Можно ли ставить вентилятор в вентиляцию в многоквартирном доме

Обновлено: 30.04.2024

Что произойдет с многоквартирным домом без вентиляции? Жильцов будет мучить постоянное ощущение духоты, квартиру заполонят запахи из кухни и санузла, на стенах появится сырость и плесень. Исправная и эффективная вентсистема избавляет от подобных страданий. Но как устроена вентиляция на практике?

Устройство вентиляции в многоэтажных домах

В каждом многоквартирном доме (МКД) есть вентиляционная шахта. Ее можно сравнить с венозной системой человека — именно по шахте воздушные массы движутся из разных точек (комнат) в одну — на чердак или на улицу.

Шахты занимают много места, поэтому в малоэтажных домах вместо них часто устанавливают компактные воздуховоды.

Вентиляционная шахта в панельном доме состоит из бетонных блоков, которые накладываются друг на друга. Швы между ними заделываются цементным раствором. В новостройках воздушные магистрали делают из металлических или пластиковых коробов. На крыше шахта заканчивается специальным зонтом — он защищает трубы от попадания осадков, листьев и мусора.

Виды воздуховодов:

Встроенные. Бывают прямоугольного или квадратного сечения. Закладываются при строительстве в несущих стенах высотного здания. Их делают из кирпича или бетонных блоков.
Накладные/подвесные. Устанавливаются уже после окончания стройки и отделки помещений. Чаще всего производятся из листовой оцинкованной стали. Главный недостаток — подверженность коррозии, поэтому важно защитить их от повышенной влажности. Такие воздуховоды нужно шумоизолировать — иначе движение воздуха внутри металлической шахты может сопровождаться гулом.
Наружные. Монтируются на внешней стороне здания. Их изготавливают из всех вышеупомянутых материалов.

В каждом многоэтажном жилом здании вентиляционные системы разные. Создание вентиляции проходит через следующие этапы:

Специалисты производят расчет вентиляции в жилом доме исходя из площади квартир и отдельных комнат.
Составляется схема вентиляции. В ней указывают способ распределения воздушных потоков, площадь сечения каналов, уровень шума оборудования, тип вентиляции и другие ее особенности.
По схеме разрабатывается чертеж с детальным описанием, который согласуют технические службы. После согласования подготавливают необходимую документацию.
Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания. После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.

Требования к вентиляции жилого дома:

герметичность;
высокая производительность;
пожаробезопасность;
соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.

Виды вентиляции в жилых домах

Наиболее распространена естественная вентиляция. Она работает так:

Свежий воздух поступает через приоткрытые форточки, окна или проветриватели.
Отработанный воздух вытесняется свежим и выводится из комнат в вентиляционную шахту.
Благодаря разнице температур и давлений воздух из вентшахты попадает на чердак или крышу, а оттуда — на улицу.

Чтобы увеличить тягу в летний период, на верхушку вентканала устанавливают дефлектор. Этот прибор улавливает ветер и рассекает его на несколько воздушных потоков с разными скоростями. За счет этого перепад давления в трубе увеличивается, и отработанный воздух быстрее выходит на улицу.

Естественная вентиляция многоквартирного дома подразумевает, что вытяжная система не работает без притока. Поэтому важно либо всегда оставлять окна открытыми, либо установить проветриватель — прибор, который позволяет проветривать помещение с закрытыми окнами. Самые простые проветриватели — бытовые клапаны на окнах: они встраиваются в стеклопакет, и свежий воздух поступает через специальное отверстие. Более эффективная система вентиляции в квартире многоэтажного дома — бризер: он не только подает воздух в комнату, но и очищает его от аллергенов, вредных газов и мелкой пыли. Прибор может подогревать воздух до комфортной температуры.

Если у приточки нет функции нагрева, то желательно устанавливать ее как можно ближе к потолку помещения. Так приточный воздух будет смешиваться с теплым воздухом комнаты.

Вытяжные вентиляционные отверстия обычно находятся в кухне и санузле: именно в этих помещениях накапливается больше всего нежелательных запахов. Не допускается объединение вытяжки на кухне и в туалете в один вентиляционный канал — иначе запахи будут переходить из одного помещения в другое. Чтобы улучшить воздухообмен, в ванной устанавливают вытяжные вентиляторы.

Вентиляция подвала многоквартирного дома, как правило, организована с помощью продухов в стенах. Их проделывают чуть выше поверхности земли. Чем больше площадь подвала, тем больше продухов.

точка забора свежего воздуха;
блок, в котором могут быть нагреватель, рекуператор, фильтры, вентиляторы;
воздуховоды;
диффузор, через который подается свежий воздух;
вентиляционная решетка для забора отработанного воздуха;
труба, через которую выходит отработанный воздух.

Принудительная вентиляция не зависит от погодных условий. В ней воздух нагнетается и выводится с помощью электрических вентиляторов. Чем мощнее вентиляторы, тем больше воздуха они успевают обработать. Такая система стоит дороже и устанавливается, как правило, в элитных домах.

Часто в вентиляцию с механической подачей воздуха встраивают фильтры, шумопоглотители, нагреватели и прочие устройства. Такая установка занимает много места, поэтому ее размещают на чердаке или на техническом этаже. Доступ к оборудованию должен иметь только квалифицированный обслуживающий персонал.

Существует и комбинированная вентиляция, в которой с помощью вентилятора осуществляется только вытяжка или приток.

Иногда вентиляцию оснащают рекуператором — он забирает тепло у вытяжного воздуха и отдает его приточному. Это позволяет сэкономить на отоплении квартир.

Схемы вентиляции в квартирах многоэтажного дома

Как правило, в строительстве жилья используется четыре схемы устройства вентиляционной шахты многоэтажного дома.

1. Устройство вытяжки в жилых домах индивидуально, т.е. из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. В квартиру не проникают запахи от соседей, тяга работает стабильнее. Но это далеко не всегда удобно для застройщиков: во-первых, слишком затратно, во-вторых, дополнительные трубы занимают много места.

2. Вытяжные каналы из всех квартир подсоединены к горизонтальному коробу — сборному каналу на чердаке. Оттуда воздух попадает на улицу. Если диаметр канала недостаточный, то отработанный воздух возвращается в квартиры верхних этажей. Чтобы избавиться от обратной тяги, либо искусственно расширяют короб, либо заводят каналы верхних этажей сразу в шахту поверх короба.

3. Этот вариант похож на предыдущий, только отработанный воздух попадает не в сборный канал, а сразу на чердак. Вентканалы в МКД должны быть теплоизолированы — иначе на чердаке появятся конденсат и плесень, начнут разрушаться строительные материалы.

4. Вентиляция с каналами-спутниками похожа на дерево: вытяжные каналы-ветки в каждой квартире соединяются со стволом — общей вертикальной шахтой. Такая система экономит пространство и деньги, но у нее есть проблема: если тяга нарушена, запахи из одной квартиры могут попадать в другую.

У каждой конструкции вентиляции в многоквартирном доме есть один общий недостаток: расстояние от верхнего этажа до конца вытяжной трубы небольшое, следовательно, тяга слабая. Чтобы ее усилить, из квартир на последнем этаже наращивают индивидуальные вентканалы, которые выводятся на высоту не меньше метра.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Проверка вентиляции в многоквартирном доме делается так: приложите к вытяжной решетке лист бумаги или бумажную салфетку. Если лист или салфетка не держится на решетке, значит, с вентиляцией проблемы.

Возможные причины отсутствия тяги:

Шахта попросту не действует. Если дом старый, а шахта сделана из бетонных блоков, то на их стыках могут возникнуть трещины.
В шахте засор. В воздуховоды попадают пыль, мелкий мусор, насекомые. На кухонной вытяжке могут образоваться жировые отложения.
Нет притока. Если в квартиру не поступает свежий воздух, нечему вытеснять отработанный. При этом производительность притока и вытяжки должна быть примерно равна: воздуха, проходящего через маленькую оконную щелку, не хватит для полноценной вентиляции.

Самостоятельно можно только прочистить решетку на своем вытяжном отверстии; очисткой вентиляционных шахт занимаются специалисты. Если вентиляция не работает, проводится диагностика: в шахту спускается видеокамера, которая обнаруживает причину засора. Затем пневматической щеточной машиной убирается вся грязь.

Вентиляция должна пройти не только очистку, но и дезинфекцию. Распылитель с гибкой трубой проводится к середине шахты и очищает ее стенки антибактериальным раствором. Для более качественной обработки можно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу: специалисты проведут анализ бактериальной среды в вентиляции и подберут индивидуальное дезинфицирующее средство.

Осмотр вентиляционной системы должен проводиться регулярно. Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме? Как правило, управляющая организация или ТСЖ заключает договор с отдельной компанией. Все затраты на осмотр, очистку и ремонт вентиляции включаются в стоимость коммунальных услуг.

Раскрываем особенности вентиляции в жилых домах: этапы ее создания, требования к вентсистемам, их устройство с наглядными схемами, виды, дополнительные функции, способы очистки.

Для многих станет неожиданностью тот факт, что не во всех квартирах можно подключать кухонную вытяжку к общему каналу вентиляции. Особенно остро стоит вопрос в старых домах и новом жилом фонде, где используются газовые плиты. Начиная с 1 января 2019 года вступили в действие новые поправки в Правила пожарной безопасности. Подключать вытяжные приборы к системе естественной вентиляции запрещено.

Управляющие компании аргументируют и предупреждают домовладельцев о запрете на подключение вытяжки, ссылаясь на СНиП (строительные нормы и правила) и ГОСТ от 2003 года, но раньше за исполнением правил никто не следил. После ряда печальных событий, связанных со взрывами газа в многоэтажных домах, контроль значительно усилился. На кону не только безопасность эксплуатации здания, но и жизни людей.

Почему все ставят, а нам нельзя?

В старых домах вопрос с вытяжкой никогда не поднимался, поэтому все устанавливали прибор и подключали его к вентиляционной шахте, чтобы избавиться от запахов приготовления еды. Также отсутствие проблем при установке объясняется тем, что в устаревающем жилом фонде использовали индивидуальные каналы для воздухообмена. У каждой квартиры была собственная шахта, к которой никто из соседей не может подключиться.

В современных домах, особенно в многоэтажных новостройках, для ускорения строительства и стандартизации воздухообмена используют общую вентиляционную шахту. Конструкция предусматривает ответвления для каждой квартиры и один общий выход воздуха. Если шахта массивная, в ней присутствует несколько каналов, изолированных друг от друга. Это требуется для разделения вентиляции ванной комнаты, туалета, кухни и т.д.

Если все соседи ставят вытяжку, не следуйте их примеру. За несоблюдение правил владелец квартиры будет оштрафован, а также его вынудят демонтировать устройство. Не следуйте глупым примерам, ведь речь идет не про нарушение правил, а про безопасность жизни.

Какие варианты подходят?

Если вытяжка на кухне уже установлена или вы находились в процессе выбора прибора, не расстраивайтесь. Проветривать помещение можно и нужно, достаточно соблюдать простые советы по монтажу. Список рекомендаций, не нарушающих действующие правила:

Отказ от газовой плиты. Максимальная нагрузка на электрическую линию квартиру должна удовлетворять требования электроплиты. Достаточно поставить варочную поверхность и отключать вытяжку не придется. Правила распространяются исключительно на помещения с газовым оборудованием.
Используйте угольные вытяжки. Они обладают специальным фильтром, который очищает воздух от неприятного запаха и не пропускает грязь. Монтаж ничем не отличается от обычного прибора, кроме ненадобности подключения к вентиляционной шахте.

Пример вытяжки без подключения к вентиляционному каналу. Она прогоняет воздух через фильтры.

Расширение вентиляционного канала. Большинство людей при ремонте используют накладку, которая подразумевает исключительно подключение вытяжки. Для обеспечения естественного притока воздуха можно расширить канал и использовать специальную решетку, которая гарантирует постоянный воздухообмен.

Вытяжка подключена через разделитель и не препятствует работе вентиляции.

Выведение воздуха в форточку. Вариант подойдет далеко не всем, поскольку вытяжное устройство может располагаться далеко от окон. Также это сказывается на дизайне помещения. При желании, можно сделать специальное отверстие в окне или заменить стекло на прочный пластик, чтобы вырезать в нем вентиляционную решетку.
Подключение на улицу. С разрешения ответственных инстанций можно сделать отдельное отверстие в стене и вывести канал воздуховода на улицу. Процесс запрещено проводить самостоятельно, поскольку это может нарушить правила эксплуатации и пожарную безопасность здания. Следует обращаться за помощью к специалистам.

В заключение хочется отметить, что безопасность должна находиться на первом месте. Не следуйте примерам соседей, которые нарушают правила, а лучше сообщите об известных инцидентах в управляющую компанию. Несоблюдение норм кажется безобидным только до того момента, пока не произойдет непоправимое. Есть множество альтернатив для вентиляции кухни, которые не подвергают ничьи жизни риску. Перед установкой вытяжки, обязательно изучите нашу статью про монтаж кухонной вытяжки для плиты.

Новые тарифы ЖКХ с 2022 года: увеличение и изменения

Каждого жителя нашей страны волнует тема повышения тарифов ЖКХ в 2022 году. Правительством разработан план развития ЖКХ, основной целью которого, является повышение качества коммунальных услуг населению.

Отразится ли это на нас с Вами? Какие сюрпризы ожидают в 2022 году от служб жилищно-коммунального хозяйства? Давайте разбираться.

Закон

По действующему жилищному законодательству, тарифы на 1 января 2022 года не могут превышать тарифы 31 декабря 2019 года. Это обусловлено Постановлением президента РФ о том, что тарифы на ЖКХ не должны увеличиваться быстрее прошлогодней инфляции.

Закон о повышении тарифов ЖКХ на 2022 год принимался в 2019 году поэтому, учитывается инфляция 2019 года. По данным Росстата в 2019 году она составила 4%.

Но, в рамках закона, местные региональные власти, могут увеличить или уменьшить ставку.

Законопроект о ЕПД (Единый платежный документ), в котором будет подробная информация на все услуги ЖКХ – что, кому, и сколько должен заплатить гражданин. Такие квитанции будут приходить электронно.

Также, 6 августа 2019 года Правительство РФ разработало переход на новый метод установления тарифов на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Цель такого плана – повышение справедливости и прозрачности тарифообразования.

Планируется сделать тарифы лояльными для граждан и достаточными для ресурсо — снабжающих организаций, исходя из рыночных цен и используемых технологий.

Двухэтапная индексация в 2022 году

В 2019 году Постановлением Правительства РФ индексация ЖКУ проводилась два раза – 1 января и 1 июля.

В 2022 году тарифы на отопление и горячее водоснабжение повысятся один раз – 1 июля. Остальные тарифы на усмотрение региональных муниципалитетов могут быть индексированы 1 января и 1 июля.

Что подорожает?

Повышение тарифов в 2022 году планируется в среднем на 2,95% за год. Примерно такая же тенденция сохранится до 2024 года.

Новая схема расчетов за отопление предусматривает этажность и тип дома. В остальном без изменений, за исключением того, что небольшое подорожание коснется всех услуг ЖКХ уже в первом квартале 2022 года.

На сколько вырастут услуги ЖКХ

Планируется, что все коммунальные услуги подорожают в среднем на 2,4%. Как говорилось выше, регионы могут устанавливать свои расценки.

Точную цифру, во сколько раз поднимутся расценки в 2022 году, пока говорить сложно. В каждом регионе они будут свои.

Льготы

Наше государство поддерживает и помогает социально незащищенным гражданам и тем, кто этого заслуживает.

Помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг, одна из основных льгот, предоставляемых правительством.

Второй вид аналогичной помощи – субсидирование.

Установлен перечень граждан, которым федеральный и местный бюджет предоставляет льготы по оплате ЖКУ:

Герои Советского Союза и России
Инвалиды, ветераны ВОВ и их близкие родственники
Инвалиды всех групп
Дети-инвалиды
Пострадавшие от радиации на АЭС
Многодетные и малоимущие семьи

Скидка предоставляется за канализацию, электричество, отопление и газ.

Льготы распространяются на всех членов семьи, проживающих вместе со льготником на одно жилое помещение, и составляют 50%. Остальную половину оплачивает бюджет.

Изменение стоимости жилищных услуг в Москве и области 2022

Основной документ, устанавливающий тарифы в г. Москве на ЖКУ – Постановление Правительства № 848 – ПП от 13.12.2016г. (в редакции от 08.04.2019г.).

Согласно расчетам, в Москве, рост платежей по коммунальным услугам, увеличится, в среднем, на 53 рубля на каждого человека. Сюда входит газ, электричество, водоснабжение. Тарифы на ЖКУ в столице России гораздо ниже других крупных мегаполисов мира. Но намного выше региональных расценок.

В Московской области индексация тарифов будет увеличена предположительно на 3%.

Увеличение стоимости услуг за электроэнергию в Москве произойдет не раньше 1 июля 2022 года. По прогнозам аналитиков, повышение ожидается от 3 до 3,3%.

При едином тарифе начисление будет проходить из расчета 3,89 руб. за кВт/ч.

Двухтарифный размер такой:

Дневное время – 4,47 руб. кВт/ч
Ночное время – 1,68 руб. кВТ/ч

Для разных категорий жителей столицы предусмотрены разные тарифы. Также при начислении оплаты учитывается вид плит, установленных в доме (газовое или электрооборудование) и проживание в городской или сельской местности.

Цена за 1 куб.м. газа для населения

Индексация цен на газ в 2022 году для всех категорий потребителей, в том числе и населения страны, составит 3% ежегодно с 2022 по 2024 год.

Тарифы на услуги газоснабжения до 30 июня 2022 года следующие:

При отсутствии счетчика:

При наличии газовой плиты и центрального отопления – 8,30 руб. куб.м.
При газовой плите и газового водонагревателя (отсутствие центрального отопления и горячего водоснабжения) – 8,30 руб. куб.м.

Дома с отоплением от газовых нагревателей – 7,60 руб. куб. м.

Стоимость воды

Тарифы на питьевую воду (водоснабжение), водоотведение для населения следующие:

С 01.01.2020 г. По 30.06.2020 г.:

Питьевая вода – 32,22 р. куб.м.
Хозяйственное водоотведение – 45,53 руб. куб.м.
Водоотведение поверхностных сточных вод – 35,42 руб. куб.м.
С 01.07.2020 г. по 31.12.2020 г.
Питьевая вода – 31,55 руб. куб.м.
Канализация – 47,36 руб. куб. м.
Сточные воды – 35,42 руб. куб.м.

Налог на добавленную стоимость в тариф не включен.

Тарифы на вывоз мусора

С января 2019 года вывоз мусора считается коммунальной услугой. И на нее, как и на все остальные распространяются все льготы. Плату за мусор теперь рассчитывают от количества жильцов.

Решение по тарифам принимают региональные власти на местах. В среднем, оплата по России повысится на 12%. Платежи возрастут на 30 рублей с каждого.

Региональное повышение цен

С 1 января 2022 года индивидуальные индексы роста тарифов в регионах составляют 3-3,8% от стоимости с 01.07.2019г. по 31.12.2019г.

Чтобы понять, сколько придется платить за январь 2022 года, надо посмотреть платежку за декабрь 2019 г. и прибавить к этой сумме 3%.

Однако, установленный индекс для регионов является максимальным. Местные власти вправе увеличить или уменьшить размер оплаты коммунальных услуг.

Регионы, в которых повышение обычно выше среднего – это Москва, Санкт-Петербург, Дагестан, Московская и Тульская области.

Впервые в Москве введена система оплаты за отопление, водоснабжение и водоотведение сразу на 5 лет – до 2024 года. Индексация будет стабильной, раз в год – 1 июля.

Новые тарифы для предприятий и юридических лиц

Тарифы для собственников нежилых помещений, находящихся в МКД (много квартирные дома) и не относящихся к специальным видам, применяются такие же, как и к жильцам МКД. В каждом регионе разработаны свои тарифы, в зависимости от вида деятельности.

Тарифы для юридических лиц за ЖКУ напрямую зависят от формы потребления этих услуг. Если нежилое помещение используется как магазин, аптека, салон красоты и т. д., то коммунальные услуги юридическое лицо получает наравне с жильцами. Значит, тарифы такие же.

Если помещение используется как производственное, то и тарифы выше. Следовательно, для нежилого помещения, собственником которого является юридическое лицо или предприниматель, устанавливаются такие же правила расчета оплаты, как и для жилого помещения.

Главное условие – помещение должно быть оборудовано приборами учета услуг.

Подводя итог, очень хочется провести параллель.

Тарифы на услуги ЖКХ – как погода. Не споря с природой, не обижаясь на нее за холод или дождь, мы лишь одеваемся теплее и берем зонтик.

Также и с тарифами. Берем квитанцию, идем, и оплачиваем ее. С великой надеждой на то, что Правительство нашей страны и в будущем станет принимать все меры для того, чтоб предотвратить необоснованные повышения тарифов на оплату услуг ЖКХ.

Кухонные вытяжки с 2019 года запрещены. Как не стать преступником и что делать?

Для многих оказался неожиданностью запрет на кухонные вытяжки, вступивший в силу с 2019 года. Поправки, утвержденные к Правилам пожарной безопасности, запрещают их устанавливать и иметь в тех домах, где плиты являются газовыми. Человек, не соблюдающий законодательные нормы, является преступником. Каким им не стать и что делать с имеющейся у вас вытяжкой? Ответ на этот вопрос вы найдете в моей статье.

Кухонные вытяжки: чем обусловлен их запрет

Почему запрет на кухонные вытяжки возник именно сейчас

Кухонные вытяжки в старых домах никогда не являлись проблемой. Многие жильцы устанавливали их и подключали к вентшахте. Это, естественно, позволяло им избавиться от кухонных запахов. Этому никто не препятствовал, поскольку в старых домах каналы воздухообмена были индивидуальными. Каждая квартира имела свою шахту, и соседи к ней подключиться не могли.

В домах современной постройки с целью стандартизации процесса воздухообмена, а также ускорения строительства вентиляционные шахты являются общими. Конструкцией предусматривается наличие ответвлений на каждую квартиру. Выход же воздуха является общим. Если имеется возможность сделать шахту массивной, то в ней обустраивают несколько взаимно изолированных каналов. Так разделяются вентиляции, обслуживающие ванные комнаты, кухни, туалеты.

Чтобы не возникло заблуждений насчет данного запрета, обращаем ваше внимание, что он касается лишь квартир с газовыми плитами!

В чем состоит опасность установки вытяжки

Опасность состоит в том, что при наличии вытяжки ухудшается уровень естественной вентиляции. Поэтому квартира может наполниться откуда-то вытекающим газом. Если свежий воздух при этом не поступает, в квартирном объеме скопится такое количество газа, при котором высока вероятность взрыва. Причем даже открытая форточка или постоянное проветривание ситуацию не спасает, так как вытяжки через вентшахту не будет. Воздухообмен должен происходить постоянно.

Даже если у всех ваших соседей кухонная вытяжка стоит, их примеру следовать не стоит. Рано или поздно в вашей квартире этот неправильно установленный прибор будет обнаружен, и вас постигнет суровое возмездие в виде очень немалого штрафа. А вытяжку, конечно, вас обяжут демонтировать. Помните, что глупым примерам следовать не стоит.

Как не стать преступниками, если кухонные вытяжки у вас уже имеются

Если у вас кухонная вытяжка уже есть или если вы лишь собираетесь ее установить, нарушителем новых норм, т.е. преступником, можно и не стать. Для этого достаточно воспользоваться одним из следующих решений:

Электроплиту можно установить, если это позволяют характеристики электропроводки. А можно и обзавестись варочной поверхностью. При этом условии ваша вытяжка оказывается полностью в законе: новые правила касаются лишь помещений, имеющих газовое оборудование.

Использование вытяжки с угольным фильтром

Фильтр таких вытяжек полностью справляется с очисткой воздуха от грязи и от неприятных запахов. Такие вытяжки монтируются, как и любые другие. Отличие состоит лишь в том, что их не надо подключать к вентшахте.

Расширение входа в вентиляционный канал

Если вход в вентиляционный канал расширить, закрыть его решеткой большего размера и вытяжку подсоединить так, чтобы перекрывалась лишь часть решетки, то постоянный воздухообмен гарантирован. И кухонная вытяжка не является нарушением.

Если вы решили установить у себя вытяжку, эта статья поможет вам ее выбрать и правильно смонтировать.

Обустройство вывода в форточку Такое решение зачастую может оказаться неисполнимым. Поскольку прибор может находиться на большом удалении от окна. Кроме того, так можно запросто испортить дизайн кухонного помещения. Но если все-таки выбирается вывод через окно, то можно форточку и не задействовать. Достаточно в стекле вырезать подходящее отверстие. Или же заменить стекло прочным пластиком и отверстие вырезать уже в нем.

Вывод через стену на улицу

Получив соответствующее разрешение, выводное отверстие можно обустроить в наружной стене. Правда, данную работу самостоятельно выполнять запрещено. При отсутствии соответствующих навыков можно, не желая того, нарушить какие-то пожарные и эксплуатационные нормы. Для обустройства подобного отверстия следует обратиться к специалистам.

Итак, преступником вы можете стать, лишь сознательно пойдя на нарушение того нового правила, о котором я только что рассказал. Помните, что запрет на установку кухонных вытяжек – это не какой-то искусственный административный препон. Речь идет о жизни людей. И мне кажется, что гораздо лучше жить, чем погибнуть, имея вытяжку, установленную с нарушениями правил. А что больше цените вы: наличие кухонной вытяжки или собственную жизнь?

Не секрет что качество воздуха в жилых помещениях зависит от того, насколько эффективно работает система вентиляции всего дома. Многие жильцы, стараясь улучшить условия проживания, нарушают воздухообмен, даже сами не подозревая этого. Чтобы избежать подобных ситуаций, важно знать, как устроена приточная вентиляция квартиры в жилом многоквартирном доме и не нарушать ее.

Особенности устройства приточной вентиляции в многоквартирных домах

Каждый многоквартирный дом имеет вентиляционные шахты, по которым перемещается воздух. В панельных домах они состоят из бетонных блоков, в новостройках для создания воздушных магистралей используются короба из пластика или металла. На крыше выход из шахты может накрываться двумя вариантами:

металлическим зонтом, который предотвращает попадание в трубу мусора, листьев с деревьев, атмосферных осадков и прочих частиц.
крышным вентилятором служащим для принудительной вентиляции шахты многоквартирного дома. Это наиболее действенный подход вентиляции шахты дома. Такой вариант только начинает получать широкое применение в новостройках нового типа, и встречается только в современных жилых комплексах.

Воздуховоды в шахте многоквартирных домов могут быть:

встроенными. Закладываются из кирпича или бетонных блоков, когда возводятся стены здания. Сечение прямоугольное или квадратное;
накладными или подвесными. Ставятся после того, как закончено строительство здания, выполнены отделочные работы в помещении. Воздуховоды для квартиры требуют шумоизоляции и защиты от влажности;
наружные. Устанавливаются на фасаде здания. Могут быть из металла и пластика. Данный вариант довольно редок в использовании.

Каждое многоквартирное здание жилого типа может иметь разную систему вентиляции квартир. При выборе специалисты ориентируются на площадь квартир и отдельных комнат.

Обратим ваше внимание на то что такие шахты в многоквартирных домах необходимы для вытяжной вентиляции квартиры. Как правило это вытяжная вентиляция санузлов в квартире. Они служат для удаления отработанного воздуха из помещений туалета, ванной комнаты и кухни. Приточная вентиляция для квартиры в многоквартирном доме организовывается жильцами самостоятельно. Встречаются новые дома, где в квартиру (при входе в квартиру над дверью внутри) заведены приточные воздуховоды. В таком случае приточная установка уже установлена на этаже и обслуживает весь этаж (все квартиры на этаже), либо монтаж приточной установки выполнен в подвале или крыше многоквартирного жилого дома (в специальном техническом помещении) и обслуживает весь дом. Но это встречается пока крайне редко и только в современных, недавно построенных жилых комплексах.

Виды приточной вентиляции жилого многоквартирного дома

Нам уже не секрет что для многоквартирного дома нужна качественная приточная вентиляция, которая может обеспечить проветривание помещений при закрытых окнах. Есть несколько типов приточного оборудования способных снабдить квартиру нужным количеством и качеством свежего воздуха. Подробнее можно ознакомиться в статье приточная вентиляция квартиры в Москве.

Самый простой вариант – проветривание окном, устанавливаемое на окнах. Такие приспособления встраиваются в стеклопакет металлопластиковых окон, обеспечивая поступление свежего воздуха через специальное отверстие.
Чтобы обеспечить более эффективную вентиляцию для создания комфортного микроклимата в квартирах многоэтажных домов, используются бризеры. Устройства подают воздух в комнату, обеспечивают его очистку от загазованности, аллергенов и мельчайшей пыли.
В тех случаях, когда приточная вентиляция не имеет функции прогрева воздуха, ее можно установить ближе к потолку помещения, что позволит смешивать приточный воздух с теплым, который находится в комнате. Поможет в этом проветриватель для квартиры. Можно рассмотреть и настенный рекуператор для квартиры.
Также вентиляция в многоквартирных домах может быть комбинированной, в которой вытяжка или приток воздуха обеспечивается двумя вентиляторами и одним теплоутилизатором. Это приточно вытяжные установки с рекуператором. В некоторых случаях проект вентиляции может также включать общедомовую очистку от пыли, плесени, загазованности, аллергенов. Кроме этого, вентиляционная установка может быть оснащена рекуператором (см. вентиляция с рекуперацией) для передачи тепла приточному воздуху от отработанного. Эта функция обеспечивает значительную экономию расходов на отопление и охлаждение квартиры.

Таким образом последнее, самое оптимальное решение для приточной вентиляции многоэтажных домов на сегодняшний день. Современные вентиляционные схемы, в которых подача и устранение воздуха осуществляется механическим путем и экономией энергии за счет современных рекуперативных систем вентиляции.

Кто отвечает за обслуживание системы?

Чтобы проверить вытяжную вентиляцию в многоквартирном доме, достаточно приложить бумагу к решетке, закрывающее отверстие, через которое поступает воздух. Если лист не будет удерживаться на решетке, это указывает на проблемы с тягой:

Вентиляционная шахта не действует. Такое случается в старых домах, когда на стыках бетонных блоках шахты образуются трещины.
Засор в шахтах. В воздуховодах накопилась пыль, загрязнения, насекомые.

Самостоятельно можно прочистить только решетку вентиляционного отверстия. За очищение шахт и другого оборудования отвечают специалисты. Также они проводят периодическую дезинфекцию вентиляции и осмотр всей системы. Как правило, этим занимаются управляющие организации или заключаются соответствующие договора с обслуживающими компаниями.

Основные рекомендации по приточной вентиляции многоквартирного дома

Установка металлопластиковых окон и герметичных дверей в значительной мере снизила эффективность естественной вентиляции. Чтобы обеспечить приток свежего воздуха не каждый захочет все время держать окна на проветривании, особенно если на улице мороз. Показатель влажности повышается, содержание в воздухе кислорода падает, а углекислого газа повышается. Вследствие этого повышается влажность, создавая благоприятные условия для размножения плесени и грибков, что негативно отражается на здоровье человека и качестве ремонта.

Для того что бы это предотвратить необходимо помнить эти простые правила:

Соотношение количества приточного воздуха к вытяжному должно быть всегда равным! Помните из сан узлов происходит постоянный забор воздуха в определенном количестве, из кухонной вытяжки тоже! Необходимо высчитать суммарное количество удаляемого воздуха (м³/ч) и компенсировать его при помощи приточной установки . То есть подобрать и установить приточную вентиляцию таким образом что бы её производительность была равна количеству удаляемого воздуха. Это называется правильным балансом вентиляции многоквартирного дома. Дисбаланс не допускается больше чем 10% в ту или иную сторону!

Но помните вытяжная вентиляция санузла в квартире многоквартирного дома нужна для решения вопроса жизнедеятельности непосредственно в санузле! Так же и на кухне — вытяжка нужна для того что бы удалить некачественный воздух с плиты, а не забрать нужное количество со всей вашей квартиры! Нужное количество считается отдельно, для этого есть нормы и требования. По этому необходимо предусматривать вытяжную вентиляцию во всех комнатах автономно, и лучше всего поможет в этом приточно-вытяжная вентиляция квартиры жилого многоквартирного дома.

Отметим еще, что установка принудительной приточной вентиляции один из самых лучших вариантов решения проблемы дисбаланса, в уже существующей вентиляционной системе. Простая система будет постоянно обновлять воздух, делая его свежим и комфортным для жильцов квартир, а специальная система рекуперации сохранит тепло или прохладу, сэкономив до 70% вашей энергии.

Есть дома с общим вентилляционным каналом в санузле. Когда такой канал неисправен, в квартиры начинают попадать запахи из соседних. Управляющие организации должны следить за состоянием вентиляционных каналов и не допускать таких поломок. Об этом ещё раз напомнил Верховный Суд РФ.

В чём проблема

В отношении управляющей домом организации ГЖИ провела внеплановую проверку соблюдения лицензионных требований. В ходе проверки было установлено, что в помещениях санузла нескольких квартир не работает вытяжная вентиляция.

В итоге ГЖИ составила акты и выдала управляющей организации предписания об устранении нарушений – о восстановлении системы естественной вытяжной вентиляции в помещениях санузла квартир. При этом было поставлено условие – соблюсти требования п. 4.7 СанПин 2.1.2.2645-10.

Управляющая организация посчитала, что вентиляции в спорных помещениях нет и на неё хотят возложить строительство новой. Строительство новой вентиляции относится к работам капитального ремонта, а для них нужно решение общего собрание собственников помещений в МКД. Поэтому управляющая организация обратилась в суд за тем, чтобы предписания признали недействительными.

Разный подход судов к решению вопроса

Суд первой инстанции поддержал управляющую организацию и признал работы по восстановлению системы вытяжной вентиляции относящимися к работам по капитальному ремонту. Суд подтвердил, что они проводятся по решению собственников помещений в МКД.

Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утверждённое постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110;
Правилами содержания общего имущества в МКД, утверждённые постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
Правила, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170;;.

Решение апелляционного суда оставил в силе Верховный Суд РФ. Предписания ГЖИ признали законными, и теперь управляющей организации придётся восстановить систему вытяжной вентиляции. Почему, читайте дальше.

Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту

Апелляционный и Верховный Суд РФ отказали управляющей организации в удовлетворении жалобы и обязали всё-таки выполнить предписания по определённым причинам.

УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.

Текущий ремонт управляющая организация провести должна, потому что по условиям заключённого между ею и собственниками МКД договора управления УО приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.

Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.

Поэтому замечание управляющей организации о том, что у неё нет решения собственников на проведение ремонтных работ, суды не приняли во внимание. Дело касалось неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД.

Учитывая всё вышеизложенное, суды не удовлетворили жалобу управляющей организации.

Запомнить

Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома. Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля.

Обязанность по содержанию жилфонда в пригодном для проживания состоянии не зависит от принятия или непринятия собственниками имущества в МКД решения о проведении ремонтных работ и фиксации их в тексте договора.

Если такое решение не принято, это не считается препятствием для выполнения текущих работ, направленных на поддержание установленного уровня содержания общего имущества МКД. Такие работы управляющая организация выполняет независимо от решения общего собрания.

Читайте также: