свист, гул, то обратитесь в сервисный центр. Наверняка внутри стала формироваться и накапливаться неисправность. Устранить её часто гораздо легче и дешевле, чем потом менять целые узлы.

- Не допускайте использования фена в случае попадания влаги внутрь. Отложите фен в сторону как минимум на день до полного высыхания влаги.
- Не включайте фен, когда в непосредственной близости происходит активное распыление горючих аэрозолей (например, лака для волос). Любой фен достаточно открыт для попадания летучих веществ на внутренние детали. В таких случаях вполне возможно даже воспламенение аэрозольного облака, либо повреждение фена из-за короткого замыкания, особенно если что-то не в порядке с тэном.

- Если Вы не уверены в надлежащей работе фена, включите его на полную мощность и постарайтесь посмотреть внутрь через выходное сопло. Видимый разогрев тэна до красна (полностью или только в отдельных местах) говорят о его неисправности.

- Если, осматривая фен, Вы заметите искрящийся ореол в районе электромотора, то, скорее всего, он потребует срочного ремонта целиком, либо как минимум замены угольных щёток.

- Не оставляйте факты ненормально работы фена без внимания и не откладывайте визит в Сервисный центр. Промедление может привести к более серьезным проблемам вплоть до полного выхода прибора из строя и необходимости его замены.

- Иногда при включении или выключении фена в районе кнопок могут быть заметны небольшие искры. Это не является неисправностью, а относится к категории физических явлений. Ведь даже при незначительном напряжении (десятки вольт) при коммутации электрической цепи (то есть, включении – выключении) между контактами возникает электрическая дуга. Такие незначительные искры не могут привести к каким-либо отрицательным последствиям ни в отношении Вас, ни в отношении самого фена, ведь все профессиональные фены имеют двойную степень электрозащиты.

Posted on Oct. 30th, 2013 at 09:19 pm | Link | Leave a comment | Share | Flag

Плойка-фен Valera Turbo Style 1000 Tourmaline с термобрашингом и концентратором

Фен-расческа может заменить плойку, бигуди, утюжок и брашинг. Он безопасно укладывает волосы любого типа, не травмируя их. Это быстрый процесс, что означает сокращение времени термического воздействия. Если устройство выбрано правильно, оно профессиональное и эргономичное, у вас не возникнут трудности с сушкой — как пользоваться феном-плойкой, вы разберетесь быстро: помогут наши советы и подобранные видео.

Безопасная укладка. В профессиональных щетках регулируются мощность и температура потока воздуха. Фен не пересушит волосы, не спровоцирует ожог кожи головы. Рекомендуется заранее подсушить пряди, чтобы не перегреть их и не испортить электроприбор.

Как укладывать волосы крутящейся фен-щеткой

Перед тем, как использовать фен-щетку, просушите волосы. Лучше всего, если они будут лишь слегка влажными. Тщательно расчешите каждую прядь, чтобы не повредить ее щетиной насадки. Так вы убережете волосы от повреждения и вырывания. Заранее обработайте пряди средством для укладки — муссом, воском, лосьоном. Их наносят после термозащитного средства.

Длинные и средние волосы

Для разглаживания, выпрямления нужно:

подготовить фен-щетку, парикмахерские зажимы/заколки;

разделить волосы на макушечную, затылочную и височные секции, как при сушке обычным феном, и зафиксировать зажимами;

высвободить пряди шириной 2-3 см в затылочной секции, накрутить их на щетку и включить фен, зафиксировав его на несколько секунд;

после затылочной зоны таким же образом обработайте виски, а затем макушку.

Если нужно не вытянуть, а завить волосы, накрутите прядь на щетку, зафиксируйте ее у головы на чуть более долгое время, а затем аккуратно высвободите насадку. Старайтесь не разрушить структуру завитка. После укладки прическу можно зафиксировать легким лаком, но лучше не расчесывать. Во время обработки фен не стоит сильно поднимать над головой, чтобы кудри выглядели естественно.

Короткие волосы

Короткие волосы сложнее укладывать феном-расческой, так как в диаметре он толще, чем нужно. Понадобится модель с небольшой, тонкой насадкой, на которой можно зафиксировать пряди. Нужно:

вымыть и хорошо подсушить волосы, нанести на них средство для укладки;

разделить прическу на зоны;

накрутить пряди макушки и затылочной зоны на насадку, держа ее вертикально — подаваемый воздух должен быть теплым, чтобы не обжечь кожу головы;

уложить волосы у висков, направляя их к макушке;

обработать пряди холодным воздухом, зачесывая их пальцами;

можно нанести на волосы лак, обработать кончики воском.

Чтобы работать с феном было проще, выбирайте компактные модели. Они легче, рука не устанет во время укладки длинных волос. Один раз попробовав медленно, вы быстро поймете, как делать прически. В дальнейшем укладка будет отнимать намного меньше времени. Вы сможете быстрее собираться на работу или прогулку, радуясь вашей стильной прическе.

Как сделать укладку фен-щеткой еще интереснее?

Используйте разные инструменты.

Если пройтись по корням феном с насадкой-диффузором, то в сочетании с волнами от фена-щетки можно получить просто невероятный объем.

Выделите отдельные пряди на волнах, сделав четкие завитки плойкой. Интересное решение – пройтись плойкой по верхним прядям у пробора и потом собрать их в свободный хвост поверх копны.

Похожий вариант – совместить в укладке фен с вращающейся насадкой (для объема и волн) и плойку-гофре (чтобы добавить прическе фактуру).

Плойка-фен Valera Turbo Style 1000 Tourmaline с термобрашингом и концентратором

Как выбрать фен-щетку с вращающейся насадкой

Чтобы укладка была аккуратной, а пряди не повредились, нужно знать не только, как пользоваться феном с вращающейся насадкой, важно еще и выбрать модель, подходящую вам. У этого прибора много особенностей. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами, важно понять принцип его работы.

Принцип работы

Фен-расческа представляет собой ручку, в которой размещены мотор и нагревательные элементы. Питание прибора возможно двумя способами — от сети через шнур (чем он длиннее, тем удобнее работать) и от перезаряжаемого аккумулятора или батареек. На панели управления расположены кнопки, позволяющие выбрать режим, температуру воздуха.

Фен комплектуется насадками, каждая из которых выполняет свою функцию: выпрямляет, завивает локоны. Щетина может быть натуральной (кабаньей) или синтетической, из нейлона или других полимеров. В насадках сделаны отверстия, через которые выходит теплый воздух, равномерно обдувающий пряди — так одновременно выполняются сушка и укладка.

Комплектация и характеристики

Важно, чтобы фен поддерживал несколько режимов работы: с теплым, горячим и, желательно, холодным воздухом, разной скоростью потока. Так можно подобрать нужные параметры для ваших волос и требуемой прически. Желательно, чтобы в комплекте, кроме базовой круглой насадки, были расческа для выравнивания, подкручивающие щипцы, инструменты для спиральной укладки и прочие полезные дополнения.

Фен-плойка BaByliss PRO BAB2676TTE с титан-турмалиновым покрытием, двумя режимами скорости и температуры

Другие особенности выбора фена-щетки:

мешочек для хранения набора и колпачок для щеток — желательно, чтобы он был в комплекте, с ним щетина не помнется при хранении фена;

шнур — лучше, если он спиральный и вращается вокруг оси (чтобы не запутывался и не перекручивался);

пароувлажнитель, поддерживающий уровень влажности волос при завивке;

съемный воздухозаборник — с ним прибор проще чистить, он не засорится и не сломается;

отключение при перегреве — наличие такой автоматической функции повысит безопасность прибора.

Особенности режимов и насадок

Горячий воздух быстрее высушивает волосы, но теплый правильно моделирует прическу.

Полезная функция — ионизация. Этот режим защищает структуру волос от пересыхания, снимает с них заряд статического электричества, обеспечивает дополнительный уход за прической. Отрицательно заряженные ионы закрывают волосяные чешуйки — пряди красиво блестят, становятся послушными.

При выборе насадки обращайте внимание на материал щетины:

Особенности режимов и насадок

Натуральная разглаживает волосы, меньше повреждает их благодаря сниженному трению.

Синтетическая дольше служит, распутывает непослушные, вьющиеся пряди.

Неплохой вариант — комбинированная щетина, она достаточно мягкая и износостойкая.

Желательно, чтобы в наборе были насадки разных размеров — например, 30 и 50 мм. Чем их больше, тем шире выбор укладок.

Чтобы прибор подходил лично вам, нужно учитывать особенности стрижки и выбирать характеристики индивидуально. Например, для длинных волос нужна модель большой мощности и диаметра, чтобы они не запутывались.

Более 16 лет в России действует накопительно-ипотечная система. С помощью нее военные могут купить квартиру или дом, используя госсредства. Рассказываем, как получить военную ипотеку, какие у нее есть ограничения и подводные камни

Эксперты в этой статье

Что такое военная ипотека и НИС

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья. В основе системы заложен механизм накопления средств, их инвестирования с целью сохранения от инфляции и получения дополнительного дохода, который также используется военнослужащим. Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года.

Участниками системы могут стать все военнослужащие, заключившие свои первые контракты после 2005 года. Для большинства из них участие обязательно, для некоторых, в основном солдатов и сержантов, добровольное.

Сначала по НИС у военнослужащего накапливаются средства за счет ежегодных взносов из бюджета и доходов от их инвестирования. Первые три года использовать средства нельзя, а дальше военнослужащий должен принять решение. Можно продолжить накапливать, преумножая за счет получения дохода от инвестирования, и использовать впоследствии для приобретения жилья. Если накопленных средств к моменту принятия решения о приобретения жилья не хватает, можно обратиться в банк для оформления военной ипотеки, используя накопленные средства как первоначальный взнос.

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья (Фото: Tanya Kukarkina/Unsplash)

Какое жилье можно купить по военной ипотеке?

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 г. № 558.

Основные параметры кредита — это аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы — у большинства это 50 лет. Соответственно рассчитывается и максимальная сумма, которую может получить военнослужащий. Если оба члена семьи участвуют в НИС, то можно получить военную ипотеку совместно. По военной ипотеке разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус, участвовать в долевом строительстве. Приобретение земли и строительство на ней дома недоступно военнослужащим с выслугой менее 20 лет, а имеющие такой стаж могут получить накопленные средства и использовать их на покупку земли и строительство дома.

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требованиях стандарта ипотечного кредитования военнослужащих (Фото: ТАСС/ Донат Сорокин )

Если военный покупает в ипотеку квартиру на вторичном рынке, к ней применяются обычные требования, как и по гражданской ипотеке. Часто банки отказываются кредитовать сделки в старых домах с высокой степенью износа или сделки, проводимые по доверенностям. Также квартира должна быть свободна от обременений и долгов по коммунальным платежам.

Отдельный дом с земельным участком по военной ипотеке можно купить, если в нем есть возможность прописаться. Участок при этом тоже должен находиться в собственности. А вот купить дачу не получится. Приобретение долей в квартире или частном доме законодательством о НИС также не предусмотрено.

Накопления по военной ипотеке

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих независимо от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается. В 2005 году, когда военную ипотеку запустили, годовая субсидия составляла 37 тыс. руб. В 2010 году — уже 175 тыс. руб. В 2020 году сумма достигла 288 тыс. руб. в год, или 24 тыс. руб. в месяц. В 2021 году субсидия составляет 299 081 руб. в год, или 24 923 руб. в месяц. Размер накоплений, который накопился на счету военнослужащего, можно узнавать ежегодно в воинской части.

Как это работает? Допустим, военнослужащий стал участником НИС в январе 2018 года. В январе 2021 года он решил взять в ипотеку двушку в новостройке за 4,3 млн руб., оформив кредит под 6% годовых на 20 лет. Максимальная сумма по кредиту для него составит порядка 3,5 млн руб. К моменту открытия ипотеки за три года на его счете накопилось более 800 тыс. руб. Этими деньгами он может оплатить около 20% стоимости квартиры. Месячный платеж составит 24 923 руб. (1/12 годового взноса за 2021 год).

Кто может получить военную ипотеку

На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:

офицеры, выпустившиеся из военного образовательного учреждения и получившие первое звание после 1 января 2005 года;
мичманы и прапорщики, которые пришли на службу после этой даты и отслужили три года;
офицеры, которые вернулись на службу из запаса;
солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 2020 года и отслужившие три года.

Некоторые другие категории военнослужащих могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке. Напомним, что право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.

— Накопительно-ипотечная система — одна из важнейших форм социальной поддержки военнослужащих. Перевод обязательств государства перед военнослужащими в денежную форму в виде накопительно-ипотечной системы расширил возможности в приобретении жилья и позволил сотням тысяч семей военных решить жилищный вопрос с помощью государства и банков.

Система развивается в ногу со временем и уже доказала свою эффективность на деле и при этом постоянно совершенствуется. Сейчас участникам НИС на рынке жилья доступно почти все — от покупки квартиры на вторичном рынке до долевого участия в строительстве жилья с применением мер государственной поддержки, а также покупка жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, и это, пожалуй, самое важное, пользуясь возможностями НИС, военнослужащий располагает полной самостоятельностью от выбора стратегии (копить средства или приобретать жилье) до выбора региона и населенного пункта независимо от места прохождения военной службы, потребительских свойств и качества жилья.

Необходимо отметить, что военнослужащие при приобретении жилья наравне с обычными гражданами могут использовать все существующие механизмы государственной поддержки семей с детьми, начиная от материнского капитала до выплаты на третьего или последующих детей в размере 450 тыс. руб. А при приобретении жилья в новостройках получают ипотеку также по пониженным ставкам.

В какие банки обращаться?

Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 6,75%. Предоставляют военную ипотеку 13 банков:

Пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке около 5%. Ставка на приобретение новостройки по программам господдержки — около 6%.

Могут ли отказать?

Рефинансирование

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент (Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС )

Например, у семьи супругов-военных родилась двойня, и в 2020 году они решили рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%. Месячный платеж для них сократился с 38 тыс. до 30 тыс. руб. Это значит, что полностью погасить ипотеку они смогут не в 2028 году, а в середине 2027-го.

Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки?

Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.

Когда военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.

Комментарии экспертов

Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:

— Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?

— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.

Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:

— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.

Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.

Читайте также: